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@PEI

6月份终于迎来了减息，但是，成交继续低迷，上市继续踊跃，谁卖谁傻的独立屋按年居然下跌3.3％。连一向嘴硬的Jennifer Pearce也感到了丝丝冷意。未来的某个时间，降息满100点，真的就够了吗？到那时会不会说需要150点？

payasyougo(allyoucaneat)

https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/ https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/

多伦多地产局（TRREB）表示，尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台，但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%，各类房屋平均房价下降了1.6%，许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多，与去年同期相比下降了28％。

TRREB称，6月份共成交了6,213套房屋，而去年同期为7,429套。

图源：TRREB

大多伦多地区的房价同比下降了1.6%，至1,162,167加元，去年同期为$1,181,002。

图源：TRREB

与此同时，新上市房源数量上升了12.3%，6月有17,964套房屋挂牌。

图源：TRREB

TRREB主席Jennifer Pearce表示，央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”，但6月份的销售数据表明，大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。

图源：TRREB

6月份公寓销量与去年同期相比下降了28％，其次是镇屋下降了14％，半独立屋下降了11.4％，独立屋下降了10.6％。

所有类型住房的价格也同比下降，其中半独立屋房价格下降幅度最大，为9.3％，其次是镇屋下降4.9％，独立屋下降3.3％，公寓下降1.5％。

Ipsos为TRREB进行的民意调查显示，需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。

(#16165709@0)
Last Updated: 7-4
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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
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    Toronto Area
    6月份终于迎来了减息，但是，成交继续低迷，上市继续踊跃，谁卖谁傻的独立屋按年居然下跌3.3％。连一向嘴硬的Jennifer Pearce也感到了丝丝冷意。未来的某个时间，降息满100点，真的就够了吗？到那时会不会说需要150点？ -payasyougo(allyoucaneat); 7-4 {1931} (#16165709@0) +4

    https://toronto.citynews.ca/2024/07/04/greater-toronto-home-sales-down-16-in-june-despite-bank-of-canadas-rate-cut-board/ https://trreb.ca/market-data/quick-market-overview/

    多伦多地产局（TRREB）表示，尽管加拿大央行备受期待的降息政策出台，但大多伦多地区6月份的房屋销售量同比下降了16.4%，各类房屋平均房价下降了1.6%，许多潜在买家依然持观望态度。按房屋类型分公寓销量下降最多，与去年同期相比下降了28％。

    TRREB称，6月份共成交了6,213套房屋，而去年同期为7,429套。

    图源：TRREB

    大多伦多地区的房价同比下降了1.6%，至1,162,167加元，去年同期为$1,181,002。

    图源：TRREB

    与此同时，新上市房源数量上升了12.3%，6月有17,964套房屋挂牌。

    图源：TRREB

    TRREB主席Jennifer Pearce表示，央行上个月的25个基点降息为房地产市场提供了一些“初步的缓解”，但6月份的销售数据表明，大多数购房者在等待多次降息后才会采取行动。

    图源：TRREB

    6月份公寓销量与去年同期相比下降了28％，其次是镇屋下降了14％，半独立屋下降了11.4％，独立屋下降了10.6％。

    所有类型住房的价格也同比下降，其中半独立屋房价格下降幅度最大，为9.3％，其次是镇屋下降4.9％，独立屋下降3.3％，公寓下降1.5％。

    Ipsos为TRREB进行的民意调查显示，需要累计降息至少100个基点才能显著提升房屋销售量。

    • 确实，可负担性不行，生活成本也越来越高，感觉需要买的，有一些也没钱了， ~5%还是太高 -northwood77(northwood77); 7-4 (#16165715@0) +3
      • 20几年的高息，一代人都没有经历过。不降息，加拿大死菜菜。美元这两天崩了，加元降息无后顾之忧。那些捞汇率和输入性通胀稻草的房盼盼又被打脸了 -dontknowa(dontknow); 7-4 (#16165790@0) +1
        • 呵呵，失业率又升高两个点，窜到6.4了。上个月还是6.2。就业实降为负，预期居然是增加22k。 -dontknowa(dontknow); 7-5 {385} (#16166803@0)

          失业率又升高两个点，窜到6.4了。上个月还是6.2。就业实降为负，预期居然是增加22k。央行功成名就，打击就业可比美联储强太多了。这降不降息就看着办吧。


          :

      • 揉脸的一致意见是，GTA的房价跟收入没关系，大把新移民扛着一箱箱的现金来抢，房价没有最高，只有更高，谁卖谁傻 -jierain(jason_j); 7-4 (#16166137@0) +3
        • 最爱炒房的中国，房价都撑不住大幅下降了，还指望他们到加拿大炒房吗？加拿大房价又多少年轻人负担的了，不下降是不可能的 -calgary04(卡村村民); 7-5 (#16166631@0) +3
          • 嘿嘿，中国的不来，不还有印度，菲律宾。。。，加拿大的房价又何尝是为本地人准备的。炒吧，最好是炒出地球，炒成宇宙的尽头 -jierain(jason_j); 7-5 (#16167789@0)
        • 房炒炒说全世界有钱人都想来。 到多伦多来买高价房是不是倍有面子？ -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 7-5 (#16166700@0)
    • 不够就继续降，显而易见。3%的降幅是笑话，卖房手续费都得5%。谁卖谁傻。 -dontknowa(dontknow); 7-4 (#16165782@0) +2
      • 确实，息需要继续降，降个200点。房价更需要继续降，3%是个笑话，就目前的挂牌量(23,613)，要降15%才能回到平衡市。 -payasyougo(allyoucaneat); 7-4 (#16165817@0) +2
        • 那就看你运气了。降 200 个点现在的房价就有投资价值了。房价降不了 15%，可能会涨 15%。 -idontknowa(idontknow); 7-4 (#16165930@0)
    • 6月温哥华也很低迷。邻居聊天，认为是Capital Gain 的问题。买房，刚需是一部分，投资人是另一部分。本来租客政策就搞得房东风险很大，然后现在政府又砍一刀，谁还投资买房？我朋友投资房3月份卖了，现在换了个车，都不打算再买房了。土豆真是要把大家搞死完事。 -ling_nadine(nadine); 7-4 (#16165958@0) +1
    • 半独立屋房价格下降9.3％。真的是有点惊讶。 -bay.chen(168); 7-4 (#16166063@0) +1
    • 居者有其屋，不是说说而已，独立屋必须主打自住，而非投资，出租屋必须消灭限制，这是政府得基本政策 -eleclan(eleclan); 7-4 (#16166067@0) +5
    • 终于开始了，以后会愈演愈烈 -jtax(吾土吾民-专怼房炒炒); 7-4 (#16166230@0) +3

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