如果你一买一卖经纪是同一人，那么这家伙很不地道，当年我的经纪就对我说要卖的没出手前，多好的房子都不要下offer买，除非愿意冒背两份mortgage的风险。

sarsie(sarsie)

你的经纪的策略很清除，一切为他自己服务，用提前买房把你套死，自己的2.5%佣金先有了保障，然后坐在那里慢慢看着你挣扎不掉。你先买了10月1日的房，这样一来，你要卖的房就没办法慢慢等，他的卖房佣金就有保障很快到手。你是中了人家的圈套。

2周只有10次showing，太惨了，经纪根本没下功夫marketing。不过他也不用太下功夫，反正已经把你逼上绝路。

10月初就要close，我看你只好考虑出租了，还有大半个月时间，机会还是有的。这样让经纪也挣不到钱。如果坚持卖，不大可能有人能这样快close，你还得花好几百大洋弄个bridge loan。反正怎么着你都得放血的了。

(#1325064@0)
Last Updated: 2003-8-9
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2个星期不用急；士嘉堡有卖了大半年还在那里的condo -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003-8-8 (#1324076@0)

不急不行啊.咱等着钱付下面房子的down payment呢.10.1就close了,真TNND急人啊. -pass(funny); 2003-8-8 (#1324083@0)

人生不如意十有八九 -m30(m30); 2003-8-8 (#1324089@0)

怎么象沙隆巴斯的口气?呵呵 -benbenbear(笨笨熊); 2003-8-9 (#1325019@0)

阿土伯？ -m30(m30); 2003-8-9 (#1325576@0)

你要胆子大而且condo上赚了不少，可以考虑开个低价，几天后再开始接offer；和你的经纪多沟通吧 -d2o(尘埃：Beat TheHouse); 2003-8-8 (#1324096@0)

嗯.老兄这主意倒不错.如果能形成抢单最好了.谢谢. -pass(funny); 2003-8-8 (#1324116@0)

嘿嘿，要看你的价有多低了，到这个节骨眼上还想着形成抢单，真是佩服你啊。 -cobra(Cobra); 2003-8-8 (#1324126@0)
恐怕得找两个托才行。 -contact(Contact); 2003-8-8 (#1324129@0)

最后单子被托抢走。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2003-8-8 (#1324615@0)

顺便提醒你一声，好像都是新list的房子一开始看的人多，以后就要少很多了，所以你不要被一开始有10多个人看的现象迷惑。很多看的都是来比较价格的。 -cobra(Cobra); 2003-8-8 (#1324131@0)

嗯，我有朋友卖了四个多月的。 -cobra(Cobra); 2003-8-8 (#1324136@0)

Every body is waiting for the price dropping. It is expect to drop 10% within one year. -laofa(老乏); 2003-8-8 (#1324079@0)

减一万先。 -contact(Contact); 2003-8-8 (#1324102@0)

哪个地段的？价格多少啊？ -luobogao(.); 2003-8-8 (#1324147@0)

etobicoke湖边三睡房,1200平方英尺,要价$159,900 -pass(funny); 2003-8-8 (#1324170@0)

多少年的CONDO? 管理费? -sweetpotato(大番薯); 2003-8-8 (#1324171@0)

唉.问到要点了.因为是low rise condo,所以maintenance fee就高了些.$560/m. 不过水电空调全包.condo是87年的.还有地下2个车位. -pass(funny); 2003-8-8 (#1324177@0)

1200sqft is good size. Could I ask you there are any facilities included? How much tax do you have to pay? Thanks -laedon(laedon); 2003-8-8 (#1324191@0)

tax $1300. no facilities. -pass(funny); 2003-8-8 {311} (#1324196@0)
Rooms:
Level Type Length Width
Main level Living room 6.6 m 3.5 m
Main level Dining room 3.5 m 2.1 m
Main level Kitchen 3.45 m 3.16 m
Main level Master bedroom 5.37 m 3.32 m
Main level Bedroom 2 3.54 m 2.67 m
Main level Bedroom 3 3.15 m 2.52 m
Main level Utility room 3.45 m 1.78 m

Could you list school names please? Thanks -laedon(laedon); 2003-8-9 (#1324994@0)

小学: James s bell or Sir Adam 中学: etobicoke school of arts. -pass(funny); 2003-8-9 (#1325002@0)

what is the percentage of passing level3/level4 test for grade 3? Thanks -laedon(laedon); 2003-8-9 (#1325754@0)

当然无法和North York,Scarb的学校比,因为这儿中国学生的比率不到1%,90%是白人学生(俄罗斯,波兰等).不过我觉得学校教育不错,我女儿3年级考试,全A, -pass(funny); 2003-8-9 {115} (#1325782@0)
你知道,许多小学,比如Seneca小学,老师给每个学生都检查一遍,指出错误,改正后才送到教育局的.所以他们的成绩好是不言而喻的.

Can you tell me where I can get EQAO Grade 3 testing results please? Thanks -laedon(laedon); 2003-8-10 (#1326114@0)

www.tdsb.com -pass(funny); 2003-8-10 (#1326116@0)

Are you sure you gave the right url? It is commercial. -laedon(laedon); 2003-8-10 (#1326130@0)

http://www.tdsb.on.ca -pass(funny); 2003-8-10 (#1326136@0)

Thanks. I have checked EQAO. It seems only %50 student passed level3/4. I am looking for up-middle rank (about %70). Please correct me if I am wrong. -laedon(laedon); 2003-8-10 (#1326178@0)

谢谢你.不过学校的成绩好像不能完全说明问题.如果你对你自己的小孩不具信心,就去scarborough吧.那儿的很多学校成绩比你的期望值还要高很多呢,嘿嘿. -pass(funny); 2003-8-11 (#1326186@0)

管理费不便宜呀. -sweetpotato(大番薯); 2003-8-8 (#1324221@0)

etobicoke湖边哪个地段的? -huimin(huimin); 2003-8-8 (#1324281@0)

lakeshore blvd & 427 -pass(funny); 2003-8-8 (#1324291@0)

哦，那房子是矮了点，但环境不错。你家旁边那个高楼也不错，我听说南边比北边要贵一万多。 -wantsfan(枉思凡); 2003-8-8 (#1324297@0)

是啊.居住环境和地点都很好啊.如果不是因为老人要来和我们同住,我也不换房了. -pass(funny); 2003-8-8 (#1324308@0)

房地产是流氓，泡沫价。坚决不买！即使买房，也到周边地区，价格能降至少1/3以上。 -hoop(green); 2003-8-8 (#1324329@0)

你说的周边地区是指哪里呀？ -cobra(Cobra); 2003-8-8 (#1324640@0)

13万卖不卖？ -nightblueriver(blueriver); 2003-8-8 (#1324344@0)

不卖.太低了. -pass(funny); 2003-8-8 (#1324349@0)

听朋友说现在CONDO都可以砍价>8% -luobogan(萝卜干); 2003-8-8 (#1324360@0)

老兄,姑且不论你说的是否对,13万如果成交,那可是砍了18%以上!! -pass(funny); 2003-8-8 (#1324370@0)

千万别听这些想买房的主意，他们恨不得拦腰砍呢。 -tiny_cobra(毛毛虫); 2003-8-8 (#1324645@0)

这种说法没有意义 -sarskiller(萍沙秋月); 2003-8-23 (#1343133@0)

teil me ur bottom line, pls.... I guess u bought this unit about 5 years ago... the price looks like the same as the unit size......hehe.....this is a small world.... -lindaq(linda-tor); 2003-8-27 (#1347659@0)

I don't understand what u mean. " ..the price looks like the same as the unit size"?? -pass(funny); 2003-9-2 (#1354209@0)

那你开个价。 -nightblueriver(blueriver); 2003-8-9 (#1325244@0)

朋友,如果你真的感兴趣,欢迎你来看看.今天下午2-4点open house. 如果我们只是就价钱谈价钱好像意义不大. -pass(funny); 2003-8-10 (#1325251@0)

如果你一买一卖经纪是同一人，那么这家伙很不地道，当年我的经纪就对我说要卖的没出手前，多好的房子都不要下offer买，除非愿意冒背两份mortgage的风险。 -sarsie(sarsie); 2003-8-9 {525} (#1325064@0)

谢谢提醒.不过我本人是主张先买房后卖房的.不然房子卖了,等着买房抢offer的感觉也不是很好的.那时可能买的房子就比较的勉强自己了.对我来讲,close之前卖掉现在的房子自然最好,如果卖不掉,我还是可以用line of credit -pass(funny); 2003-8-9 {59} (#1325068@0)
先付了down payment的.只是卖房的时间拖的太长,心里烦一些罢了.

你可以申请一个bridge loan ，利息比line of credit 低得多。 -finn(有巢氏); 2003-8-9 (#1325731@0)

我的LOC 利息是prime -0.25 -pass(funny); 2003-8-9 (#1325765@0)

Which bank? So low. -hiding(HHHHH); 2003-8-9 (#1325780@0)
cool. 一般能到prime就很好了。你那个银行谈的？有抵押吗？ -johnnyhatesjazz(Rock and Roll); 2003-8-12 (#1329784@0)

That area in OK. I think the reason why you can't get an offer is: 1.high maintenance fee; 2. your listing price. -jjjj(JJ); 2003-8-9 {142} (#1325689@0)

A lot of people who are now considering to buy a house/condo want to wait to see the price drop. Your agent has to work on selling your house.

how?? -pass(funny); 2003-8-12 (#1329351@0)

14.5万. -minler(minler); 2003-8-13 {20} (#1330234@0)
你卖不卖?在第多少楼?

在三楼(总共就三楼,我的unit在拐角,干扰很少).你如果诚心,我们可以谈谈. check your email, pls.. -pass(funny); 2003-8-16 (#1330333@0)
不知你还有没有兴趣? 如果你有诚意,价格可以商量 -pass(funny); 2003-8-16 (#1334494@0)

如果觉得管理费贵.在房价上我可以作出某些让步. -pass(funny); 2003-8-16 (#1334580@0)

很感兴趣.我非常喜欢那个地区.给你发了email,如果你的房子还没卖掉,我们想去看看. -xiaoke(小珂); 2003-8-17 (#1335384@0)

看房的人不断，害的我天天晚上没法烧饭（担心饭菜的味道），实在不想折腾了。坛子里如果有感兴趣的，本人打算$149,000卖这个condo了。有意者和我联系。 -pass(funny); 2003-8-21 (#1340836@0)

Have you sold your appartment? Worrying for you -csharp(C#); 2003-9-2 (#1353935@0)

not yet. -pass(funny); 2003-9-2 (#1353943@0)

have you gotten any offers at all? -ouyangke(欧阳克); 2003-9-2 (#1353949@0)

not yet . -pass(funny); 2003-9-2 (#1353967@0)

etobicoke的湖边区, 要尽量卖给新来的老外.... -playtiger(春光无限好); 2003-9-2 (#1354011@0)

你说对了.来看房的90%以上都是老外.只是还没offer. :) -pass(funny); 2003-9-2 (#1354130@0)

@PEI

如果你一买一卖经纪是同一人，那么这家伙很不地道，当年我的经纪就对我说要卖的没出手前，多好的房子都不要下offer买，除非愿意冒背两份mortgage的风险。

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