澳洲房价暴涨创下历史新高!中位数达惊人$107万

《每日电讯报》11月1日报道，悉尼房价再创新高，继续引领澳洲房价复苏。

PropTrack的最新房价指数显示，悉尼的房价在10月份上涨了0.37%，现已从去年的下跌中恢复过来。

尽管经济承受能力仍面临挑战，加息也可能迫在眉睫，但悉尼的房价仍比一年前上涨了7.62%。

悉尼房价再创新高，继续引领澳洲房价复苏（图片来源：《每日电讯报》）

悉尼的房价中位数目前达到了令人震惊的107万澳元，大大高于全国其他地区，墨尔本的房价中位数为81.5万澳元，澳洲首都地区为84.8万澳元。

目前，悉尼的房价比2020年3月大流行前的水平高出近三分之一，比2022年2月的前峰值高出0.32%。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，10月份的房价上涨标志着悉尼房价连续11个月上涨，这是自疫情好转以来最长的增长期。

PropTrack的最新房价指数显示，悉尼的房价在10月份上涨了0.37%（图片来源：《每日电讯报》）

Creagh说：“悉尼的挂牌房源已经反弹，我们看到卖家的信心正在增强，但强劲的买家需求仍在继续消化新上市的房源，房价也在继续上涨。”

“强劲的海外移民人数和严峻的租房条件也是房价上涨的原因之一。”

Creagh说：“通常情况下，约70%的海外净移民租房居住，因此我们可以推测，鉴于租房市场的严峻形势，这一比例会有所下降，而澳元走软可能会让那些有能力的人更早地购房。”

悉尼的房价中位数目前达到了令人震惊的107万澳元，大大高于全国其他地区（图片来源：《每日电讯报》）

新州地区的房价在10月份也有所上涨，涨幅为0.33%，住宅价格中位数为71.2万澳元，尽管有所回升，但新州地区的房价仍比最近的峰值低1.68%。

在全国范围内，随着春季销售旺季的到来，澳洲的房价在10月份创下了新纪录。

全国房价在10月份上涨了0.36%，今年迄今为止的涨幅为 4.93%。

强劲的海外移民人数和严峻的租房条件也是房价上涨的原因之一（图片来源：《每日电讯报》）

四大银行均预测，在通胀和零售贸易数据高于预期之后，澳联储将在墨尔本杯日再加息0.25%。

但Creagh表示，25个基点的上调不太可能影响房价持续增长的前景。

她说：“到目前为止，海外净移民反弹带来的强劲需求、紧张的租赁市场和有限的住房存量已经抵消了大幅加息和经济放缓的影响。”

“我不认为再次加息会阻碍上升趋势。”