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1.2.3&more。

1. 他们不可以自己修洗衣机等等,必须让你去办。自行维修,维修费除非你高兴,否则他们自己付,如果你付了可以从他们的押金里扣,这是法律。
2. 如果租房的时候你没有限制人家每周洗衣的次数,你管不了他洗多少次。不过你可以换投币的洗衣机/烘干机(至少可以用10-20年),这样他们要多洗之自然有他们的负担。西人出租房子很多这样的,一般会是1块1次,并且房客不可以另有自己的洗衣机烘干机。
3. 他们开不开窗你管不着,但如果你嫌他们太浪费,你可以把温控装到楼上来,但需要保持室内21度以上。
4.如果你们事先没有在租约上写no baby。你恐怕不能因为他们有baby而敢他们走,而且如果baby小于8个月,你是赶不走他们的。除非其他租客complain,baby太吵或过多洗衣影响对方。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 / 我该不该付这笔维修BILL?
    本文发表在 rolia.net 枫下论坛去年我.先生.10岁的孩子 和我妹妹及她的两个小孩住上面,BASEMENT分别租给两户,一对早出晚归的学生小两口,另一户去年7月搬来(上海人),他们两家SHARE 洗衣和烘干机。因为这HOUSE的暖气是地面加热,温度由他们自己控制,加上他们自用洗烘干机,就约定我们付水电的60%,他们两家各付20%,大家注意节约不浪费。上海人一住进来,她先生用烘干机,反方向把旋钮扭断了,当时他说由他去买,因为没法用,我先生就用一把没用的钥匙固定在上面,这样就OK,两天后我先生就回国了。9月妹一家回国,上海人10月生一BABY,11月底HYDRO的BILL到,发现比去年同期高好多,一问,原来BABY不用一次性的尿布,每天能洗可烘,多方便呀。11月底他买回了新旋钮,但说不是他扭坏的,此时TIMER的电机已坏了,如叫人来修,上门要64元,我没同意,12月底我先生回来买一新的换上,一共花95元。12月BABY的奶奶到了,我发现他们家的窗户全开,一问,她说他们开窗的时候关了GAS。想想BABY的屋换一下吧,从次每天开2小时到半天。这月开始白天4个窗户全开,又说屋里太潮湿,关了暖气通气,晚上再开。告诉他们很费GAS,后来又悄悄地开,说25度太热,我们只好说再这样请搬走。前天用烘干机的时候,因为灰尘太多,出问题他们叫人修花120元,我该出这笔钱吗?更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • You pay the repair cost, but better persuade them find a better place for the whole big family.
    • 罗罗嗦嗦写一堆没用的。 关键是烘干机是谁的? 如果是你的, 没有你同意,别人怎么能修?还让你付单?如果这都可以, 明天他再让人给你换屋顶, 挖泳池, 你也付钱?
    • 请问你是哪里人?
    • From what you told, I guess you are the hourse's landlord, so you have responsibility to pay the cost . If you don't like your tenants, it will be another story, but you have to offer your service for them right now...
    • 所以坚决不要借house住,绝大多数房东都很小气。
      • 你这样说不对吧?
        每天要洗衣服,哪个房东受的了?
        • 那是别人的正常生活。受不了就涨价,就不知道还租得出去不。
          • 你有点COMMON SENSE么?
            一天洗一次衣服,你以为你还住在中国啊?
            • 不可以吗?你以为房客没事坑人钱?是不是?你再看不惯也是房客的自由。
              • 相信你这样的房客,到哪里都会被赶走
                出了钱就以为自己是上帝啊?
                • 鉴于房屋租赁本来就是商业行为,你这样的言论,一般都是出自JS之口.
                  • 你倒是很会扣帽子
                    • #1056104
      • 你统计过多少房东?
        • 没什么统计,但没有见过或听说过一个例外。
          • 可能你的见识比较少. 本坛的风筝就是房东, 从她处理问题的态度看, 其人非常大度. 我以前的房东非常爱护自己的房子, 希望我们节约用水电, 但人之常情, 远远谈不上小气.
            • 绝大多数。不排除百里挑一的。
        • 补充一点,大多数人在成为有产阶级以前,还是相当大方的。
      • 我支持你一次好了,我是能住APARTMENT绝不住HOUSE的
        • 你这话说的就很对嘛.支持.
          • 乡党.泡M的事,你问列末?
            • 安那舍不好弄.俄也奏想算求裂吧.你也人慢慢喋吧.或者叫你窝些MM们一块儿喋也潦着泥么,得四地?.
              • 送到嘴边儿的肉你不吃,你斯给伙计个伤脸末.
        • 明摆着的事嘛。
    • 请问房东您是哪儿人?
    • my thought 1.2.3...
      如果你是在出租你的房子,就应该把租房当做BUSINESS,可参考公寓的管理方法...
      1. 如果介意房客用水,装独立水表,否则没道理不让人勤洗衣服勤洗澡.
      2. 如果介意房客用电,装独立电表,否则没道理不让人开窗户.地下室一般很潮,不通风会更糟.
      3.尊重房客权利和阴私,保持公用设施在良好工作状态,这些服务是已包含在房租里面的.如房客因使用不当导致损坏,须赔偿.

      如果你接受不了,劝你还是自己住算了,否则你和你房客们之间的矛盾无法避免.
      • 前两条看似讲理, 实则不实际. 房租包水电并不是说房客可以没有节制地浪费水电. 冬天开窗户通风浪费能源, 不是什么善良行为. 各房间温度不均匀, 恰恰会导致温度低的房间返潮! 遇到这种房客, 最好劝他们搬走.
    • 没 这 金 钢 钻 就 别 揽 这 瓷 器 活 儿 。 出 租 房 子 就 要 有 心 理 准 备 !
      • 谢谢各位的回复,今天我心情好了一点,先回答几位的疑问:
        我来自成都,父母均为教师。我决不是一个小气的人,但从小在能源上很节约,这次是有点罗嗦。房子是我前年7月买的全新的,BASEMENT是完全独立出入的,我们另外有一套洗衣设备,所以我当时不知道那事,后来碰见女的,她说他们叫人修,费用我不用管,第三天男的上来问BILL的事,当时我很奇怪。每天烘尿布的事发生以后,我就觉得这样的人有点怪,想过请他们搬走,但觉得BABY 太小,就算了。后来开窗户的事,他们特意道了歉,说全是老太太开的,她说她先生1月要回国,后来说2月回去,我也一人带儿子在这儿,觉得也不容易。另外,自始自终我都收20%的水电,我也没打算增加,我只是不懂,这样的人.................
    • 1.2.3&more。
      1. 他们不可以自己修洗衣机等等,必须让你去办。自行维修,维修费除非你高兴,否则他们自己付,如果你付了可以从他们的押金里扣,这是法律。
      2. 如果租房的时候你没有限制人家每周洗衣的次数,你管不了他洗多少次。不过你可以换投币的洗衣机/烘干机(至少可以用10-20年),这样他们要多洗之自然有他们的负担。西人出租房子很多这样的,一般会是1块1次,并且房客不可以另有自己的洗衣机烘干机。
      3. 他们开不开窗你管不着,但如果你嫌他们太浪费,你可以把温控装到楼上来,但需要保持室内21度以上。
      4.如果你们事先没有在租约上写no baby。你恐怕不能因为他们有baby而敢他们走,而且如果baby小于8个月,你是赶不走他们的。除非其他租客complain,baby太吵或过多洗衣影响对方。
      • 谢谢PROJECT,我打算不付这笔BILL。我只是心里实在不舒服,但也不会为难他们,他们开到30度只要自己受的了我都不在乎,但是你受不了开窗户就太过分了吧,何况还是留学海外多年的学识渊博的精英们。