银行的固定利率是由银行自己的专家们对未来利率走向进行预测之后考虑市场因素订出来的。

如果现在银行提供的固定利率仍然较低，说明银行的专家认为未来一段时间内的利率平均仍处于较低水平。

但是，如果上个月选择了锁定利率，并获得了银行60天（或其它期限）的最佳利率保证，那么如果当你下个月交割时固定利率普遍大幅上涨（说明专家认为利率将上涨），那么你就有可能赚了。因为你仍然可以使用未涨前的利率。

所以，在尚未最后成交之前，一定要得到银行的Pre-approval，选定固定利率，且得到最佳利率保证（期限越长约好）。但交割时，一定要重新分析形势，如果利率变化不大，则选用最低的浮动利率（Prime-0.75）。

记住，银行给你的固定利率，其值大致等于未来的浮动利率加上风险保证金。所以，从长远来看，肯定比浮动利率贵。