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这个问题应该有很多年了.

只不过以前都是几滴水流到地面,我根本没在意。这次下大雨往墙面潲,流了一大滩。才发现水是从木梁渗下来的。而且很宽的范围,大概有三,四米的长度,不是相连的范围.图片中窗户的范围水比较多.但是今天下雨,因为雨水没往墙面浇,所以完全没漏。


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 美丽家居 / 请大家帮忙看看,前几天地下室漏水,但水泥墙是干的。内附图片。

    感觉雨水潲到外墙上,然后水渗进去一直流到和地基接触的木梁上。不知道这种问题怎么解决.

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    • 该不是冷凝水?
    • 会不会一股细流进来了,到了保温棉立即被吸收起来然后积累扩大了,什么时候开始的,是否下雨天开始的,这个点要找到 +1
      • 也不是,因为几米的范围都是保温棉和木梁接触的地方潮,下面的地方是干的.只有窗户下面的保温棉水最多。但是窗户的木框完全是干的.
        • 你得找到水的来源,估计还是窗户进水了
    • 照几张外面对应的地方看看?
      • 这个问题应该有很多年了.

        只不过以前都是几滴水流到地面,我根本没在意。这次下大雨往墙面潲,流了一大滩。才发现水是从木梁渗下来的。而且很宽的范围,大概有三,四米的长度,不是相连的范围.图片中窗户的范围水比较多.但是今天下雨,因为雨水没往墙面浇,所以完全没漏。


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        • 两个问题。
          第一个问题很严重,就是外面的地面太高了。地面离砖墙至少要8寸高,最好一尺以上。你这个目测没有。你砖墙下面的部分长期潮湿,已经变颜色了。慢慢地会粉碎。如果横向的雨,地面水会冲向地基墙,并越过地基。即使没有风,冬天的积雪化的时候会无声无息地长期渗入。第二个问题只是可能(猜的),就是窗台石板的下面没有密封好。横向的雨会顺着那个缝刷进室内。
          • 这个要是地面到砖墙要求8”到一尺的话,老房子的full basement达不到吧?
            • 必须达到。地基墙相当于船帮,是不能漏水的。这是地基墙预留了地下室窗户。
              • 看不到link。按你说的要求,我家得往下挖才行,那房子四周地势更低了,成水井啦。
                • 我不知道你为什么要垫高地面,

                  我家房子就在洼地中间,下雨时水都向房子汇集。但是房子对角处有两个排水口和路边市政排水管相连。另外,我家房子基础也没有四友说的高。图中地漏就是其中一个排水口。


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                  • 如果你家也像这样,你注意排水口不要堵了就可以吧?
                  • 你这种是做过防水处理的吧?水泥地本身就防水啊。我家不是,房子前门整体地势是往街道上倾斜,但是局部看着我家房子比四周低一点,有点反坡度的感觉。而且我前院到街道差不多有至少40feet,全面改坡度也不现实。我琢磨挖个dry bed drainage改善一下。
              • 第二种是浇一道矮的地基墙,然后上半截用木框架加高,就是楼主家这种。缺点是地基墙太矮容易进水。
          • 谢谢你的建议。有可能从窗台渗水,我怀疑是frame和砖墙之间的防水布没铺好有漏水的地方. 关于地基太低是个问题,但它不是漏水的原因,因为我去年才铺的interlock,而这个渗水的问题至少8,9年了.只是这次严重我才发现.
            • 你铺石板之前垫土了吗?没有垫土就是原来外面地势就太高。砖墙的最下面2层已经变桔黄色,快粉了。砖墙只能防雨水顺墙刷下来。只有地基墙才能防地面涨水。
              • 原来外面土就垫得高怎么办?挖出来的话就成房子地基是最低点了。
                • 需要重新做grading,刮掉过高的部分,并保持一定的坡度。垫高了再改挺麻烦的。
                  • 我又仔细观察了一下,实际上concrete 地基几乎和地面平齐的,concrete上面的两层砖是用水泥抹上的,邻居家也是这样。
              • 垫土了,应该是铺砖的人不专业。 他们以deck楼梯和地面接触的位置为铺砖的高度,所以就把地基墙面垫高了.
    • 水槽堵住了,水溢出来在漏水处的外墙形成一个瀑布,就会渗到地下室去。
      • 和水槽没关系,今天下大雨特地到外面看了,墙是干的,因为风向,雨水这次没往墙面浇.
    • 没有完成的地下室你拆掉保温棉不就看清楚了?你自己的房子还指望别人看一眼照片帮你解决问题? +1
      • 我已经拆掉保温棉了,可以肯定就是从木框渗水。但是外墙和和house的木质frame之间应该有防水布。为什么还会渗,不太明白。这里能人多,也许会有建议.
        • 你应该看出来是上面下来的水
    • 先加一个window well cover试试?
      • 谢谢,这个要试试.
    • 墙壁发潮遇热产生冷凝水,没啥大问题吧。