本文发表在 rolia.net 枫下论坛你好象在对我的话断章取义. 而忽略了我全文的精神就是批判流行观.
1) 我只说投入$2000就能让房子里外焕然一新, 给人完全不同的观感. 通过这个, 我想强调的是买房不能被表面的观感所骗, 因为要达到观感好, 成本极低. 我看原房主连这点表面功夫都没做(受限于实际情况), 我对此房好感大增, 因为我看到的就是最坏的样子了.
2) 要想让我的房子升值, 最重要的的就是要让花园变好. 目前只能说具有好的底子, 因为地很大很大, 而且树很多.(高过房顶的就有10棵, 包括3棵大枫树). 但需要修整和设计花园. 在那以后, 我当然有信心和那些卖36万的房子比比了.
3) 但是, 我买这个房不是为了明年把里外花少量钱装修一下, 再搞搞花园, 然后卖掉. 这是我的dreamhouse, 除非我离开多伦多, 或生计有困难, 才会考虑卖. 所以, 我倒还没有认真考虑过它能升值到多少的问题. 我宁愿让它近年不要升值. 以后慢慢升. 买了房的人, 除非想炒, 不想房价大起大落.
说我买房最大原则是便宜, 这基本对, 谁不是这样呢. 但绝不是为了升值潜力. 这里我想区分两种升值: 由于低估价造成的将来"升值", 和此刻价格是市价, 但将来这快地方由于一些情况的改变而升值. 比如, 新房周围环境弄好了. 就漂亮了.
我所追求的主要是前者.
而且我很看重房子周围环境. 我为什么做点Paperwork就能排除大部分房, 就是因为大多数地方的房子外观上和环境上就看不上. 本来由于钱不多, 几乎要放弃这个原则了. 没想到这个房子让我圆了梦.
4) 我在谈location的时候, 设了个新的中线为404. 我是想嘲讽追逐"中线"的流行观. 我认为根本不存在中线. 404/401倒象个界线. 我现在就住在这个交叉点上, 那我也没觉得住在"中心"有什么特别好的. 文中对绝大部分的所谓概念,都是嘲讽的. 我的观念是, 概念都好, 就是别想让我为此花钱.
5) “中国人认可”并非我刻意趋避, 我倒挺想找个附近有华人社区的地方, 因为我有父母同住. 但是, 问题是, “中国人认可”的地方价格都炒得太不值(宁愿用不值, 不想用太高, 因为, 我觉得很多房, 报价减3-4万才合理, 哪怕是25,26万的房), 环境又远远不能跟我现在的比. 我父母在看房时, 先投了赞成票, 并从他们的切身体会说, 和外国人并不难交往, 他们现在虽不会英语, 却喜欢去洋人教堂(华人教堂去过几次不去了), 去北约克医院, 找洋医生. 并结交了很多外国朋友.
6) 到现在为止, 网友中, 和我认识的人中对我买这套房还是不以为然的多. 这是我坚持以我文中的理论找房的结果. 华人由于来自拥挤的国度, 到了加拿大可能觉得不管哪儿的环境都已很好了. 哪怕是拥挤的新住宅区.
而我自到加拿大登陆后就住在北约克一个溪谷公园旁的住宅区里, 就算中间因生活所迫到Scarborough住了一段, 后来又搬了回去, 住到现在. 随着跑的地方多, 越来越觉得现在住的环境才是真正难得的. 这样的地方, 在多伦多也是不多的. 就是Don河谷两边一溜而已. 还有其他一些保留地旁边有一些. 那是真正的原始森林. 和后人种的树有本质区别.
这类保留公园旁边的住宅区都是非常贵的. 而且, 是真正的稀有资源. 因为, 造再漂亮的房子对人类都不难, 自然环境却越开发越少.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
1) 我只说投入$2000就能让房子里外焕然一新, 给人完全不同的观感. 通过这个, 我想强调的是买房不能被表面的观感所骗, 因为要达到观感好, 成本极低. 我看原房主连这点表面功夫都没做(受限于实际情况), 我对此房好感大增, 因为我看到的就是最坏的样子了.
2) 要想让我的房子升值, 最重要的的就是要让花园变好. 目前只能说具有好的底子, 因为地很大很大, 而且树很多.(高过房顶的就有10棵, 包括3棵大枫树). 但需要修整和设计花园. 在那以后, 我当然有信心和那些卖36万的房子比比了.
3) 但是, 我买这个房不是为了明年把里外花少量钱装修一下, 再搞搞花园, 然后卖掉. 这是我的dreamhouse, 除非我离开多伦多, 或生计有困难, 才会考虑卖. 所以, 我倒还没有认真考虑过它能升值到多少的问题. 我宁愿让它近年不要升值. 以后慢慢升. 买了房的人, 除非想炒, 不想房价大起大落.
说我买房最大原则是便宜, 这基本对, 谁不是这样呢. 但绝不是为了升值潜力. 这里我想区分两种升值: 由于低估价造成的将来"升值", 和此刻价格是市价, 但将来这快地方由于一些情况的改变而升值. 比如, 新房周围环境弄好了. 就漂亮了.
我所追求的主要是前者.
而且我很看重房子周围环境. 我为什么做点Paperwork就能排除大部分房, 就是因为大多数地方的房子外观上和环境上就看不上. 本来由于钱不多, 几乎要放弃这个原则了. 没想到这个房子让我圆了梦.
4) 我在谈location的时候, 设了个新的中线为404. 我是想嘲讽追逐"中线"的流行观. 我认为根本不存在中线. 404/401倒象个界线. 我现在就住在这个交叉点上, 那我也没觉得住在"中心"有什么特别好的. 文中对绝大部分的所谓概念,都是嘲讽的. 我的观念是, 概念都好, 就是别想让我为此花钱.
5) “中国人认可”并非我刻意趋避, 我倒挺想找个附近有华人社区的地方, 因为我有父母同住. 但是, 问题是, “中国人认可”的地方价格都炒得太不值(宁愿用不值, 不想用太高, 因为, 我觉得很多房, 报价减3-4万才合理, 哪怕是25,26万的房), 环境又远远不能跟我现在的比. 我父母在看房时, 先投了赞成票, 并从他们的切身体会说, 和外国人并不难交往, 他们现在虽不会英语, 却喜欢去洋人教堂(华人教堂去过几次不去了), 去北约克医院, 找洋医生. 并结交了很多外国朋友.
6) 到现在为止, 网友中, 和我认识的人中对我买这套房还是不以为然的多. 这是我坚持以我文中的理论找房的结果. 华人由于来自拥挤的国度, 到了加拿大可能觉得不管哪儿的环境都已很好了. 哪怕是拥挤的新住宅区.
而我自到加拿大登陆后就住在北约克一个溪谷公园旁的住宅区里, 就算中间因生活所迫到Scarborough住了一段, 后来又搬了回去, 住到现在. 随着跑的地方多, 越来越觉得现在住的环境才是真正难得的. 这样的地方, 在多伦多也是不多的. 就是Don河谷两边一溜而已. 还有其他一些保留地旁边有一些. 那是真正的原始森林. 和后人种的树有本质区别.
这类保留公园旁边的住宅区都是非常贵的. 而且, 是真正的稀有资源. 因为, 造再漂亮的房子对人类都不难, 自然环境却越开发越少.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net