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@PEI

房子的估价我觉得有不合理的地方

fafa999(fafa)
房子的估价我觉得有不合理的地方.

比如说2年前买的新房, 现在估价后涨了8万. 假如说今年是40万. 那么就要按照40万交地税. 可是
1.房主并没有卖掉房子,而享受到这个"40万"的实惠. 40万对还想在这个区住的人来说，就如同ZERO一样. 就是说只有在卖掉后才能说40万的房的地税.

2. 如果没有家里没有添丁，房子加料或着区的环境改善的话. 也不知道人家是如何神算出来的新估价. 就被通知:你的房子涨价了．请交几百地税．好象在蒙人一样．
3.如果估价是参考最近区的房子成交价定出来的，我觉得就不太合理了．因为房地产市场也存在炒作，价格太得过高的情况．应该以实际的情况为参考．比如我住的社区，交通，ＢＵＳ，教育，环境都没有大的变化．但是地税一年高过一年．芝麻开花，节节高．

很担心明年接到一封信说房子涨到50万了. 那我马上就插牌子卖了.
(#1466378@0)
Last Updated: 2003-11-14
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  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    房子的估价我觉得有不合理的地方 -fafa999(fafa); 2003-11-14 {702} (#1466378@0)
    房子的估价我觉得有不合理的地方.

    比如说2年前买的新房, 现在估价后涨了8万. 假如说今年是40万. 那么就要按照40万交地税. 可是
    1.房主并没有卖掉房子,而享受到这个"40万"的实惠. 40万对还想在这个区住的人来说，就如同ZERO一样. 就是说只有在卖掉后才能说40万的房的地税.

    2. 如果没有家里没有添丁，房子加料或着区的环境改善的话. 也不知道人家是如何神算出来的新估价. 就被通知:你的房子涨价了．请交几百地税．好象在蒙人一样．
    3.如果估价是参考最近区的房子成交价定出来的，我觉得就不太合理了．因为房地产市场也存在炒作，价格太得过高的情况．应该以实际的情况为参考．比如我住的社区，交通，ＢＵＳ，教育，环境都没有大的变化．但是地税一年高过一年．芝麻开花，节节高．

    很担心明年接到一封信说房子涨到50万了. 那我马上就插牌子卖了.
    • 政府没有钱,就要加地税,总要有个依据吧,你卖了房子,去住APT,管理费照涨,去租房子,租金也会涨,负担一定会转嫁到房客身上,谁也不会干赔本的买卖.总之,天下乌鸦一般黑,看你往哪里逃! -liaoqiang2000(晚霞满渔船); 2003-11-15 (#1466671@0)
      • 我们的Apt已经在变相降价了(送介绍费), 明年还要涨价?不太可能 -ttc(ttc); 2003-11-15 (#1467754@0)
    • 合不合理要看政府缺不缺钱。 -rhill(阿山); 2003-11-15 (#1466680@0)

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