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@PEI
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看看某区最近30天的成交状况，有钱人开出手了
allyearround
(星光璀璨)
:
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(#15756248@0)
Last Updated: 2023-11-5
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Replies, comments and Discussions:
枫下家园
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tor
Toronto Area
太可怕，多伦多房产泡沫一旦破裂，房价还要下跌25-40%才算正常，许多人就要破产了 ---小马哥这是要恨谁不死啊。
-
235
(豹平安);
2023-11-4
{672}
(#15756054@0)
太可怕，多伦多房产泡沫一旦破裂，房价还要下跌25-40%才算正常，许多人就要破产了
#加拿大楼市泡沫 十分巨大，平均房价如果考虑收入因素，将是美国的三倍，其中#多伦多房价泡沫 最重，一旦破裂回归正常，还要下跌25-40%才会见底。中东战争、俄乌战争、全球供应链重整，会让房地产泡沫可能破裂，很多人会面临债务危机而破产 ，#房价何时见底 ？至少需要一年以上。
https://www.youtube.com/watch?v=R3hGnBqE4l0
看目前利率能够持续多久，现在是开始抽血的时候，抽完了就憋了
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sammywang
(地主管家);
2023-11-4
(#15756064@0)
+1
被抽血的是一波人，外来或新移民有钱的会接盘. 街道上有时你会看到“我们现金收房”广告. 机构炒房的大有人在. 加拿大没人查洗钱的，代持的…. 政府不作为是关键
-
dw
(D);
2023-11-5
(#15756265@0)
随着利率到顶，打击哈马斯行动顺利，房价最晚明年春就触底反弹了。想投资房产的还有两三个月的时机，把握好了
-
mikesmith
(老猫);
2023-11-4
(#15756129@0)
+8
不知道他恨谁不死。不过按这里的标准，这人是无房盼跌，一辈子也买不起房子的地库侠，这点是肯定的。看他说得这么狠，住得还应该是地下十八层的地库。😂
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tedd
(2010);
2023-11-4
(#15756142@0)
+3
休斯顿这么好，你怎么也不去呢？
-
mingpinwu
(茗品屋);
2023-11-4
(#15756149@0)
+2
是你吗？ 不过也是一个一贯的喊跌派. 什么时候加拿大停止移民了，你才可以用什么休斯敦的规律来推导多伦多的房市.
-
fallcolor999
(下一站);
2023-11-4
(#15756178@0)
+2
我们这里新上市的二手房，看着舒服点的，基本贴出来就卖了.
-
dw
(D);
2023-11-4
(#15756186@0)
最近开车经过多市Richmond+Peter路口,看到无家人士收容中心门前站满等候进去的人. 因此推论：新市长上任后, 刚需不断上升. 不怕,
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chicksoup
(落汤计);
2023-11-4
(#15756194@0)
+1
沃尔玛人满为患，大家都太有钱消费，不怕
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jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-4
(#15756200@0)
中产变穷，富人更富。不矛盾。
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newyearpig
(lazy);
2023-11-4
(#15756216@0)
+1
那些房赌赌会破产，加上一部分房炒炒。大部分人都能安全度过房价下跌
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-4
(#15756198@0)
+3
越是跌，一般人越是不买。都被有钱人检漏了。
-
newyearpig
(lazy);
2023-11-4
(#15756215@0)
+3
看看某区最近30天的成交状况，有钱人开出手了
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allyearround
(星光璀璨);
2023-11-5
{1228}
(#15756248@0)
+1
:
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经过这次疫情，俺发现穷人是越来越穷，富人是越来越富，如果按照小马哥的说法，房价从120万跌到70万，那经济还不顶糊到什么地步，穷人别说买房，连吃饭都成问题，还是想办法搞廉租房吧。
-
ff2021
(码农闰土);
2023-11-4
(#15756232@0)
持币观望中
-
dw9857101
(黑松鼠);
2023-11-5
(#15756263@0)
在地库里继续做梦吧！马上降息了，房价2024要反转了。
-
rainbow_joy
(彩虹);
2023-11-5
(#15756386@0)
+1
挺住，风暴过去才是彩虹
-
235
(豹平安);
2023-11-5
(#15756465@0)
+2
啥时豹兄也成地库侠了？
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jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-5
(#15756766@0)
谢谢分享，小马哥分析的蛮有道理
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newbaigujing
(新派白骨精);
2023-11-5
(#15756476@0)
如果有道理就错了。
-
peter123456789
(peter123456789);
2023-11-5
{282}
(#15756534@0)
+1
从我居住的区房子挂牌量是增加了40-50%，销量下降了40-50%左右。房价停止增长开始出现下跌。但是好房子价格没有下跌。如果按平均价格比最高点下降了15左右，成交的以出租的房子为主，可能房子的状况不是很好。我只是陈述一下事实，自己判断随着移民越来越多，房租越来越高，有实力的肯定会首选买房子的。
多伦多的平均房价是大多地区最低的了吧？还跌40%？目前均价1百万，跌倒60万？
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thegirlbefore
(：);
2023-11-5
(#15756493@0)
这次是分化，眯盹就算跌了20%-30%比高点，还是比2019贵了1倍（这个我瞎猜），416比2019还不如。以前很多年是便宜的先涨最贵的后涨涨价结束/这两年变了便宜的反复长多跌少。贵的停留在2016涨一点跌一点。眯盹巴菲特不知道森林山价格谁说森林山不涨他说谁是地库侠
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**🍇
;
2023-11-5
(#15756796@0)
有现金流就不怕，没有现金流就撑不住
-
ueregister
(美好家园);
2023-11-5
(#15756594@0)
+1
瞎扯，现在房价到底了，只不过是个L底，以后就是大家咬牙省吃省喝省套捡瓶攒钱付房贷的积累过程，10年后基本能付清就好了。
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giss
(rr);
2023-11-5
(#15756694@0)
L底接下一个L底
-
jtax
(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-11-5
(#15756781@0)
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今年7月9日，Point2 survey对加拿大人的买房刚需做了一个调查报告，结论是：18-24岁年轻人想买独立屋的高达78%，想买condo的仅占8%；该年龄层有66%想买1001-2000尺，24%想买低于1000尺，10%想买高于2000尺。房市今后走向可见一斑。
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看到有人拿到两年4.25.我现在的浮动是5.25，两年到期。假如我也能拿到4.25，有必要去折腾把浮动改成固定吗？就是打赌现在开始的两年内利率降幅小于2%。如果降幅大于2%，那还是浮动合算。大家觉得会超过2%吗？
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