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我最近看了一个视频讲的比较全面,供参考。 至于加名字的各种方式我也没仔细研究

加拿大房产投资: 房产到底是放在父母名下,孩子名下,还是联名持有?到底哪一种方式才是最划算的??| 加拿大财产传承
今天的视频又是一期讲北美加拿大房产的视频。会和大家聊一下加拿大房产投资的时候, 房产到底是放在父母名下,孩子名下,还是联名持有?到底哪一种方式才是最划算,最适合你的家庭情况的。视频中提到的链接:1) Policy Me (An online life insurance company with some of ...
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 金秋年华 / 退休后规划老年生活开销和花费,大家一般把自己的寿命期望定为多少?
    • 100 +4
      • 昨天见到一个102岁的老太太,居然连助听器也不带,而且说话思路敏捷,口齿清晰,最后告别时还记得叫我名字。还能扶着walker独自行走。这样的长寿才有生活质量哎 +3
        • 卡特临终关怀后活了19年到100岁了,生活质量也不差,把LP都熬走了 +1
          • 都是牛人
        • 我邻居今年97岁,去年还开车去买菜,每天给花浇水,脑子还很清楚,今年脚不太好了,前几天摔了一跤,住院还没回来。
    • 我觉得 85 我就可以走了。争取一口气走掉。 +2
    • 81,82。
      • 81/82够本了。之后的每一天都是捡来的。捡来的时间太长也没意思,再健康必竟日复一日,没了激情,没了盼头,活着和死了区别不大 +1
      • 杨老82结婚,现在102还很好
    • 其实不想活太久,能无痛走,最好,长短都无所谓。 +2
      • 如果身体不行了,我就准备自我安乐了
    • 99 plus 19 lol 说是人类该一起130了,我家就这么鼓励忽悠我的 +1
    • 寿命只有做到,没有预期,看个人健康状况了,只是觉得活太久,后面如果无法自理,生活质量下降,不是个太好的感觉
      • 我觉的,至少要从现在开始多去健身房,多练负重力量,尽量保持肌肉的量和强度。最受不了看到有些老人肌肉无力,颤颤巍巍的。我觉的老年生活质量如何,很大程度上取决于自己身体的自理能力,取决于肌肉状况,而这些是自己可以做到的,而不是听天由命
        • 说的没错,而且越早注意锻炼和保持肌肉越好。但是否能一直做到,就不好说了。年轻还好,年老了,身体健康某些方面出现问题或能力断崖下降,都可能导致锻炼无法持续
    • 取决于孩子让你活多久 +1
      • “先别拔管!遗嘱还没 finalize!”
      • 没错,看他们怎么决定。自己说了不算。
    • 这个问题实际上是在问大家有没有本事和信心把自己的“命”和“运”都牢牢地捏在自己手里。答案我们应该都知道。
    • 大概率90,但财务计划定在100,不能过了90就全指望政府和子女 +1
      • 如果60岁退休,一年10万的预算,至少得400万现金在手
        • 钱会生钱,到了要住老人院的时候房子也可以套现 +4
          • 钱会生钱是个双面剑,为了资金安全就只能投到风险小的地方,回报不一定能够足以满足生活需要。 +1
            • 俺的pension一年有10万。钱不是问题,但也不想活过90。81/82就够了
              • pension 一年十万,应该是大多数人都达不到的。非常羡慕,那是可以躺平了,一点儿风险都没有。至于活多久,到了81/82你又会有不同的想法了。
              • 每年跟着通胀涨吗?
                • 按通胀率的0.75涨
        • 这是怎么算的?有400万, 每年5%回报也有20万, 是10万的两倍。 另外到了80岁以后用不到那么多预算吧, 旅游也跑不动了。 吃也吃不了多少。 +2
          • 每年5%的回报是不能保证的,不一定可以作为预算的基础。即便是GIC,也是这一两年因为加息才有好的表现。如果要追求更高的回报,就得冒险。
            • 是不能保证, 有时候是20%, 有时候-10%。 平均下来5%还不算太agreesive. +1
              • 理想的状态也许是这样。但是有工作的人遇到低谷的时候可以把投资丢在那里不管,死磕等回调。但是退休的人很多时候会被迫在低谷的时候套现维持日常生活,本金会受到损失,不太一样。 +1
                • 退休前些年, 建议改成低风险组合, 主打dividend股票, 那种即使股市回调分红也基本不变。 另外投资里应该有出租房, 这个很少受股市影响。 +1
                  • 我很懒。出租房太操心,受不了那个麻烦。
                    • 八十岁就算勤快也管不了出租房了, 外包吧
            • 我这些年投资的年化回报在10%以上,几十个股票的平衡组合,退休后再保守一点,5-6%没问题
              • 那是你有定力,可以收放自如,我多半做不到。诱惑太多,有时候一咬牙一跺脚就不知道天高地厚了。
                • 如果有总想着投资高风险股一夜暴富的“炒”股心态,多少钱都不够 +1
                  • 我放了五千块钱在风险高的基金里了,想想反正撑死了,也就是把这5千块赔光呗😂
    • 一个人能活多久,会得什么病都是难以预估的 +1
      • 同意。“命运”拆开来解就是“命”和“运”。哪一个是渺小的个体可以计算精确或者早早预料的?
      • 其实和基因有关,如果没有意外,从父母祖辈能看岀来大概趋势 +1
        • 基因敌不过偶然。我祖父六十岁去世,我父亲九十岁了,所以基因也许没有那么大的作用 +2
          • 偶尔然和意外谁都没有办法去预料,就不考虑了
            • 我祖父死于胃癌,所以应该也不算是意外。
              • 你奶奶家那支基因好,提高了
                • 谢谢美言。她们家确实有高寿的。她弟弟,也就是我舅爷活过了一百,新冠都挺过来了。去年才去世
        • 我也是这样想的。而且不是看单个个体,是看总体水平。另外看环境,在60/70年代,老人60多岁去世并不算短寿。 +1
    • 90 +/- 5。分析原因一,往上看两辈,祖上都安享晚年寿终正寝的,8成你也能。分析原因二,有文化知识的比平均寿命普遍长寿,无不良嗜好,注重保持良好生活习惯,作息规律,饮食健康,遇事不情绪化,经济,子女不操心,善于学习医疗健康知识和可利用的资源。没理由早死。
    • 谢谢楼上所有参与讨论的网友!除非有子女悉心关照,像Rolia那两位照顾90岁父母的网友那样,否则,最晚80岁最好搬入私人养老院。私养院每年涨幅基本上跟着通胀。粗略算一下,假如您60岁,20年后搬入私养院,80-100岁总花费是576万。
      这是最最保守的计算,其它费用均未算入。
      • 照你这么算,我们很多人都不用活了,因为干一辈子也存不了这5、6百万 +2
        • 我不担心,因为不可能活到100岁。
      • 您这是怎么算的, 能给讲解一下吗, 平均每月二万四, 这是什么养老院这么高级
        • 私人养老院目前是8000-9000一个月,每年涨幅在3-5%,我以3.5%计算,20年后正好翻倍,16000一个月,40年后(假定100岁)是32000,取中间值24000一个月。20年前,私人养老院的费用是每月$4000。
          • 8,9000 的养老院好像是最高端的。 也不用非得住这样的吧。很多没那么贵的。公立还有政府补贴的。很多80以上还可以自理, 住家里不贵。
            • 你可能不太了解外面行情。疫情前这样的私人养老院6、7000一个月,去年已经是8000,再好一些就是9000以上。疫情前请正规PSW每小时28都有,现在$35. 去年一家华人政府资助养老院跟我说,如果愿意出4000,不用排队可以立即搬入semi房间。
              记不得是private room还是semi room,无所谓了,都没意义,都是政府养老院的待遇。
              • 请问这8000-9000的私人养老院是指什么样的? 单独一居室?三餐全包?医生护士随叫随到?
                • 8000一个月你还想护理护士随叫随到?呵呵😄 一室户,带冰箱,带卫生间,如果再加一个卧室是9000多,夫妻或partner允许住9000的,省下不少💰 。三餐免费,随便吃,喝酒要自己买,上网电话等另外掏钱。保证基本护理服务,附加服务每小时$35。
                  最关键的是尊严。
                  • 基本护理就不错了,我可能表达有误, 我说随叫随到是说有急症的情况, 我想应该都可以吧。请问这是能自理的价钱还是不能自理需要定时翻身的?
                    • 这个政府养老院也有。政府养老院要是申请不到政府subsidies,花费也不便宜,Rolia上99.99%的人不符合政府补贴要求的条件。
                      • 我觉得也是,大多数移民一代不符合条件。
                        • 就两条路,要么子女照顾,要么养老院。一辈子上班有房产积蓄的,特别有单位pension,我认识的绝大多数进的私人养老院。政府养老院一个护工要照顾十几个甚至二十个老人,怎么忙得过来?私人养老院列出清单,每天护工提供什么服务。
                          但私人养老院不适合严重老年痴呆。我二十年前鬼使神差地去参观过一家私人养老院,正好open house,里面就像condo一样,环境很不错,餐厅里都是西人吃的meal,看着也不错,里面吃饭的老妇人数明显超过老翁。当时办公室sales给了一个价目表,一室户是4000一个月,当时我惊呆了,可现在已经是8000。再过二十年,更不得而知。
                  • 为什么要花这么多钱住一个只有基本护理的养老院呢?住在医院旁边的condo里,一半的钱都用不上。
                    • 你说的情况适合80岁之前,80岁之后就得全靠子女。本坛网红老农是花钱雇菲律宾PSW照顾父母,自己解放出来。
                      • 用政府的home care加PSW,可解吗?
                        • 要看运气,有些PSW还能帮一些忙,有些帮助非常有限,最多一天来1、2个小时,总体来说不能解决根本问题,指望不上,子女无法解放。自己掏钱雇会有所不同,那个老农就对自己雇的菲裔PSW很满意,他父母护理难度也不大。啥事情都是一个💰字。 +1
                          能请得起PSW的不是一般的财力。Rolia上不同人的财力是完全不同的,可以说是天差地别。Rolia这个平台让不同阶层的人,富人和穷人同坛交流,不得不说是一朵奇葩。
                          • 老农那个,不会便宜,但放心。Home care好像可以帮助洗澡,换衣服,自己能动怎么都好说,不能,就没有啥生活质量了。
            • 公立的好像对现在有工作,有房子的人不补贴。先把房子处理了,存款也不能多。动不了了,怎么都贵。
              • 不是的, 你说的是对申请老年廉租公寓的要求。long term care没有这个要求, 只要求你经医生鉴定需要长期医疗服务。可以看这个链接最下面
                Home care, retirement home or long-term care home — find the right level of support for you.
                • 我有个同事,她的男友的姥爷有些痴呆,总说外孙不给饭吃,后来我同事和男友买房搬走了,社工就把老人房子卖了,送去long term care了。钱归long term care了,花完之后,国家补贴。
                  • 那是因为没钱住所以卖房才能进去。有钱的话也没有说强制你卖房才能住进去
                    • 对,交钱,当然可以,要评估的,前两年,我填过表,我们这个地区护理级别最高的康复中心,评估完,1100一个月。一般人进不去。
                      • 没看懂,1100一个月是什么?
                        • 自己出1100加币
      • 我还是坚持我一贯的想法,与其焦虑如何存够500万,不如设法keep working as long as possible 去避免坐吃山空。如果能够咬牙多工作十年,不就只需要250万了?from hand to mouth 比存出250万现金容易多了。
        • 你的情况很特殊,1000个里一个。 +1
          • 不是这样的。我们公司里有不少六十出头还继续工作的,虽然六十五左右多数都退了。也有七十出头还在上班的,几年前去世的一位销售,大概有75左右。
            • 我们单位,私营企业,很多快70的,还在干。我以前老板72退休的。之前几年,住温哥华岛,每个月飞过来上班,住旅馆一两周。
              • 有一个可能是私营企业多数没有pension,员工们觉得停止工作以后不一定有足够的生活保障,于是坚守岗位。就以我自己为例子,如果真是有一大笔pension在那里,也许真就提前或者65岁就退休。
                • 对,非政府雇员,没有退休金。我们单位的老同志,不是很忙,上班就当锻炼身体了。
        • 也许这多工作的十年之内就死了,岂不是连一天退休时光也没享受过?不是更亏嘛! +4
          • 我觉得“连一天退休时光也没享受过”可能是一种错觉,也可能是因人而异。取决于退休后想要做什么,其实很多想象中退休后要做的事情,工作着也可以做到,虽然完满度可能差一点儿。比如退休了可以去一个地方住一两个月,工作着只能去一两周,等等。
            • 不是这样的,因为心态不一样。退休了就可以完全放松了,知道自己不用惦记着还必须去上班这件事了。这种心理上的放松才是享受退休生活 +3
              • 可能每个人的具体感受和经验不同。我觉得有点压力或者是有一些操心的事情,也许能使得生活更积极一些。但是不久前听退休的同事说每天很忙碌,同样是相当积极。
                • 退休了可以只做自己喜欢的事情,一样可以开开心心,忙忙碌碌,但是是为自己而活,而不是因为生活而必须去上班 +1
      • 这个算法我最省钱,82岁就死掉了,不需要考虑养老多费钱。
        • 82有点早啊!我希望能88岁还能生活自理
    • 我祖父母都是95岁左右,以后医疗更发达, 岂不是保守估计就得100, 哎, 不能早退休啊
      • 逻辑有待商榷。晚退休不一定合算,一个最大的坏处就是RRSP来不及取出,待后我详细分析。
        • 静候高见。我正在琢磨这事,怎么也算不明白。
        • RSP都可以取出啊, 怎么会来不及。 只不过去世时如果还有很多RSP和投资房产什么的, 都得做estate planning, 如果万一预期100的80就去世了, 不要让政府一下子收很多的税。 比如可以把房产加子女名字
          具体的我还没仔细研究。
          • 其实税务上我们一个门外汉能够想到的主意,CRA多半早都看到了。所以我觉得个人要做的决定就是在什么时候把微博的资产转给子女,滚雪球滚到自己动不了的时候,还是早早脱手给别人。当然如果是良田万顷而要考虑到子孙万代,那就是另外一回事儿了。 +1
            • 交税肯定要交, 就是可以每年转一些给儿孙, 不要去世那年一下子变现那税不得了。这是CRA完全允许的。 但各有利弊, 一旦给出了那钱就不是你的了, 如果活得很长养老院负担不起了, 再想要回来不一定那么方便了。
          • 研究好了告诉我们啊
            • 我最近看了一个视频讲的比较全面,供参考。 至于加名字的各种方式我也没仔细研究
              加拿大房产投资: 房产到底是放在父母名下,孩子名下,还是联名持有?到底哪一种方式才是最划算的??| 加拿大财产传承
              今天的视频又是一期讲北美加拿大房产的视频。会和大家聊一下加拿大房产投资的时候, 房产到底是放在父母名下,孩子名下,还是联名持有?到底哪一种方式才是最划算,最适合你的家庭情况的。视频中提到的链接:1) Policy Me (An online life insurance company with some of ...
              • 这个我看过,怎么加都逃不过税。
                • 当然是逃不过, 但是有些情形会减少交税
        • 没有来不及取出一说,过了70强制取出
          • 只是到了71不可以再继续供款了, 也就是说加拿大政府认为71岁了就该退休了哈哈。 然后转入另外一种退休账户, 还是可以每年取出
            • 要求每年按百分比取,大概是6%左右。
            • 刚查了一下,71岁强制取5.28%,每年递增,95岁以后每年强制取20%
        • 对,我也觉得应该计划取RRSP。快给我们分析一下。能不能62退休,开始取,65或67正式退休?合理避税了?
          • 我打算等到60岁取,不知道对不对。
            • 我觉得对,60,62都成。但如果60不工作,会不会太早了?
              • 60岁不工作是有点早,意味着我现在一定要出去找工作,但目前形势,基本上找工无望。Rolia上不同的人情况不一样,穷富差别巨大。
                • 你们IT找个工作很容易,估计是十来万的工作你们都看不上眼。
                • 每个阶段,都有烦心事。
    • 没有为永生做打算的肉友?Never say never. +1
      • 旧社会那是皇帝的幻想,如徐福的故事。新社会那是有钱人的渴望,老百姓糊口都不易,哪里敢梦想永生。话又说回来,即便是敢梦想永生,梦到的多半也是祥子和虎妞外出的时候,从大槐树进步到名门金宴,所以不梦也罢。
      • 我觉得吧, 不排除科技上万一的可能, 但是,即使技术上可以, 也可能会被做为国家机密,不会让每个人都享受到,否则会造成太多经济问题。每个人都不死, 没有那么多资源可分, 除非发现另一个可以居住的星球
    • 个人的寿命,只有天知道。 +2
    • 115 +1
      • 👍
    • 妄想着住孩子楼下,单门出入,就怕半道儿,孩子们跑到别处去了。
      • 这个取决于孩子的配偶愿意不愿意。 +2
        • 当然,孩子配偶决定。如果老人的房子,子女交少量的钱,估计可解。都是不确定因素。
      • 如亲家母也有这种想法,怎么办? +1
        • 如果亲家母也这么想,那么我娃少奋斗几年,早些住上房子,还有人看娃,也成,都可以。
          • 赞同。
            • 没办法,忍了,认了!哈哈!
              • 好心态,喜欢。
                • 没办法,我都是男娃娃。
          • 亲家母住你娃买的房子,你娃雇人看娃,你怎么办?
            • 我,我,我不往里添钱。哈哈!
    • 能健康活到平均年龄就满意了。 +1
    • 若家庭资产只能200万,若不给儿女填乱,活多久合适?
      • 为什么不给儿女填乱?不添乱就得舍得花钱,不舍得花钱就得添乱,二者只能取一。
        • 哈哈,太精辟了。
    • 我们这些技术移民还需要这么担心吗?那些跟着父母移民过来的老人更没法活了, 哪个老人敢想9000的养老院?靠国内那点退休金? 不包括富豪老人, 富豪老人的孩子也不会技术移民
      • 他们反而简单,我们这一代负责到底,或去养老院,因为收入少,费用也少,只是语言不通,食物不习惯。 +1
        • 这么想就好了,我们也可以收入少,费用少,语言还不是问题,就不用愁了。 +1
          • 我们有房子,存款,RRSP, 除非很早处理了,把钱给孩子。我有一个同事,她妈妈就为进养老院,把钱分给女儿和儿子,然后经常问她俩,“我那钱还在吗”。还是期盼自己能自理吧,下一代估计没有我们这一代有担当。 +3
            • 进养老院为啥要把先钱分了? 就为了多拿政府补助吗?
              • 对,据说他们白人也懂这种操作,因为很多都是根据财务状况评估的。提前几年,把财产分配完。
    • 活多大就看自己的命了
    • 社会过度老化是个负担,也许过些年又冒出个什么病毒,又是一波老人先走。
    • (老爹+老妈)/2。我见过很多80+老人都还活蹦乱跳的。所以,我觉得若无不良嗜好,按85预估比较合理。
    • 可投资的净资产收益按,5%计算,减去预期通胀,按3%计算,结果不少于预期支出,比如$200k,应该可以退休了。这样就跟寿命无关了。
      • 按照你的计算,得700万现金才能退休。要么吃药上吊,要么干到瘫倒。
        • 这就看你自已的预期了,有一半儿在手就半退休也是不错的。全退了闲得无聊,逐渐的会变得反应迟钝,反而不一定是最好的选择。