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北京人给您详说北京城——(转载)

本文发表在 rolia.net 枫下论坛北京人给您详说北京城——从‘long long ago’说到‘now’(连载ING)
  
  《历史篇》
  
  之所以要从北京城市的历史说起,没有吹嘘的意思,只是想让大家了解一下北京城的过去和演变过程,这样才能更好的了解北京嘛。
  
  北京作为一个城市,最早在文献里出现,是叫‘蓟’,那是距离现在大约3100年了,是西周时期,后来北方的燕国吞并了蓟,就把她作为都城,一直到后来被秦国灭亡。呵呵,那么大家就知道了,最早策划那个‘恐怖主义’袭击事件的就是我们北京土著‘太子丹’啊。
  
  那时的北京在什么位置呢?整体上位于现在北京市中心——既天安门的西南方向,那时候的北京(蓟)的中心,在现在的广安门附近。大家学过历史和社会学的都知道,人类总是要在靠近水源的地方聚居的。这正是最初的北京城为什么要以现在的广安门为中心的原因——在广安门附近有个很大的水源——莲花池。呵呵,千万别笑,当初的莲花池,可是个相当面积的小湖泊,而且,那时候,中国的中心是洛阳一带,那时的北方地广人稀,反正那个小湖泊的水足够当时的人饮用了,而且大家可能不知道,这一用就是两千多年,直到元朝末期,莲花池还是北京的重要水源。那么现在的莲花池呢?10年前是臭水沟,现在是相当宏伟的西客站了。时代的变迁很沧桑吧
  
  秦国灭亡燕国统一中国后,蓟这个地方着实沉寂了很多年,一直没引起多大的关注。陈胜和吴广本来要来这里当兵修长城的,可是没来成,半路造了反。这以后,北京就成了全中国人民心里遥远的边陲城市,直到N多年后的唐朝,北京又出了点小名,那时的北京叫‘幽州’,是泛指,后来也代指北京了。在唐朝,她是个典型的军事城市,有个叫安录山的胖子来这里当北方军区的总司令,他就以北京做老巢,造了唐明皇的反,祸害了大半个中国,还间接逼死了美丽的杨贵妃。呵呵,看来北京注定和造反的有缘,因为后来的明朝,有个当叔叔的,也是从北京起兵造了侄子的反,最后成了皇帝,那就是很有名的永乐皇帝朱棣,七下西洋的郑和就是他的亲信太监。北京真正从汉族人手里‘沦陷’出去,是唐朝末宋初的事,有个叫石敬唐的,为了讨好北方的契丹人,自称儿子还不算,还把‘燕云十六州’送给了契丹人。当时幽州就在十六州里,是北方最大的军事重镇了,易守难攻,可以说是中原地区的门户,契丹人得了幽州,从此就更肆无忌惮的对中原的老百姓进行掠夺了,而且事实证明,即使到了后来经济强大的宋朝,也没能把北京从契丹人手里夺回来。契丹建立辽国后,把当时的北京作陪都,叫‘南京’。金庸大师的小说‘天龙八部’里,写萧峰被封作契丹的南苑大王,这确实是辽国的封号,而且还有北苑大王,现在的北京市里,你还能找到‘南苑’和‘北苑’这两个地名,具体和历史上有什么关系,我就说不清楚了。南苑一直是军用机场和航空航天部门的所在地,北苑是个新开发的小区,在亚运村北边,呵呵,房价不便宜的哦。 契丹以后是女真人的金朝,再以后是蒙古人的元朝,反正北京始终没离开北方少数民族的控制,直到朱元璋把蒙古人赶回漠北草原,北京才回到汉族人手里。最值得一提的是,北京在元朝称大都时,成为了既唐朝的长安以后,又一个属于中国的世界性的大都市。大家参考马可菠萝的游记吧。
  
  朱元璋最早是定都应天的,到了明成祖永乐皇帝篡位以后,就把首都正式迁移回到北京,那时叫北平。并开始大规模修建宫殿和营造城市设施——这就是现在的故宫(紫禁城),现在的北京城的布局和基本雏形,后来嘉靖年间修了外城,就是把北京城向南部扩展了一块,现在大致的布局就是那时候奠定的。那么那时的北京城市具体布局是个什么概念呢?我来说一下,不过不是专家,有什么错的,请专家指正啊。永乐十八年现在的故宫(紫禁城)建好。北京的最北端是现在的‘德胜门’,南边是现在的‘永定门’西边是现在的‘广安门’,东边是现在的‘广渠门’。也就是说,出了这几个门,就是外地人啦。(当然,北京还有许多的‘门’,比如朝阳门,安定门等,都是那时候就留下的)和现在的大北京概念比,那时还真是小,因为到了明朝中期,北京才不到50万人口,而且当官的当兵的居多,是名副其实的‘政治中心’,相当于现在的美国华盛顿,纯粹的衙门城市。到了清朝,基本布局几乎没有大改变,可是却是形成了现在北京人口与城市布局的特点。
  
  什么特点呢?大家可能早就知道了,老北京有个说法,叫‘东富西贵,南贫北贱’。为什么呢?这个东富西贵好解释,以紫禁城为界限,西边叫‘西城’,那里的衙门口多,当官的多,住在那里的官当然也多了,所以叫‘贵’。现在你还可以找到‘六部口’‘兵马司’这些地名。那么,在等级森严的封建社会,官是第一阶层,再有钱的富人,你没有经过科举考试,没有级别,也不能与官员老爷混住,于是那些富伤巨贾就相对的聚集在紫禁城的东侧,也就是通常说的东城一带。为什么东边富人多呢?明朝开始,由运河往北京送粮食,先到北京城东的通州(就是现在的通县),然后运进北京城。于是做粮食生意的商人们都聚集在城市的东部,把自己的粮站粮仓开在东边,在那个农业社会,做粮食生意最容易发财,于是那些生意人都成了富翁,当然就就近住在那里了。现在北京市的东城区,你还能找到诸如‘禄米仓’这类的地名。因为那时候供应北京官员和百姓的米仓粮栈确实很多都开在东边。以上这两种情况,都是从明朝一直延续到清朝末年都没有改变的。
  
  ‘南贫北贱’的‘南贫’,最早是从明朝开始的。因为明朝嘉靖年,把北京城的城墙向南扩了,从此多出了‘外城’,就是正阳门(前门)以南,南到永定门,西到广安门,东到广渠门这一片地方。因为这是新发展的区域,和原始的北京城比,人口少,所以相对十分荒凉,这是最开始‘南贫’。但是真正贫起来,成为穷人聚居地区,是在清朝。大家都知道,清朝是女真人建立的,他们发源于东北,老巢在现在的沈阳,历代祖宗的祖坟也在那里。清军进入北京后,当然不可能把汉人都往他们的根据地轰,那是他们的家乡和命根子,于是多尔滚下令把汉人驱逐出北京的时候,大部分人就是往南出的永定门,不用想也知道,流离失所的,最终还是穷人多,于是在北京城南部聚集的多是些逃难的汉人老百姓。还有就是因为北京的地理环境所限,东南是平原,所以自古是排兵布阵打仗的场所,像袁崇涣就在广渠门外与清兵打过仗。老打仗的地方可想而知,当然是发展不起来的了。而后来清朝皇帝打算‘满汉一家亲’的时候,这些穷人也至多能回到前门外到天桥,永定门地区,靠着耍把士卖艺,演杂技,或者卖小吃,说相声,唱戏等这些手段谋生,于是前门外的大栅栏(音:大石烂),天桥,成了贫苦大众的‘乐园’,是北京市井文化最突出的地方,这是‘南贫’的由来。北贱呢?顾名思义,北边的老百姓地位都比较低,这主要是指北边的‘奴才和包衣奴才’多。这是清朝满族人特有的。清朝对北京城北一直是比较重视的,因为关乎他们的老家。所以控制比较严格。北城的人也不都是满人,但是有不少汉人漫漫的受到满人贵族的控制,逐渐卖身成了满人家里的奴才,有的因为表现好,甚至得到了‘抬旗’,成为了满族的旗人。而不少八旗贵族的坟都在北边,于是被派去守坟的奴才或者旗人也就不少。这些包衣奴才有的虽然也是旗人,但是因为毕竟是奴才出身,所以地位还是低贱的。还有个重要原因,就是从北京城北来的考科举的外地人不多,那么出大官的概率就低,于是这个‘贱’字,就给背了好几百年了。

《现在篇》
  
  一:现在北京城‘南穷北富’的成因
  
  现在的北京城,虽然名义上还是以天安门紫禁城为中心的,但是那只限于地图上的地理位置。城市的地理布局还是以天安门为中心,成规则环状向外发展的,但是,经济重心,确实已经不断北移,形成了总体上的南贫北富的状况。为什么会有这种情况呢?
  
  首先是机场和火车站的修建。大家知道近代最早的北京城的繁华地带是哪里么?是前门的大栅栏和东安市场(就是现在的王府井)。前门和大栅栏的繁华有历史的原因,还有个重要原因,就是北京最早的火车站就在前门,不要小看火车站,在那个时代,它可是汇聚南来北往客商的重要交通工具。于是连带离这里不远的王府井也繁华了起来。后来北京在现在的永定门和崇文门附近,先后修建了永定门火车站和北京火车站,从总体上讲,火车站都爱南城。而后来解放后修建北京首都国际机场,就把这个情况给扭转了过来。
  
  我没有任何对于交通工具的偏见,不过大家想想,是坐火车的人有钱?还是坐飞机的人有钱?不是势利眼,是客观的分析问题。改革开放以后,大批的外地人逐渐涌入北京,那么,肯定是有个层次的问题。
  
  我非常幸运的见证了北京的变迁,可以给大家讲讲。最开始,涌进北京的是南方的小生意人居多,尤其是浙江温州人,他们有修鞋的,修雨伞的,做裁缝的,那是80年代初期,后来开始做服装生意,尤其是皮衣生意的南方人很多,他们来北京时都不富裕,都是做火车来的,那么,两大火车站都在北京南城,而繁华的商业区也在南城,他们当然就在南城定居了。
  
  说起北京最繁华的地带,新来北京的朋友,甚至许多到北京好几年的朋友都以为是燕莎商圈或者是赛特,其实,我小时候,甚至到上中学的时候,前门的大栅栏都是超级繁华的地带,一点也不输当时的王府井和西单,那里做生意的南方人很多的。这些人勤劳,精明,但是,也不能否认,他们的素质还是比较低的。这就是大栅栏商业区后来凋零的一个重要原因——因为低素质的经营者的经营方式没有跟上时代的变化,始终停留在一种卖方市场思维下的松散管理的模式,
  
  而随着火车而来的,是大批的以劳动密集型工作为生的低素质人员,他们下了火车,当然不可能跑到北边去,都是就近居住下来,并开始自己的生计。于是北京南城形成了以‘低成本,低质量,低利润’为主的劳动密集型产业群。比较有名的是‘浙江村’。在现在南三环中路以南的石榴园——大红门一带。最突出的是服装制作加工业。在商业性质上,南城也是以低利润率的‘批发’形式为主。比较知名的是大红门的服装批发城,沙子口的文化用品批发城,那里的东西,相当便宜,有兴趣的朋友,可以到这里看看。
  
  我没有贬低这些人的意思,只是实事求是的说,他们给北京带来繁荣的同时,也因为自身素质不高,带来很大的社会问题。卫生问题,治安问题,比如浙江村在最乱的时候,经常发生命案,那时候这些人甚至自己组织武装保安,拒绝北京警察进入。这是后来北京市政府没有在南城投入更多的基础建设的一个原因。
  
  北京以前有个顺口溜,叫‘穷宣武,破崇文,丰台基本算农村’。这可是我小时候的事,现在不要用这个衡量。但是这很能说明南城比较落后的原因。这三个区都在北京南城。宣武区是因为解放后,为了解决就业问题,建了不少的国有或者民营企业,改革开放后这些企业的下场可想而知,不是破产就是倒闭,没有企业的税金,区财政就没有建设基础设施的经费,落后是必然的。崇文区可算是北京的‘棚户区’,人口密集,危旧房屋多,兴建基础设施和拆迁的经费巨大,是改造的难点。丰台相对好点,因为丰台在70-80年代中期,几乎是农村。大家知道方庄小区么?那是北京第一个富人区。就是建在丰台。现在高楼林立的方庄小区,我小时候可是窄窄的土路和一片片的菜地。
  
  而北城的发展,则是得到了历史机遇的眷顾,再加上自己本身的包袱轻,高速发展则是必然的了。
  
  首先不能否认的是,北部的大学高校区,使得北边人口素质显著提高。首都机场则是提高北城层次的一个重要因素。这个因素在改革开放后逐渐显现出来。还是那句话,坐飞机的来的人,显然要比坐火车来的人财富要多。这主要是指中国地区。那么经常性的往返,或者是定居,就会带动当地的地产水平。这是‘北富’的第一个机遇。
  
  第二个机遇是亚运会的召开和亚运村的建设。亚运村在安定门以北。以前这里都是坟地和垃圾场,但是借着亚运会的契机,这里一下子发展成北京的富人区。
  
  第三个机遇是西北的中关村高科技区的兴建。这是带动西北的海淀区一跃成为北京各区首富的关键因素。这是不用再多说了,再不知道的朋友,恐怕要落入‘棒槌’的行列喽。
  
  有了以上三大机遇,北城的东部,中部,和西部,都成为了北京经济发展的重点区域,这就是北京经济中心不断北移的原因。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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      《历史篇》
      
      之所以要从北京城市的历史说起,没有吹嘘的意思,只是想让大家了解一下北京城的过去和演变过程,这样才能更好的了解北京嘛。
      
      北京作为一个城市,最早在文献里出现,是叫‘蓟’,那是距离现在大约3100年了,是西周时期,后来北方的燕国吞并了蓟,就把她作为都城,一直到后来被秦国灭亡。呵呵,那么大家就知道了,最早策划那个‘恐怖主义’袭击事件的就是我们北京土著‘太子丹’啊。
      
      那时的北京在什么位置呢?整体上位于现在北京市中心——既天安门的西南方向,那时候的北京(蓟)的中心,在现在的广安门附近。大家学过历史和社会学的都知道,人类总是要在靠近水源的地方聚居的。这正是最初的北京城为什么要以现在的广安门为中心的原因——在广安门附近有个很大的水源——莲花池。呵呵,千万别笑,当初的莲花池,可是个相当面积的小湖泊,而且,那时候,中国的中心是洛阳一带,那时的北方地广人稀,反正那个小湖泊的水足够当时的人饮用了,而且大家可能不知道,这一用就是两千多年,直到元朝末期,莲花池还是北京的重要水源。那么现在的莲花池呢?10年前是臭水沟,现在是相当宏伟的西客站了。时代的变迁很沧桑吧
      
      秦国灭亡燕国统一中国后,蓟这个地方着实沉寂了很多年,一直没引起多大的关注。陈胜和吴广本来要来这里当兵修长城的,可是没来成,半路造了反。这以后,北京就成了全中国人民心里遥远的边陲城市,直到N多年后的唐朝,北京又出了点小名,那时的北京叫‘幽州’,是泛指,后来也代指北京了。在唐朝,她是个典型的军事城市,有个叫安录山的胖子来这里当北方军区的总司令,他就以北京做老巢,造了唐明皇的反,祸害了大半个中国,还间接逼死了美丽的杨贵妃。呵呵,看来北京注定和造反的有缘,因为后来的明朝,有个当叔叔的,也是从北京起兵造了侄子的反,最后成了皇帝,那就是很有名的永乐皇帝朱棣,七下西洋的郑和就是他的亲信太监。北京真正从汉族人手里‘沦陷’出去,是唐朝末宋初的事,有个叫石敬唐的,为了讨好北方的契丹人,自称儿子还不算,还把‘燕云十六州’送给了契丹人。当时幽州就在十六州里,是北方最大的军事重镇了,易守难攻,可以说是中原地区的门户,契丹人得了幽州,从此就更肆无忌惮的对中原的老百姓进行掠夺了,而且事实证明,即使到了后来经济强大的宋朝,也没能把北京从契丹人手里夺回来。契丹建立辽国后,把当时的北京作陪都,叫‘南京’。金庸大师的小说‘天龙八部’里,写萧峰被封作契丹的南苑大王,这确实是辽国的封号,而且还有北苑大王,现在的北京市里,你还能找到‘南苑’和‘北苑’这两个地名,具体和历史上有什么关系,我就说不清楚了。南苑一直是军用机场和航空航天部门的所在地,北苑是个新开发的小区,在亚运村北边,呵呵,房价不便宜的哦。 契丹以后是女真人的金朝,再以后是蒙古人的元朝,反正北京始终没离开北方少数民族的控制,直到朱元璋把蒙古人赶回漠北草原,北京才回到汉族人手里。最值得一提的是,北京在元朝称大都时,成为了既唐朝的长安以后,又一个属于中国的世界性的大都市。大家参考马可菠萝的游记吧。
      
      朱元璋最早是定都应天的,到了明成祖永乐皇帝篡位以后,就把首都正式迁移回到北京,那时叫北平。并开始大规模修建宫殿和营造城市设施——这就是现在的故宫(紫禁城),现在的北京城的布局和基本雏形,后来嘉靖年间修了外城,就是把北京城向南部扩展了一块,现在大致的布局就是那时候奠定的。那么那时的北京城市具体布局是个什么概念呢?我来说一下,不过不是专家,有什么错的,请专家指正啊。永乐十八年现在的故宫(紫禁城)建好。北京的最北端是现在的‘德胜门’,南边是现在的‘永定门’西边是现在的‘广安门’,东边是现在的‘广渠门’。也就是说,出了这几个门,就是外地人啦。(当然,北京还有许多的‘门’,比如朝阳门,安定门等,都是那时候就留下的)和现在的大北京概念比,那时还真是小,因为到了明朝中期,北京才不到50万人口,而且当官的当兵的居多,是名副其实的‘政治中心’,相当于现在的美国华盛顿,纯粹的衙门城市。到了清朝,基本布局几乎没有大改变,可是却是形成了现在北京人口与城市布局的特点。
      
      什么特点呢?大家可能早就知道了,老北京有个说法,叫‘东富西贵,南贫北贱’。为什么呢?这个东富西贵好解释,以紫禁城为界限,西边叫‘西城’,那里的衙门口多,当官的多,住在那里的官当然也多了,所以叫‘贵’。现在你还可以找到‘六部口’‘兵马司’这些地名。那么,在等级森严的封建社会,官是第一阶层,再有钱的富人,你没有经过科举考试,没有级别,也不能与官员老爷混住,于是那些富伤巨贾就相对的聚集在紫禁城的东侧,也就是通常说的东城一带。为什么东边富人多呢?明朝开始,由运河往北京送粮食,先到北京城东的通州(就是现在的通县),然后运进北京城。于是做粮食生意的商人们都聚集在城市的东部,把自己的粮站粮仓开在东边,在那个农业社会,做粮食生意最容易发财,于是那些生意人都成了富翁,当然就就近住在那里了。现在北京市的东城区,你还能找到诸如‘禄米仓’这类的地名。因为那时候供应北京官员和百姓的米仓粮栈确实很多都开在东边。以上这两种情况,都是从明朝一直延续到清朝末年都没有改变的。
      
      ‘南贫北贱’的‘南贫’,最早是从明朝开始的。因为明朝嘉靖年,把北京城的城墙向南扩了,从此多出了‘外城’,就是正阳门(前门)以南,南到永定门,西到广安门,东到广渠门这一片地方。因为这是新发展的区域,和原始的北京城比,人口少,所以相对十分荒凉,这是最开始‘南贫’。但是真正贫起来,成为穷人聚居地区,是在清朝。大家都知道,清朝是女真人建立的,他们发源于东北,老巢在现在的沈阳,历代祖宗的祖坟也在那里。清军进入北京后,当然不可能把汉人都往他们的根据地轰,那是他们的家乡和命根子,于是多尔滚下令把汉人驱逐出北京的时候,大部分人就是往南出的永定门,不用想也知道,流离失所的,最终还是穷人多,于是在北京城南部聚集的多是些逃难的汉人老百姓。还有就是因为北京的地理环境所限,东南是平原,所以自古是排兵布阵打仗的场所,像袁崇涣就在广渠门外与清兵打过仗。老打仗的地方可想而知,当然是发展不起来的了。而后来清朝皇帝打算‘满汉一家亲’的时候,这些穷人也至多能回到前门外到天桥,永定门地区,靠着耍把士卖艺,演杂技,或者卖小吃,说相声,唱戏等这些手段谋生,于是前门外的大栅栏(音:大石烂),天桥,成了贫苦大众的‘乐园’,是北京市井文化最突出的地方,这是‘南贫’的由来。北贱呢?顾名思义,北边的老百姓地位都比较低,这主要是指北边的‘奴才和包衣奴才’多。这是清朝满族人特有的。清朝对北京城北一直是比较重视的,因为关乎他们的老家。所以控制比较严格。北城的人也不都是满人,但是有不少汉人漫漫的受到满人贵族的控制,逐渐卖身成了满人家里的奴才,有的因为表现好,甚至得到了‘抬旗’,成为了满族的旗人。而不少八旗贵族的坟都在北边,于是被派去守坟的奴才或者旗人也就不少。这些包衣奴才有的虽然也是旗人,但是因为毕竟是奴才出身,所以地位还是低贱的。还有个重要原因,就是从北京城北来的考科举的外地人不多,那么出大官的概率就低,于是这个‘贱’字,就给背了好几百年了。

    《现在篇》
      
      一:现在北京城‘南穷北富’的成因
      
      现在的北京城,虽然名义上还是以天安门紫禁城为中心的,但是那只限于地图上的地理位置。城市的地理布局还是以天安门为中心,成规则环状向外发展的,但是,经济重心,确实已经不断北移,形成了总体上的南贫北富的状况。为什么会有这种情况呢?
      
      首先是机场和火车站的修建。大家知道近代最早的北京城的繁华地带是哪里么?是前门的大栅栏和东安市场(就是现在的王府井)。前门和大栅栏的繁华有历史的原因,还有个重要原因,就是北京最早的火车站就在前门,不要小看火车站,在那个时代,它可是汇聚南来北往客商的重要交通工具。于是连带离这里不远的王府井也繁华了起来。后来北京在现在的永定门和崇文门附近,先后修建了永定门火车站和北京火车站,从总体上讲,火车站都爱南城。而后来解放后修建北京首都国际机场,就把这个情况给扭转了过来。
      
      我没有任何对于交通工具的偏见,不过大家想想,是坐火车的人有钱?还是坐飞机的人有钱?不是势利眼,是客观的分析问题。改革开放以后,大批的外地人逐渐涌入北京,那么,肯定是有个层次的问题。
      
      我非常幸运的见证了北京的变迁,可以给大家讲讲。最开始,涌进北京的是南方的小生意人居多,尤其是浙江温州人,他们有修鞋的,修雨伞的,做裁缝的,那是80年代初期,后来开始做服装生意,尤其是皮衣生意的南方人很多,他们来北京时都不富裕,都是做火车来的,那么,两大火车站都在北京南城,而繁华的商业区也在南城,他们当然就在南城定居了。
      
      说起北京最繁华的地带,新来北京的朋友,甚至许多到北京好几年的朋友都以为是燕莎商圈或者是赛特,其实,我小时候,甚至到上中学的时候,前门的大栅栏都是超级繁华的地带,一点也不输当时的王府井和西单,那里做生意的南方人很多的。这些人勤劳,精明,但是,也不能否认,他们的素质还是比较低的。这就是大栅栏商业区后来凋零的一个重要原因——因为低素质的经营者的经营方式没有跟上时代的变化,始终停留在一种卖方市场思维下的松散管理的模式,
      
      而随着火车而来的,是大批的以劳动密集型工作为生的低素质人员,他们下了火车,当然不可能跑到北边去,都是就近居住下来,并开始自己的生计。于是北京南城形成了以‘低成本,低质量,低利润’为主的劳动密集型产业群。比较有名的是‘浙江村’。在现在南三环中路以南的石榴园——大红门一带。最突出的是服装制作加工业。在商业性质上,南城也是以低利润率的‘批发’形式为主。比较知名的是大红门的服装批发城,沙子口的文化用品批发城,那里的东西,相当便宜,有兴趣的朋友,可以到这里看看。
      
      我没有贬低这些人的意思,只是实事求是的说,他们给北京带来繁荣的同时,也因为自身素质不高,带来很大的社会问题。卫生问题,治安问题,比如浙江村在最乱的时候,经常发生命案,那时候这些人甚至自己组织武装保安,拒绝北京警察进入。这是后来北京市政府没有在南城投入更多的基础建设的一个原因。
      
      北京以前有个顺口溜,叫‘穷宣武,破崇文,丰台基本算农村’。这可是我小时候的事,现在不要用这个衡量。但是这很能说明南城比较落后的原因。这三个区都在北京南城。宣武区是因为解放后,为了解决就业问题,建了不少的国有或者民营企业,改革开放后这些企业的下场可想而知,不是破产就是倒闭,没有企业的税金,区财政就没有建设基础设施的经费,落后是必然的。崇文区可算是北京的‘棚户区’,人口密集,危旧房屋多,兴建基础设施和拆迁的经费巨大,是改造的难点。丰台相对好点,因为丰台在70-80年代中期,几乎是农村。大家知道方庄小区么?那是北京第一个富人区。就是建在丰台。现在高楼林立的方庄小区,我小时候可是窄窄的土路和一片片的菜地。
      
      而北城的发展,则是得到了历史机遇的眷顾,再加上自己本身的包袱轻,高速发展则是必然的了。
      
      首先不能否认的是,北部的大学高校区,使得北边人口素质显著提高。首都机场则是提高北城层次的一个重要因素。这个因素在改革开放后逐渐显现出来。还是那句话,坐飞机的来的人,显然要比坐火车来的人财富要多。这主要是指中国地区。那么经常性的往返,或者是定居,就会带动当地的地产水平。这是‘北富’的第一个机遇。
      
      第二个机遇是亚运会的召开和亚运村的建设。亚运村在安定门以北。以前这里都是坟地和垃圾场,但是借着亚运会的契机,这里一下子发展成北京的富人区。
      
      第三个机遇是西北的中关村高科技区的兴建。这是带动西北的海淀区一跃成为北京各区首富的关键因素。这是不用再多说了,再不知道的朋友,恐怕要落入‘棒槌’的行列喽。
      
      有了以上三大机遇,北城的东部,中部,和西部,都成为了北京经济发展的重点区域,这就是北京经济中心不断北移的原因。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 什么南苑、北苑?辽国只有南院大王、北院大王。在怎么说南北院也不能都在一个地方啊。