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@PEI

请教新房closing前后的事项和时间安排. 多谢!

whatwhenwherewhy(一生何求)
我的新房预计明年一月上旬交工, 依现在的进度看来应该准时交工没问题. 这是我在加拿大第一次买房, 有很多疑问, 不知道closing时, 冷水, 热水, 电, 煤气,取暖,哪项是builder已经安装好了的? 哪项是要closing之后自己安装的? 大约要留多少天搞定这些东西呢? 我猜想closing前后的事项是这样的, 请大家指教.

1. closing 前几天(不知道几天?)builder通知可以验房, 这时水电是通的吗? 这一步要专业验屋师吗?
2. closing 前几天, 锁定贷款机构, 签贷款协议, 获得支票.
3. closing date当天或之后, 请律师办理手续. 办完手续之后从builder处获得钥匙.
4. 联系安装取暖设施, 如煤气供暖或油供暖. 一周时间够吗? (或者builder已经安装好了, 转移账户from builder 到我头上?)
5. 搬家. ( closing date之后几天呢? 当然越快越好, 但不知多少天能搞定closing 和facility installation)

多谢指教和补充!
(#1378124@0)
Last Updated: 2003-9-20
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  • 枫下家园 / 住房话题 /
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    Toronto Area
    请教新房closing前后的事项和时间安排. 多谢! -whatwhenwherewhy(一生何求); 2003-9-20 {745} (#1378124@0)
    我的新房预计明年一月上旬交工, 依现在的进度看来应该准时交工没问题. 这是我在加拿大第一次买房, 有很多疑问, 不知道closing时, 冷水, 热水, 电, 煤气,取暖,哪项是builder已经安装好了的? 哪项是要closing之后自己安装的? 大约要留多少天搞定这些东西呢? 我猜想closing前后的事项是这样的, 请大家指教.

    1. closing 前几天(不知道几天?)builder通知可以验房, 这时水电是通的吗? 这一步要专业验屋师吗?
    2. closing 前几天, 锁定贷款机构, 签贷款协议, 获得支票.
    3. closing date当天或之后, 请律师办理手续. 办完手续之后从builder处获得钥匙.
    4. 联系安装取暖设施, 如煤气供暖或油供暖. 一周时间够吗? (或者builder已经安装好了, 转移账户from builder 到我头上?)
    5. 搬家. ( closing date之后几天呢? 当然越快越好, 但不知多少天能搞定closing 和facility installation)

    多谢指教和补充!
    • 想知道closing时, 冷水, 热水, 电, 煤气,取暖,哪项是builder已经安装好了的? 哪项是要closing之后自己安装的? 大约要留多少天搞定这些东西? -whatwhenwherewhy(一生何求); 2003-9-21 (#1378642@0)
      • You have plenty time to arrange those. -jjjj(JJ); 2003-9-21 {449} (#1378647@0)
        1. All utilities will be installed/hooked up by builder.
        2. Start talking to your lawyer and insurance company 1-2 months before closing to find out exactly what you need.
        3. Do furniture / appliance shopping from now on, you will have more idea about pricing and exactly what you like/need?
        4. Most of people move in right after closing. Myself prepared 2 weeks before moving in. It's totally up to you.

        Hope all above will help! Good luck!
        • Thanks for the info, it's very helpful. -whatwhenwherewhy(一生何求); 2003-9-21 (#1379151@0)
      • Make sure you have read the purchase agreement thoroughly. It tells you what the builder will do for you. -xiaotang(xiaotang); 2003-9-22 (#1379946@0)
      • APPLIANCE呢,先自己做RESEARCH,看看自己喜欢的是哪个牌子的哪个型号的,读读CONSUMER REPORT看性能比较,找小DEALER寻价,找大DEALER来MATCH价格,:D -beetgrey(Girl Interrupted); 2003-9-22 (#1380145@0)

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