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@PEI

你的结论是什么?我的结论:C最好,和你一样吗?

liuhuaiyu(harry)
C虽比B多付了约$1000总支付,但却多减掉了$3000本金.C的还本不是$23193.42 而是$23193.42+$3000 (一开始就付了本金,或总债务一开始就小,一样的意思.) = $26193.42.

所以$26193.42-$24407.57(B的还本) C多付本金$1786,比$1000(C比B多付的月供) 省了$786,
比B 还好$786. !

给你出个题:
为什么C比B还要好$786?而不仅仅和B一样好?
切磋一下,绝没有教导打击的意思.

以下附上你的例子:

假设Amortization Period -- 25年

A. 借20万，年利率为4.8%
B. 借20万，年利率为4.5%
C. 由于有1.5%的cash back, 这$3000直接用于还本，则借$197,000
但利率仍为4.8%

5年后情况如下

　　总共支付　　　支付利息　　　　还本
A.　$68,432.40　　$44,886.34　　$23,546.06
B.　$66,417.00　　$42,009.43　　$24,407.57
C.　$67,406.40　　$44,212.98　　$23,193.42

这真是差之毫厘失之千里
(#1355462@0)
Last Updated: 2003-9-3
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    My house is closed with 90 days. I got bank pre-approval 4.8% for 5 yrs with 1.5% cashback. Does anyone have a better deal? Tks. -nino(Nino); 2003-9-2 (#1354437@0)
    • 1.5% cash back 是多少钱，要是借20万，就先送你3千？ -mp3(阴天); 2003-9-2 (#1354470@0)
      • You get $3000 gift certificate for home furnishing. -nino(Nino); 2003-9-3 (#1354736@0)
    • 我的是3年fixed 4.3%。 -qianxingren(紫川猪); 2003-9-2 (#1354561@0)
    • Good deal. 1.5% / 5 = 0.3%. 4.8% - 0.3% = 4.5%. The 5 years rate 4.5% is a very good deal. -laofa(老乏); 2003-9-3 (#1354807@0)
      • 你的算法真逗！银行可不是傻子 -zhylj(爱谁谁); 2003-9-3 {378} (#1355171@0)
        假设Amortization Period -- 25年

        A. 借20万，年利率为4.8%
        B. 借20万，年利率为4.5%
        C. 由于有1.5%的cash back, 这$3000直接用于还本，则借$197,000
        但利率仍为4.8%

        5年后情况如下

        　　总共支付　　　支付利息　　　　还本
        A.　$68,432.40　　$44,886.34　　$23,546.06
        B.　$66,417.00　　$42,009.43　　$24,407.57
        C.　$67,406.40　　$44,212.98　　$23,193.42

        这真是差之毫厘失之千里
        • 你的结论是什么?我的结论:C最好,和你一样吗? -liuhuaiyu(harry); 2003-9-3 {744} (#1355462@0)
          C虽比B多付了约$1000总支付,但却多减掉了$3000本金.C的还本不是$23193.42 而是$23193.42+$3000 (一开始就付了本金,或总债务一开始就小,一样的意思.) = $26193.42.

          所以$26193.42-$24407.57(B的还本) C多付本金$1786,比$1000(C比B多付的月供) 省了$786,
          比B 还好$786. !

          给你出个题:
          为什么C比B还要好$786?而不仅仅和B一样好?
          切磋一下,绝没有教导打击的意思.

          以下附上你的例子:

          假设Amortization Period -- 25年

          A. 借20万，年利率为4.8%
          B. 借20万，年利率为4.5%
          C. 由于有1.5%的cash back, 这$3000直接用于还本，则借$197,000
          但利率仍为4.8%

          5年后情况如下

          　　总共支付　　　支付利息　　　　还本
          A.　$68,432.40　　$44,886.34　　$23,546.06
          B.　$66,417.00　　$42,009.43　　$24,407.57
          C.　$67,406.40　　$44,212.98　　$23,193.42

          这真是差之毫厘失之千里
          • 原来是把已还的$3000忘了。我明明觉得是C好，但又看不出哪里算错了，差点想死机了。 -qqqqq(qqqqq 有翼自薄); 2003-9-3 (#1355567@0)
    • Can you tell me which bank? Thanks! -mouseloverice(老鼠爱大米); 2003-9-3 (#1355116@0)
      • Royal bank at Finch & Donmills. The builder Brookfield homes has agreement with Royal bank. -nino(Nino); 2003-9-3 (#1355782@0)

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