假如两块地是一样大的，新建房会发生很多额外的费用。这些费用在买旧房翻建时一般不会发生。

1，城市土地开发费，development charges。新建房都会被政府征收这笔费用。这是拿到building permit的前提条件。这笔费用是多少呢？多伦多市政府现在的收费是13万7！这笔费用不包括正常的building permit fees，是额外的。

2，几乎所有的市政管线接驳都有费用发生。其中下水道可能是最贵的。我建新房是化了2万5，取决于管线长度和要不要切马路。我选择把电线埋在地下，这笔费用8千多。还有煤气管道。老房子这些管线有已经具备，基本上不需要花钱了。

3，场地准备费，site preparation costs。如果你的场地不是那么理想的，坡度太陡，地势太高或太低，需要割树，有倾倒的垃圾，一切不理想状态都要花钱搞定。

上面所有的费用加在一起可能会花个15-20万。当然，拆除旧房也是一笔费用。

其它方面的优势是location。旧房靠市中心，交通方便，社区成熟，相对地块宽敞。

有些老房子是在现有的市政法规生效之前就有的。现行的法规不适用这些房子。他们被俗称"grandfather status"。建新房按规定需要退后地界若干距离才可以的。这些老房子有的离边界很近，有的压在边界上，有的甚至越界占用了邻居的地盘（legal non-conforming use or encroachment）。这些违规建筑在翻建时仍然可以保留（只要地基不动）。甚至原来只有一层的还可以加建二楼！

所以老房子看似很旧，各种的优势和可利用价值只有业内人士更加熟知。外人不理解为什么有人花高价去抢那么烂房子。