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好像周三市议会已经投票通过了。

The vote saw council adopt the new graduated rate on the Municipal Land Transfer Tax for homes valued at $3 million and above and to lift a $5-per-hour cap for on-street parking.
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / TORONTO 明年开始空置税提高到3%, 豪宅转让税达7.5%。 +2

    自 2024 年 1 月 1 日起,对价值 300 万加元及以上的豪宅实施分级市政土地转让税,最高达7.5%。

    取消路边停车每小时 5 加元的上限,以便进行全面的费率审查。

    制定财产税率(或称地税)的多年增税方法。

    关于将空置房屋税率从 1% 提高到 3% 的报告。

    要求 TTC 与市政府和多伦多艺术委员会合作以增加客流量。

    • 现在转让税多少?多伦多会大跌,都改买米顿等周边。。。。。。。独立屋300万以上巨多吧,邹智慧自杀了自己,繁荣了周边城市 +4
      • 多伦多要是大跌,周边上涨是不可能的,你说的米顿(Milton?)恐怕更是重灾区。 +3
        • 7.5%的转让费交不起或者不愿意交,就改买不涨转让税的地方,想买多伦多的都转战周边。这个幅度太大了!!!300万在多伦多不算豪宅,独立屋很多是入门级,原本多伦多转让税就比周边多一倍 +4
          • 邹昨天接受采访时说,她的新税只是影响2%的人,对98%没有影响。
            • 楼主的帖子和老猫的帖子写售价,如果+算公寓我不知道,但我认为绝对不止2%。
              • 认同你的观点,看美国政府和加拿大政府频频修改统计数字就知道,直接被影响的绝对应该不止2%,间接上所有的房子都会被影响。比如你现在买200多万的房子,你买多伦多还是周边? +1
                • 消息被证实了吗?是提案还是已经立法?
                  • New graduated Municipal Land Transfer Tax (MLTT) rate was established for residential properties valued at $3M and above.
                    A 3.5% tax will be applied to homes up to $4M, a 4.5% tax on homes up to $5M, a 5.5% tax on homes up to $10M, a 6.5% tax on homes up to $20M, and, finally, homes over $20M would be hit with a 7.5% tax.
                    • 它这个是阶段税率吧,400万以下不变,400万-500万的部分按4.5%,如此类推,超过2000万的部分才收7.5%,这样的话的确影响只有2%。
                      • 你这理解有问题呀,
                        300-400万加到3.5%:a new graduated Municipal Land Transfer Tax (MLTT) rate was established for residential properties valued at $3M and above. A 3.5% tax will be applied to homes up to $4M, a 4.5% tax on homes up to $5M, a 5.5% tax on homes up to $10M, a 6.5% tax on homes up to $20M, and, finally, homes over $20M would be hit with a 7.5% tax.
                        • 哦 对对对,看漏了300万到400万的。
                  • 好像周三市议会已经投票通过了。 +1
                    The vote saw council adopt the new graduated rate on the Municipal Land Transfer Tax for homes valued at $3 million and above and to lift a $5-per-hour cap for on-street parking.
                    • “to ask the province to use its authority to bring in a municipal sales tax for Toronto, or to give the city a portion of its existing Harmonized Sales Tax.” 目前是向省府提出,也可能从HST抽取部分帮助多市的财政预算,不是最终定案。谢谢链接。
                      • 她这是在将胖福的军。好狠的一步棋
                        • 多伦多确实在承受安置难民和无家可归者的痛苦,而这些都不是多伦多自己造成的,安省其他的城市也有无家可归者的问题,所以由多伦多和安省自己承担不公平,联邦政府有不可推卸的责任。 +2
                      • 本楼讨论的是空置税和豪宅转让税。你跑题了。
              • 2%差不多,过去一年多伦多成交价在300万以上的也就几百套 +1
                • 这算法很有问题,你持有房产10年20年后,你期望它永远别长到300万吗?碰上哪年央行再大放水,别的地方都长,多伦多呢?这不是2%的问题,这是长长久久远超2%的问题。别被市长忽悠了。 +2
                  • 而且独立屋和独立屋算,别的地不涨,就涨几个多伦多独立屋,往死了宰,以后多伦多只剩下穷人看看他宰谁。而且多伦多好点的房子目前售价仅仅2016年价格。邹傻那啥
                    • 以后多伦多就是NDP的大本营了,穷人,难民,流浪汉的天下。 +1
                      • 300-400万3.5%;400万到500万4.5%;500到1000万5.5%。这是明抢 +1
                      • 已经是了,搬离多伦多再也不想回去了
                  • 那倒是,所以即便这个税存在,以后也应随着通胀,基数也要上调
                    • 政策一旦制定就很难变,这些极左政客要按经济办事,就不会这么加税。
            • 政客的话能信吗?300万以上的房子直接被影响,上涨空间被抑制,300万以下的都会被波及。
            • 但是10年后会影响50%的人,20年后会影响90%的人 +1
              • 是这样,她干几年走人,遗留的政策会长长久久的影响多伦多居民。
                • NDP是社会毒瘤没错,不过她下台后影响经济发展的恶政会被改变的,加拿大终究是房地产经济。联邦政府开始说要控制通胀,现在不是又说要用所有工具把利息降下来了嘛。淡定。
                  • 她哪年下台还不知道呢。而且她在任期间,中产会外流,流浪汉难民等会往多伦多聚集,拥护她的人会更多。她下台后改政策并不容易。 +3
                    • 即使这样它影响不了大方向,bc省的NDP政策比这个一次性的豪宅税要恨多了,富人都在火上烤但房价照涨不唔,假如它真影响到房屋成交的话,政府另一派又会出来反对的,当然我们有机会还是要发声。
                  • 改这个比降息还难。。。人人都能闭上眼赚钱的事在人类社会不会发生。 +3
                    • 它不影响地产成交就没问题,要是真影响了你看看,连外国人税都会被取消。
          • 2千万以上的房子才需交7.5%。别误解。
            • 这是市税,再加上联邦税,仅300万的房子就大概5.55%转让税,很多了。
              • 有钱人一次性多交几万还是照样会买,只是被政府割了一点肉,310万左右的房子会受些影响。 +1
    • 一系列央行以及地方政策,房地产已经岌岌可危 +2
    • 根据本谭理论,明年多伦多豪宅至少上涨7。5%, 否则傻子都不卖 +4
    • 多伦多土地转让税本来比周边多一倍,300万的房子现在市政加到3.5%,再加上省土地转让费,最终5.55%,快17万的转让税,这是逼大家避开多伦多去周边买房啊。在多伦多也没法翻建了,这个城市会破败下去。 +1
      • 这样会更加逼着开发商在多伦多市内建高楼 condo,而不是独立屋半独立屋甚至镇屋,后者轻而易举会突破300万。是好是坏,尚不得而知。原来是买一个破屋翻建一个豪宅,今后将是买一片破屋,翻建几栋高楼。目前形势下政府审批没问题,
        但开发商必须要有实力。
        • 按道理是这样!但Condo的买家大部分是投资客,邹市长又要严厉打击投资,估计Condo不好卖,开发商只有卖出70-75%才有可能贷到款开建,现在没人买,开发商贷不到款,还怎么建? +1
          • 呵呵,这个邹市长看起来是个破坏者,什么都要打击,这样整个GTA都要被她摧毁!今早看了一个采访节目,有些实力强的开发商建condo用的是pension计划的资金,他们必须要保证一定的利润。看邹市长能摧毁到什么程度。
            • 即使用pension的资金先建起来,也是最终要有人买,有利润才行。现在买房不光看学区,还要看选区。去富裕的选区买房有保障些。
            • pension plan 的资金怎么可能被挪用
      • 这是要把多伦多变成贫民窟的节奏。土豪都不会来了。活该多伦多人选出这么个市长。
        • 是的,不知道那些选邹市长的怎么想的,这就是个不会搞经济,只会竭泽而渔,最终会把多伦多变成贫民窟的。 +1
      • 请问300万的3.5%是不是递增, 只有超过300万多出来的部分才交3.5%吧?
    • 多伦多艺术委员会?
    • 更多买家涌向刚需房,普通老百姓更买不起了
      • 多伦多的刚需房也会被影响,更多的买家会涌向周边而不是多伦多的刚需。 +3
    • 地税为啥不涨🤣
      • 房价涨就等于地说涨了。如果房价跌了,估计地税(税率) 就的涨。
      • 捣蛋,地税单今年的比去年已经涨了不少 +1