https://www.thestar.com/real-estate/how-did-this-toronto-home-sell-for-600k-more-than-its-2022-purchase-price/article_a6fdfbf6-355b-5676-a9d5-96316be1598a.html

多伦多东区一栋半独立屋近日卖出了150多万的高价，10个月前，它刚刚以85.5万元左右的价格完成交易。

据Toronto Star报道，这栋两层楼的半独立屋位于39 Baltic Avenue，距离Danforth Avenue和Donalds地铁站不远。附近还有不少餐馆、商店、公园和学校。

它有3+1个卧室、一个车库和一个露台。地下室已经装修成一个套房，带独立出入口。

根据交易记录，这套房子在2022年8月份的时候刚刚交易过，当时的售价是85万5000元。

值得一提的是，今年6月6日，该房屋再次上市，叫价119万。一天之内以153万元的价格成交。

地产经纪Othneil Litchmore表示，去年这栋房子的售出价格是“非常非常好的”，因为当时房子的状况不佳，看起来是不整洁且装修过时的老房。

以下是这套房子去年成交时的模样：

Litchmore认为，当时这套房子卖低价很可能是因为它属于estate sale房地产出售。

如果屋主去世，无人接管，那么这套房子就成了卖家本身。如果有人代理或有遗产受托人在负责出售这套房产，那么会少提供一些细节，例如房屋的年龄或状况、房子的装修历史或破损情况等。

据报道，负责出售这套房子的地产经纪未发表评论，以保护前屋主的隐私。

不过Litchmore指出，这套房子已经重装之后，现在的售价符合市场价值。

“目前这个社区的价格水平差不多如此，” 他解释说，并指出，附近一套类似的房子在5月份的时候卖了170万。

“这是个抢手的社区，人们想要住在这附近，这是他们乐意付出的价格，” 他说道。

多伦多半独立屋的均价在6月份为140万，不过7月份时跌到了126万，大多区地产局最近的数据显示。

“炒房者们通常都爱走捷径，不过这套房子确实花了大功夫，” 他说道。“他们换了地板、窗户和整个浴室。”

重新装修之后，这栋房子出现了翻天覆地的变化：

“没有东西没经过重新装修，” 他补充说。而且这套房子还有一个分门出入的地下室套房。