首先，你父母在国内有没有过房产？如果从来没买过房，而准备在加拿大买自己的第一所住房，那么在加拿大有了工作以后就应该考虑购买OHOSP。这笔钱，在存入三个月之后七年之内可以用于买房。

其次，你父母应为自己将来的退休作打算，在收入达到一定水平后，考虑购买RRSP。然后，等到需要买房时，可以把RRSP的钱临时提出而不需交所得税。

当他们真正要买房时，他们应到银行获得贷款许可，称为PRE-APPROVAL。目的是让银行实现评估你父母的经济能力，确定最大贷款额度。你父母根据这个额度和他们的存款，来确定自己可以买多少钱的房。（这是最大值，我通常建议朋友不要买这么贵的房，给自己留些余地）

然后，当你们与买家完全签好房屋买卖合同后，你们再找银行或贷款代理，最终获得买房贷款。你们付的首期，叫 DOWN PAYMENT，以后定期还的钱，叫 MORTGAGE。

至于具体的贷款方案，又有一些选择，如果固定利率和浮动利率等等。请参考我的专辑。