本文发表在 rolia.net 枫下论坛多伦多在线】多伦多市的房屋业主，将很快全面感受到省政府最新的实值评估所造成的房地产税上涨的冲击。

世界日报消息，以往多伦多市议会的做法是，在新的房地产实值评估完成后，分数年逐渐提升或是降低房地产税，以此减轻税率变化所带来的急剧影响，使屋主们比较容易适应。但市议会前天决定，此次将立即以新的税率徵收房地产税。

所谓的实值评估是指，省政府规定须按照房地产现行的实际市场价值徵收房地产税，在此制度下，每隔数年便会进行一轮市场价值评估，如果一幢住宅的市场价值上升，税率随之相应上升，反之亦然。

最新一轮的房地产实值评估是在 2001 年 6 月 30 日完成的，结果是：有 33 万 9000 多个住宅单位的房地产税可予降低，平均降幅为135 元；房地产税率要上涨的有 23 万 4000 多个住宅单位，平均涨幅为 180 元。都市房地产评估公司的调查报告说，在 1999 年至 2001 年这两次房地产实值评估之间，多伦多的住宅价格平均上升了 14％。其中涨幅最小的是西区怡陶碧谷的5％，最高的是市中心地区的 20％，其中包括椰菜镇（Cabbagetown）与公园谷（Parkdale）地区。凡是被实值评估认定市场价值超过平均值的住宅，即得支付更高的房地产税。

但为了照顾市内收入偏低的老人、残障者，多伦多市议会决定冻结他们今年 3％ 的房产税加幅。
　
多伦多市区内很多老人多年前购置的住宅，近年来市价大幅攀升，使他们面对极高的税率。因此市议会建议，对於年收入在 2 万 5000元以下的老人及残障者，如果他们的房产价格在 29 万 5000 元以下，可以免受今年的房地产税加幅 3％ 的影响。大约有 1 万 8000 户多伦多居民受惠於这项德政，而市府的财政收入将因此减少 150 万元。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net