本文发表在 rolia.net 枫下论坛看了几天大家对本人愚作的讨论，承蒙大家抬举。我也懒得费口舌搀和，一次性小结一下吧。我写上一篇的目的不是让大家不买房子或者买房子，只是告诉了大家在不同情形之下的相关利益比较，而且不要被人牵着鼻子走。否则被人卖了还在乐着帮人数钞票呢！所以大家要根据自己的实际情况，在被窝里仔细算一下自己的家当，理性地做出决定！理性这个概念也将贯穿我的三篇作文之中！那有人会问：是哪些人在牵别人的鼻子呢？我就差一对一辅导了，如果你现在还分不清楚你周围有没有人在牵你，我只能说是你是白痴！将来被人骗了活该！

第二篇《找经纪还是不找经纪》

如果您在被窝里经过精打细算，作出了理性的买房选择，那么当然要恭喜了。因为你向有产阶级迈近了一步。
还是那个利益理论，让我们来看看找和不找经纪的利益情况。但要声明，我只讲买房，卖房以后大家觉得有需要再说。

一、如果你找经纪，谁得了好处？
1，你自己。有人为你服务，而且在加拿大，对买方来讲是免费的。经纪会提供你想要的楼盘信息，开车带你到处去看房子，提供所有相关的专业服务，只到帮你完成交割。
2，经纪本人。如果房屋成交，买方经纪从卖方经纪的佣金中分一半，为成交房价的1.5%到2.5%左右。如果卖方没有经纪，买方经纪无法得到房屋信息，得到了也不会交易，因为卖方既然不找经纪，就是不想付佣金，那买方经纪忙活个啥？

谁得不到好处或者好处减少了？
1，卖方经纪。最直接的损失是买方经纪要分掉他客人付出的佣金的一半。而且在谈判方面他面对的对手是专业的，想占便宜不是太容易。

二、如果你不找经纪，谁得了好处？
1，卖方经纪。哈哈，没有人分佣金了，不是吗？
2，可能是你自己。之所以说是可能，只是因为有这样一个理论，那就是：既然卖方经纪不用分一半佣金出来，那么房价还价的幅度就大了，你可能拿到一个更便宜的价格。但这也只是理论上成立，实际操作中情况变化太多，不一定能如你所愿，所以只能列为“可能”。

谁的利益减少了呢？
1，你自己。毫无疑问，没有专业经纪帮你把关，很多问题不好解决。就算你认为你自己也很专业，只差拿执照，那你也浪费了看房子所花的汽油费，呵呵！
2,经纪。大家都不找经纪买房，经纪的生意自然难做了。

宗上所述，从自身的利益比较来看，结果很明显了：找经纪肯定好过不找经纪！就这么简单！

那又有人会问，既然如此简单，为什么还有那么多有关找不找经纪的争论和对经纪的投诉呢？原因很简单，因为人的素质不同。如果每个经纪都按照标准的专业守则来为你服务，不用自己的私心打小算盘，那当然没有问题了，你得到了服务他得到了钱。可问题就在于有的经纪想得到钱，又想少付出自己的服务或少麻烦，于是问题就产生了。我有个朋友，在家里两口子计划好了买20万左右的镇屋，可跟着经纪看了一段时间房子后，硬被经纪劝得买了套近38万的独立房。积蓄用光了不说，现在每天盘算着怎么找租客，怎么省吃减用，生活过得紧巴巴的。怪谁呢？经纪当然不是东西，但我看也只好怪他自己没立场。
所以希望大家心里一定要有自己的一杆秤，保持理性的心态，不要人云亦云而丧失了原则。同时记得用“谁得了好处”的利益理论来判断一些现象后面的本质。这样你就能放心地找一个经纪，享受专业的服务了！

附：想知道你所找的经纪是否在安省注册了，请到如下网址查询，If not registered. 最好别用！

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