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过去3个月那附近只有他家卖的价钱最低


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 50多个offer?不是说房市一片死寂吗?到底是谁在制造焦虑?这么高的利息,竟然有这么多人有资格买房?lol +3
    • 没用的。offer虽然多,但都是打酱油的,出价可低了。谁都不傻。 +10
      • 现在抢offer的出价都很低 +1
        • 抢着抢着就高了。总有买得起的 +1
        • 54个offer,超出55万成交。傻不傻? +1


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          • 正常市场价应该是多少呢 +1
            • 正常能住人的200万
            • 336 Fern Ave. Richmond Hill Listing #:N7018604. 叫价比当前市场价低, 叫低价让人抢的 +1
    • 无论成交价多少,说明买房的需求强劲存在。 +3
      • 非常强劲。跟国内的小伙子娶媳妇一个道理,供需不平衡,要多少诚意都得乖乖奉上。 +2
      • 这点同意。以目前的市场,不管多少报价,最后的成交价高不到哪去,但是反应热烈,证明了需求还是很旺盛的,只是被高息压制了。欧洲cpi已经回落到4.x的水平了。 +4
        • 加拿大明年春天真的宣布降息的话那就热闹了,那50多个没抢着的该怎么办?
          梁元甫書法字幕《大夢》-瓦依那·任素汐(Live)
          《樂隊的夏天3》女神合作賽中瓦依那和任素汐合唱的《大夢》,獲全場最高的242票,用最樸實無華的歌詞,唱出了耐人尋味的人生哲學。我花費一天工夫為這首歌做了書法字幕,希望大家能喜歡。元甫書畫之旅是傳播中國書法和國畫藝術、專注書法教學的原創頻道。元甫書畫之旅的《全書法史名作臨摹與創作視頻庫計劃》是博主向觀眾展示從甲骨文...
    • LOL。。。他们只敢叫息高,不敢提价跌。 +6
      • 价没有下跌的空间了。看看周边才能知道。


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        • 斜对面24 Maple Leaf Avenue S卖了不到60万没人提? +3
          • 呦,这样的房子大把,还有40多万的呢,房价都这么低了,怎么还吵吵高呢?lol
    • 是成交价1.6M那个?
    • 同事要买个cottage,原价85万降到77万,他很积极的给了个offer去抢: 70万 +2
      • 烤腿鸡最近不热络?
      • 70万成交了吗?最近陪朋友看了几个cottage,都是上市了好几个月的。
        • 前天刚给的offer,还不知道结果,好几个月了没卖出去,100acre的地,其中包括70 acre的一个大湖
          • 是在花瓶岛那个方向的吗?
    • 这50人是想捡便宜的。 +4
      • 最后成了抬轿子的 +3
      • 这能说明50个人ready to buy! 不是说说而已。贷款ready,经纪人ready,看房ready,是实打实的买家! 谁不想捡便宜?我也想,贷不到款了。 +2
        • 对,这样的很多很多,都想用100万,买个150万的 +6
          • 这50人不可能所下offer在一个价位,都想要100万买,50个人抢一个房子,买得到吗?总有人愿意接受高价格,房价就是这么抬上来的,只要在50个人在,他们就是房价的基石。lol +1
            • 昨天的房子50个offer,原来都是来捡漏,结果演变成抢漏,最终高出要价50%成交,这就是抢漏的恶果!人会失去理智和冷静。 +2
              • 失去理智和冷静的多数是新移民或初次买房者 +3
                • 新移民或初次买房者,这些人缺吗?不缺吧? +2
              • 现在有能力的不应该再等了,真心话,别人都启动了。现在哪个区性价比最高?
          • 目前市场捡漏气氛很浓,确切地说是抢漏,不是捡漏。
            • 啥都准备好了的,不去捡才傻。等到降息了,卖家没压力了,漏就没了。
              • 我一个朋友最近卖房,多伦多内老区旧房,非华人区,要价就是心理价位。结果7、8个offer抢,大部分低于要价,2个高于要价,朋友没有做第二轮抢,取了最高价,高于要价10%。市场比不上热的时候,但也不是太坏。 +1
                • 低于要价的offer那不能叫抢。lol +1
                  • 所以叫抢漏,😂
            • LOL,如果老是抢漏不成功,降息的时候就升级成追高抢房。
    • 为啥没一个人说房子的地址呢 +1
      • 因为肉友都很友好 +2
        • 😅 +1
      • 等sold firm update的
        • 已经出来了,165万
      • 336 Fern Ave. Richmond Hill Listing #:N7018604. +1
        • 谢谢 +1
    • 过去3个月那附近只有他家卖的价钱最低 +2


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    • 俗话说众口难调,这桩交易皆大欢喜,卖家开心,买家开心。跌派开心(低于周围成交价),涨派也开心(50多个offer) +3
      • 半瓶子水满的部分应该是这样的。空的部分或许是跌派不开心(有50多个offer跌得不够多); 涨派不开心(50多个offer也低于周围成交价) 双方多看水满的部分会身心愉悦。 +1
      • 看了油管上经纪的节目,大部分唱跌,国人经纪唱跌的也远远超过唱涨的。不管唱跌唱涨,这些人都是忽悠。再看rolia,压倒性地唱跌,一句唱跌口号,再没有逻辑也会得到无数匿名点赞。只相信一个道理,暴跌只会发生在暴涨之后。这么多神点赞,勿忘物极必反! +2
        • 大家看跌的时候你应该干啥 +1
          • 冷静地看房市,必须摈弃涨跌立场。有人说历史上任何一个20年房市都涨得稀里哗啦,我其实不同意。多伦多市1989-2008房市涨了38.5%,平均每年只有1.65%的涨幅,远远不如GIC。但是现在是卖房时候吗?恰恰相反,我对比历史数据,现在有点像跌派强弩之末。
            • 不同意远远不如GIC的说法。别忘了地产都是加了杠杆的,如果是投资房就更不要说还有租金收益及税务优惠。
              • 我算不清楚杠杆和税务,只能用简单模式来设想。
    • 前天去RBC续房贷,两年7.06%。RBC的人说他们的客户很多都撑不住了要卖房子。 昨天去BMO买GIC,我说要cashable的因为准备买房子用,MBO的人叫我暂时不要买,他说他们的客户很多都撑不住了,近期会有很多人出售房子,明年会是重灾会有更多的listing。 +5
      • 你看,匿名神点赞果然立马出现😄 最近也开了一个GIC,本来想cashable,无奈银行强烈建议,搞了一年固定,一年之内入场可能较小。感想是,银行害怕大家cashable,他们的建议全部是上头指示的,没有一项出自个人。万一风吹草动大家一起挤兑,银行只能坐等倒闭。 +1
        现在很多银行会用亏本GIC利率来吸引资金。
        • 我没有听他们的,我还是买了cashable GIC,利率比固定的低。 但我真的是要随时用这笔钱的。在合适的时间合适的地点看到合适的房子就会买,是刚需。 +1
          • 我一直想投资一个condo,但condo价格非常坚挺,未来一年内可能机会不大。想想固定GIC利率也不错,cashable利率低不少。这种GIC利率不太可能长久。
            • 投资condo挺好的,很省心。我有个condo租客住了12年,最近终于通知我要搬走了,但遗憾的是她因为失业了才搬的。最近很多人失业啊 +1
              • 中央银行的行长根本没有一点前瞻性,完全是添油战术的加息方法,搞的大家都痛苦不堪. 昨天听朋友说下个星期,他们IT公司裁员10%, 而失业只是其中之一. +5
              • 那你的租金可以涨好多,现在是妥妥的现金牛了。
                • 租金可以涨大约一千了,不过需要先请人换地板和粉刷一下
              • 租了12年!真是一个好租客。她再找新的地方租金不是更贵吗?不懂。猜想是个西人。你说的对,年底到明年初会有大量大量失业,我已做好准备。 🤗
                • 她是西人,她说去美国找工作,她那个行业加拿大很少有工作机会。
                • 还有年轻人搬回父母家WFH的
        • 那说明银行却资金?缺短期流动性?
    • 感觉是好多从南边多伦多逃离那个300万豪宅税的人群在迁移,最近york区特别火,很多多伦多来的。