有网友要我展开谈一下商业地产，就我所知的说几句
1. 投资都是物以稀为贵，现在网购流行，实体店在消亡，商铺自然会大量空出，不再金贵。
2. 商铺出租的确非常容易赶人，但赶走后，很难出租，永远空着都是可能的。民宅空了，最多降价，总归可以租出去（深山老林里的除外）。
3. 商铺只能申请商业贷款，商业贷款利息高，限制多，银行每年都要评估市场价格以决定放贷额度。投资房产，如果没有贷款会怎么样，懂得都懂，不用我细说。
4. 商业地产中，仓库是可以投资的。因为在网购时代，仓储极为重要，但以大温为例，大量以前的商业用地改成了公寓，所以工业用地，包括仓库用地，大大减少，大的零售商，像Walmart，都要把货物从温哥华港运到阿省仓储，再运到温哥华。但仓储的价格过去几年已经上升很多, 而且因为地大，价格非常高，不是我们这种小民可以玩的。小民如果有工资收入，玩玩滚动贷款，规模也可以达到投资仓库的规模。
另外修车铺以及类似的，不受网购冲击的商业服务的房产，还是可以投资的，但机会很少。业主没问题，为什么要拿出来卖？所以，只有民宅，尤其是独立屋，是小民的首选。
有网友要我展开谈一下商业地产，就我所知的说几句
1. 投资都是物以稀为贵，现在网购流行，实体店在消亡，商铺自然会大量空出，不再金贵。
2. 商铺出租的确非常容易赶人，但赶走后，很难出租，永远空着都是可能的。民宅空了，最多降价，总归可以租出去（深山老林里的除外）。
3. 商铺只能申请商业贷款，商业贷款利息高，限制多，银行每年都要评估市场价格以决定放贷额度。投资房产，如果没有贷款会怎么样，懂得都懂，不用我细说。
4. 商业地产中，仓库是可以投资的。因为在网购时代，仓储极为重要，但以大温为例，大量以前的商业用地改成了公寓，所以工业用地，包括仓库用地，大大减少，大的零售商，像Walmart，都要把货物从温哥华港运到阿省仓储，再运到温哥华。但仓储的价格过去几年已经上升很多, 而且因为地大，价格非常高，不是我们这种小民可以玩的。小民如果有工资收入，玩玩滚动贷款，规模也可以达到投资仓库的规模。
另外修车铺以及类似的，不受网购冲击的商业服务的房产，还是可以投资的，但机会很少。业主没问题，为什么要拿出来卖？所以，只有民宅，尤其是独立屋，是小民的首选。