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我好奇算了一下,09年40万加元,相当于当时的34万美元,09年3月低点放指数啥都不做,到昨天大跌后还有185万美元,相当于今天250万加元

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 回顾了一下历史区,发现现在聊的话题10多年前都已经聊过了,说过的话10多年前都已经说过了。。。郭姐居然2019年还在这里唱跌,应该挺了至少10多年没买房。 +7
    • 有些时候我觉得他们也很不容易。。过了那个点就没什么机会了。。。这个社会本来就不公平。 +7
      • 感觉他们其中有几位是单身没成家或离异,一则没有刚需,二是真买不起。 +4
    • 郭姐2009那时,以白住之名一统喊跌派天下,那时可是手握40万现金炒股。现在又化名平头,可惜40万现金已经gone with the wind +3
      • 那么多年那么多钱没买房的可能性不大,相反可能尝到甜头多买几个才难受 +3
        • 连续喊跌十几年没停过,不可能买房。 +2
        • 谁告诉你没买?人家11年就买在了美国铁锈小镇,就成了天下最聪明的投资者。后来在肉俩什么样大家都知道了。
          • 你说出了我要说的话
        • 她也說自己買了,然後天天在這裡翻垃圾帖唱跌,因行為惡劣被版主踢走後接著去約克唱,連名字都是用肉聯的ID
      • 09年40万现金炒股,没有大的失误,现在应该有120万了。不过做首付买了房子的话,应该不止这个数。 +1
        • 我好奇算了一下,09年40万加元,相当于当时的34万美元,09年3月低点放指数啥都不做,到昨天大跌后还有185万美元,相当于今天250万加元
          • 这个收入要交税的
            • 这是capital gain,卖了才交税,和投资房一样
              • 投资房只有一半的capital gain需要交税。股票是多少啊?
                • 也是一半
                  • 哦,明白了。不过投资房还有租金收入呢
                    • 股票也有股息哈
                      • 是的, 股市房市各有优缺点,不要太专注一个
                    • 对,但股市指数每个季度也有股息。如果把股息再投入,复利增长的回报会更高
                    • 09年40万全款买一个,分成首付买2-3个,会有500万+。其中一个自住房增值是免税的。当然有持有成本。更重要的是,2009年不管买什么股票基金股指能不动拿到2023的很少,人性使然,房子从2009持有到现在的比比皆是。 +2
                      • 如果要计算杠杆的话,得把每月的月供也得加入到股市投资再算。你说得也有道理,对股市没有自制力的不能入市
                      • 这就是房子一个大优势, 房子交易不易,反而捂住了。另外个大优势就是 银行杠杆。银行是不会给你杠杆炒股的
        • 没有大失误的话,现在应该清零了,至少我2000年的4万,2019年的两万就是这样清零的,否则他(她)还不天天在这炫?铁锈带买房都能炫成那样,炒股赚钱不是更要炫? +1
          • 这些房市的loser只能吹炒股这你也信?
    • 提起过节,网友门也好奇,同期顶牛的送十套去哪了? +3
      • 当时有个松林,后来18年房价下跌后不来了 +2
        • 是不来了,还是换马甲了?
          • 这就猜不出了
    • 我从17年暴涨后开始看跌,因为那时利率已经开始正常化。如果没有疫情,每年利率慢涨0.5到1,现在或许还在正常化途中,不会有银行突然疯狂放水这种意外 +2
      • 所以你就是2017漲也不敢買跌也不敢買,2020年再漲又不敢買,去年再跌還是不敢買,現在反彈了仍然在打嘴炮對不對?😉 +3
        • 继续猜,考验你智商的时刻又到了
      • 那时候你有预计到什么时候会跌到底吗?现在你有预计到什么时候会跌到底吗?
    • 十多年前没买的,现在大体也不会买了,过不了心理的那道坎。 +6
      • 新一代还是要买的。
        • 新一代买不起房,不知道是不是老一辈愿意看到的。
          • 新一代的工資比我們那時高不知多少倍,房價絕對沒漲那麼多倍好吧,我認識的剛畢業的IT人都十幾萬一年槓槓的,你認識的新一代都啥收入啊? +2
            • 你认识的都是找你借私贷的?
      • 现在到了第二代买房的时候,这里有个很大的心理障碍,因为房价比他们父母在2000年前后买的已经涨了好几倍,心理上过不了这关。但是小留们完全没有这个心理障碍,抢房他们最凶。
        • 小留是不是都拿父母的钱在买?这里长大的一般比较自立,都倾向自己买,父母大多是主动给点当礼物。所以我觉得这里长大的更独立,买房谨慎点也可以理解 +2
          • 小留跟这里长大的孩子完全不一样。
        • 这是你的想象而已。每个孩子成年以后都会对物价有自己的认识,父辈的影响不大。记得当时我父母说他们年轻的时候吃一顿饭只需几毛钱,我是无感的。