本文发表在 rolia.net 枫下论坛我马上就要面临一堆园艺工作.
园艺的花钱倒在其次, 我担心自己时间不够.
你的买房想法很有代表性. 这也是我周围90%以上的人买了新房(和准新房)的原因. 这不算俗.
坦率地讲, 当时一看见这么大的lot, 我也是犹豫了一下, 60*110. 后来一想毕竟是好事而不是坏事么. 对方并没有因为地大多收我的钱.
至于谁结实的问题, 我有不同看法. 我看了近年建的房, 哪有什么真正的木头? 大部份板材是压出来的那种. 这种板不经久, 千万不能漏水. 一沾水就完了. 我的一个朋友, 买了很新的房, 装修得很好, 但不到一年, 窗户上的漆就掉了, 最近连卫生间的瓷砖都掉了下来. 结果在重贴之前, 用吹风机吹了一天.
周围买新房的人3天两头有人说哪儿有毛病. 但好在, 前几年保修, builder会过来管. 所以大家觉得问题不大.
新房比旧房结实, 准确地说是你住的几年不会有大问题. 有也是builder管了.
后几年呢? 也许大家会说, 那我早卖了.
是啊, 就是这个理, 站在买家的角度, 我能去接手人家新房住了几年, 赚了一笔, 留下问题给你的"准新房"吗?
当时我的心态也是找不到旧房, 就去买楼花. 但这就意味着要住一到两年的工地.
旧房也得看情况, 我看了许多旧房, 绝大部分没有感觉. 尤其是North York和Scarborough的某些较便宜的老房子, 也太旧了. 哪哪都给人陈旧的感觉.
但这套房真不一样, 它的旧都在表面上. 比如, 炉子, 冰箱旧了, 地毯, 旧了. 有一间书房的木地板漆磨完了.
但是, 反正这些都是要换的. 木地板磨一下, 上漆, 连工带料 $1/平尺.
地毯$2-$3/平尺(较好, 可以到$1.8 ).
骨子里condition非常好, 由于地下室未吊顶(对我来说是优点), 一切都看得清楚. 金灿灿的原木板, 看上去就是2-3年新. 阁楼也是如此. 我仔细地看了他们后来为了架cable在木板上打的洞, 里面毫无变质.
楼上的木地板, 我个人认为完全不需要磨和上漆, 但家里人坚持认为别人住过要搞一遍才"干净".
重要的东西都在近年换了, 比如, 窗户, 暖气, 电路, 车库等.
站在楼上, 使劲晃和跳, 纹丝不动.
我认为$2000装修费, 就是内墙刷漆, 外墙铝板喷漆(很重要, 很多人认为铝板不用喷, 或到卖时才喷, 我不同意), 几个小卧室换地毯. 木地板磨一下. 还有点余钱搞草坪.
所以, 我和你的不同在于, 你找了一圈旧房, 没有满意的, 于是, 买了楼花. 我找了一圈, 在我还没真正准备买时, 却找到了.
如果我找到年底还没找到合适的, 我没准也会买楼花.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
园艺的花钱倒在其次, 我担心自己时间不够.
你的买房想法很有代表性. 这也是我周围90%以上的人买了新房(和准新房)的原因. 这不算俗.
坦率地讲, 当时一看见这么大的lot, 我也是犹豫了一下, 60*110. 后来一想毕竟是好事而不是坏事么. 对方并没有因为地大多收我的钱.
至于谁结实的问题, 我有不同看法. 我看了近年建的房, 哪有什么真正的木头? 大部份板材是压出来的那种. 这种板不经久, 千万不能漏水. 一沾水就完了. 我的一个朋友, 买了很新的房, 装修得很好, 但不到一年, 窗户上的漆就掉了, 最近连卫生间的瓷砖都掉了下来. 结果在重贴之前, 用吹风机吹了一天.
周围买新房的人3天两头有人说哪儿有毛病. 但好在, 前几年保修, builder会过来管. 所以大家觉得问题不大.
新房比旧房结实, 准确地说是你住的几年不会有大问题. 有也是builder管了.
后几年呢? 也许大家会说, 那我早卖了.
是啊, 就是这个理, 站在买家的角度, 我能去接手人家新房住了几年, 赚了一笔, 留下问题给你的"准新房"吗?
当时我的心态也是找不到旧房, 就去买楼花. 但这就意味着要住一到两年的工地.
旧房也得看情况, 我看了许多旧房, 绝大部分没有感觉. 尤其是North York和Scarborough的某些较便宜的老房子, 也太旧了. 哪哪都给人陈旧的感觉.
但这套房真不一样, 它的旧都在表面上. 比如, 炉子, 冰箱旧了, 地毯, 旧了. 有一间书房的木地板漆磨完了.
但是, 反正这些都是要换的. 木地板磨一下, 上漆, 连工带料 $1/平尺.
地毯$2-$3/平尺(较好, 可以到$1.8 ).
骨子里condition非常好, 由于地下室未吊顶(对我来说是优点), 一切都看得清楚. 金灿灿的原木板, 看上去就是2-3年新. 阁楼也是如此. 我仔细地看了他们后来为了架cable在木板上打的洞, 里面毫无变质.
楼上的木地板, 我个人认为完全不需要磨和上漆, 但家里人坚持认为别人住过要搞一遍才"干净".
重要的东西都在近年换了, 比如, 窗户, 暖气, 电路, 车库等.
站在楼上, 使劲晃和跳, 纹丝不动.
我认为$2000装修费, 就是内墙刷漆, 外墙铝板喷漆(很重要, 很多人认为铝板不用喷, 或到卖时才喷, 我不同意), 几个小卧室换地毯. 木地板磨一下. 还有点余钱搞草坪.
所以, 我和你的不同在于, 你找了一圈旧房, 没有满意的, 于是, 买了楼花. 我找了一圈, 在我还没真正准备买时, 却找到了.
如果我找到年底还没找到合适的, 我没准也会买楼花.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net