记住房子也是消耗品,有能力买没能力租,没有合算不核算的问题.根本没有可比性

本文发表在 rolia.net 枫下论坛据2001年的政府统计，40%的加拿大购房者已经付清mortgage,而且收入越高，付清的比例越大。新移民平均收入大多数处于低收入，所以能够在5-10年内还清房贷的人数很少，不应该考虑过早买房。

当然，如果投资手段和投资能力不高。投资股票反而不如投资房子，因为股票和房价长远来看都是波段上升的，但是买房子相对简单，买股票还需要在上万只股票中选一个好来长期持有的，没有人能够保证msft,csco就一定能够在十年内屹立不倒，牛市买房被套的几率很少，但是牛市里买股票亏损的人并不少见。而且即使很多人能够在股票里赚钱，大多数都不敢将身家放进股市，一年也就投入3几千块钱，即使实现翻十倍，也就是赚几万块钱，并不能实现股票赚钱然后一次性买房的梦想，想在股市里发达更是不可能。如果买房子，实际上就是逼自己将大部分身家全部投入，即使房价上涨的比例不如股票，其绝对盈利仍然可以高于股票的盈利。

有人会说，房子即使上涨了也没用，因为不能实现利润，这也是很片面的，只要卖了房子租apartment就可以将利润兑现了。至于说卖了房子结果房价仍然上涨，这就是眼光的问题了，至少好于一直租房子但是看着房价上涨。

你所说的买房一定比租房贵一倍也是比较片面的，即使20年供房，只要买的房子不是过大，比如买一套20万左右的小townhouse,在多伦多并不比租一个two bedroom更花钱。只是人们买房子，就通常想一步到位，买得越大越好，结果买了房子后才知道支出太大。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net

应该不会比租房开支多吧?

住自己的房子，舒适程度和租房没法比。我们以前租$1200的2房1厅，加上电话、CABLE就是$1300。多出这700-800块，相当于15-20万的贷款。有人说“买房子是为银行打工，租房子是为房东打工”，这不完全。买房子是为银行和自己打工。因为最后房子是你的。租房子确实是为房东打工，你搬走是还得给人家清理干净，而你自己还是两手空空。

买房时肯定比租房要慎重，地点是再三考虑后定的。如果工作还不稳定，没有必要买房。也就不存在迁居的问题了。

萝卜白菜，各有所爱。喜欢过安逸生活的人多数想买房；自由度大的人愿意住房。对每个人来说，没有合算不合算的问题。