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@PEI

误导误导，典型的误导。简单点说，经过几个月的学习，三门考试，1400块的投入——》两年临时的Sales Representative LICENCE——》两年内再考三门，$1400——》永久的Sales Representative LICENCE。

fishlonely(枪牌怎么还没到啊？)
大部分人就不再考了。如果再考两门课，$1235，可以拿到BROKER的LICENCE，并有单独开业的资格。如果你不想自己开公司，你的TITLE就是ASSOCIATE BROKER，但在安省地产协会，享受和BROKER同样的资格（其实就是每年的MEMBERSHIP FEE多交点）。所以你看到谁的名片上印的是ASSOCIATE BROKER，不一定表示他一定有很长的从业资格和经验，但至少他有了几年的经验并通过了相应的考试，绝不是新手。很多TOP SALES并不一定是BROKER。BROKER也不是不做小的生意。
(#1100383@0)
Last Updated: 2003-3-21
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    请教：经常在卖房广告中同时看到：broker与sales representative。这两者间的区别是什么呢？ -nightblueriver(blueriver); 2003-3-21 (#1099788@0)
    • blind shot -patpat(胡侃而已); 2003-3-21 {124} (#1099802@0)
      1. different mandate, i.e. on behalf of seller or behalf of buyer;
      2. licensed or unlicensed, or
      3. Staff or independent.
    • 有一种通俗的说法就是，老板为broker，小兵是sales rep -d2o(广阔天地：众神俯瞰); 2003-3-21 (#1099806@0)
      • 那同时有这两者的联系方式时，通常联系哪一个较好呢？是否应当直接找broker? -nightblueriver(blueriver); 2003-3-21 (#1099847@0)
        • 大公司的broker一般不直接做生人的生意了（或者完全不直接做了），除非金额巨大；你找到他，他也会转给别人 -d2o(广阔天地：众神俯瞰); 2003-3-21 (#1099864@0)
      • 误导误导，典型的误导。简单点说，经过几个月的学习，三门考试，1400块的投入——》两年临时的Sales Representative LICENCE——》两年内再考三门，$1400——》永久的Sales Representative LICENCE。 -fishlonely(枪牌怎么还没到啊？); 2003-3-21 {416} (#1100383@0)
        大部分人就不再考了。如果再考两门课，$1235，可以拿到BROKER的LICENCE，并有单独开业的资格。如果你不想自己开公司，你的TITLE就是ASSOCIATE BROKER，但在安省地产协会，享受和BROKER同样的资格（其实就是每年的MEMBERSHIP FEE多交点）。所以你看到谁的名片上印的是ASSOCIATE BROKER，不一定表示他一定有很长的从业资格和经验，但至少他有了几年的经验并通过了相应的考试，绝不是新手。很多TOP SALES并不一定是BROKER。BROKER也不是不做小的生意。
        • 哎呀，看东西得看实质嘛！你说得虽然不错，但broker 与 sales rep 的根本区别在于对公司的所有权和雇佣关系上面，而不是在于获得资格的不同这个表面上 -d2o(广阔天地：众神俯瞰); 2003-3-22 {265} (#1100597@0)
          broker ，和也许有的associate broker(s)， 拥有公司51%以上的股权，而sales rep 尽管可能拥有公司10%的股权，但还是需要受雇于broker 而维持他的身份，从这个意义上而言，broker 是老板，sales rep 是兵；万事没有绝对，有做小生意的broker，但他要么是小公司，要么是太贪，大小通吃了
          • 哥们，你说的对，但也不现实。就拿我们公司来说，200个经纪，我知道的就有七八个ASSOCIATE BROKER，但那里有股权。小公司，PRINCIPAL BROKER是可以有51%的股权， -fishlonely(枪牌怎么还没到啊？); 2003-3-22 {330} (#1100677@0)
            但有几个愿意做的，而在小公司拿超过10%的股权也没什么劲，还不如老老实实做单呢，所以我才认为没有什么实际意义。至于说BROKER不做单，BILL THOM算不错了，BROKER LICENCE，号称加拿大华人经纪NO 1，不是一样要做。你可别说他只做大的，我刚刚还见他帮客人买个二三十万的房子呢。
            真正不做生意的BROKER实在不多。人家做小的也不能说太贪，有多少大单呀？
            • 嘿嘿，还不出去战天斗地！看来我们的理解有分歧，我指的broker是公司的管理者和经营者，你指的是有broker牌的，而且大多数还是associate broker，实际上，associate 和 sales 没有本质的区别 -d2o(广阔天地：众神俯瞰); 2003-3-22 {100} (#1100739@0)
              大公司的broker不做生人的小生意，这是原话，他不是不爱那钱，而是他首先得顾及他自身的形象和他得有那精力
              • 终于意见统一了。昨晚刚做完一个DEAL，一星期两个，差不多了。今天放假，给老婆补过生日，那天我回来晚了。 -fishlonely(枪牌怎么还没到啊？); 2003-3-22 (#1100764@0)
                • 财源滚滚哦：） -elsa(青虫每天爬呀爬); 2003-3-22 (#1100771@0)
                  • 借您吉言。谢了！ -fishlonely(枪牌怎么还没到啊？); 2003-3-22 (#1100784@0)

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