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@PEI

Yonge St 上的 Condo第二弹 Thornhill

itigeryou(爱老虎油)

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(#15612428@0)
Last Updated: 2023-8-16
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    Yonge St 上的 Condo第二弹 Thornhill -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-16 {1956} (#15612428@0) +7

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    • 请教，什么是净租金呢？ -retirecat(今天吃什么); 2023-8-16 (#15612467@0)
      • 就是租金去掉管理费，房东实际出租能到手的收入 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-18 (#15616278@0)
    • 这些condo还是得去实地看过才有正确的比较。condo的维护费包的内容不一样，condo的设施不一样就无法比较每尺多少维护费。很多年前去看过yonge街上的condo, 同样都是parking lot,新condo的parking明显比老condo拥挤很多。不知道这几年是不是更加拥挤, 可能连parking都没有。 -tracyd(等待明天); 2023-8-16 (#15612495@0) +2
    • 印裔开发商 The Gupta Group 的房子不能买 -**🐨; 2023-8-16 (#15612503@0) +4
    • 做的真好。不过尺价年代在不同页上有出入是怎么回事？ -kittywhy(kittywhy); 2023-8-16 (#15612537@0) +1
      • 应该都是一样的，每一页从不同的角度做排名。 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-18 (#15616280@0)
        • 不一样啊。随便举个例子，尺价楼龄成反比页， skyrise on yonge 1991年，尺价563，在净管理费排名页skyerise on yonge 2015年，尺价1080。vanguard condo大多数页是2021/1080， 管理费页是1991/446。类似的有一些呢。你再看看。 -kittywhy(kittywhy); 2023-8-18 (#15616405@0)
          • 确实错了，我会检查下，错误的地方修正下，谢谢了。 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-24 (#15625500@0)
          • 更正：这两页重新做了，之前排序数据乱了，更正后就是一致的了。 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-24 {402} (#15625756@0)

            更正 P7 and P8:

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            • 管理费包括水电吗？ -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-8-24 (#15625881@0)
              • condo每一栋楼维护费包一些什么都不一样的。现在新点的高层condo均不包电，只包水。 -tracyd(等待明天); 2023-8-24 (#15625906@0)
              • 每个楼管理费包的不一样，我按包的项目把 utility 去掉重新算管理费，这样每个楼的管理费就可以比了。 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-24 (#15626969@0)
                • 难怪看起来挺低的 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-8-24 (#15627194@0)
            • 谢谢。考虑做一个markham DT condo 吗？ -kittywhy(kittywhy); 2023-8-24 (#15626172@0)
              • 下面打算往南把 MidTown 做了，然后做多大附近一圈的，把密度大的地方先做了，楼不够密这种统计分析意义不大。 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-24 (#15626971@0)
                • 有道理。不过Markham DT附近那一片应该比你这一批多。20多栋是有的。 -kittywhy(kittywhy); 2023-8-25 (#15627840@0)
    • 请问一下专家，downtown 的哪几个condo 直通TTC 地铁？我去搜索了一下，结果来自于许多年前 -4_fun(寻开心: 誓别三推); 2023-8-17 (#15612788@0)
      • 我只梳理了North York 部分的，DT 部分还没有整理好 -itigeryou(爱老虎油); 2023-8-18 (#15616283@0)
      • 直通的不安全，像 1 bloor east 那样马路对面就是地铁站的挺不错 -househot(心想事成好运来); 2023-8-18 (#15616409@0)
      • 杨街同TTC的不行，选大学街的几个 -chaojia(大灰狼); 2023-8-18 (#15616425@0)
    • 赞一个 -whyneedid(why); 2023-8-24 (#15625936@0)

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