本文发表在 rolia.net 枫下论坛1. 我发现华人似乎都是很怕麻烦的. 但House又是要住的. condo是不过瘾的.
2. 现在的新房设计正好迎合了大家的这种要求: 院子要小, 前后没有落叶树. 所以难怪现在新房那么火.
3. "没有小孩不需要考虑名校区,but nice to have,主要是以后好卖.....至少3个bedroom, 否则以后不好卖"
连着两个"以后好卖", 虽然大家都不得不考虑住房兼作投资的问题, 可是住房首先是用来"住"的呀. 觉得和你想稳定的"初衷"矛盾.
4. "我和老公都深信:生命的意义在于折腾". 看不出买房为什么是折腾?大部分人会把买房理解为"稳定,安居"等. 如果折腾指买房会多许多家务活. 从你挑房的角度看, 已经是"最不需要折腾的房型"之一了.
5. 你所说的区就是一个极热门的名校区.
6. 你所买的townhouse的管理费在所有townhouse中算高的.
7. 为什么卖主那么急着出手?
现在是房市比较热的时间. 以你说的location, 和condition, 只要定价合适, 不难卖出. 一举砍掉18000的价. 反而让人疑惑. 反正没有看到另人信服的理由. 我猜, 最大的可能是, 卖主最初要价过高, 调整了15000后, 才成为Market Value, 只有最后的3000才是真正砍价的成果.
8. 另外的condition sale为什么会黄了?
现在"从银行拿不到贷款"已经成为公开的反悔理由了. 真正拿不到贷款(事先也没做pre-approval)就下offer的有多少? 猜测那个人反悔的真正原因是什么?
9. 很多很有价值的inputs
- 买私售的房子不见得便宜
- 正确利用agent
- 没有同Morning签任何的合同(现在agent为了抢客户, 都愿意接受这样的条件, 可见竞争之激烈. 前几年很多人一窝蜂学电脑, 这几年又都去做房产代理了).
- 多做pre-approval (我个人认为没用, 因为pre-approval时拿到的rate和最后签的rate还是不一样)
- 一定有价格底线. 过线的房子宁可不看.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
2. 现在的新房设计正好迎合了大家的这种要求: 院子要小, 前后没有落叶树. 所以难怪现在新房那么火.
3. "没有小孩不需要考虑名校区,but nice to have,主要是以后好卖.....至少3个bedroom, 否则以后不好卖"
连着两个"以后好卖", 虽然大家都不得不考虑住房兼作投资的问题, 可是住房首先是用来"住"的呀. 觉得和你想稳定的"初衷"矛盾.
4. "我和老公都深信:生命的意义在于折腾". 看不出买房为什么是折腾?大部分人会把买房理解为"稳定,安居"等. 如果折腾指买房会多许多家务活. 从你挑房的角度看, 已经是"最不需要折腾的房型"之一了.
5. 你所说的区就是一个极热门的名校区.
6. 你所买的townhouse的管理费在所有townhouse中算高的.
7. 为什么卖主那么急着出手?
现在是房市比较热的时间. 以你说的location, 和condition, 只要定价合适, 不难卖出. 一举砍掉18000的价. 反而让人疑惑. 反正没有看到另人信服的理由. 我猜, 最大的可能是, 卖主最初要价过高, 调整了15000后, 才成为Market Value, 只有最后的3000才是真正砍价的成果.
8. 另外的condition sale为什么会黄了?
现在"从银行拿不到贷款"已经成为公开的反悔理由了. 真正拿不到贷款(事先也没做pre-approval)就下offer的有多少? 猜测那个人反悔的真正原因是什么?
9. 很多很有价值的inputs
- 买私售的房子不见得便宜
- 正确利用agent
- 没有同Morning签任何的合同(现在agent为了抢客户, 都愿意接受这样的条件, 可见竞争之激烈. 前几年很多人一窝蜂学电脑, 这几年又都去做房产代理了).
- 多做pre-approval (我个人认为没用, 因为pre-approval时拿到的rate和最后签的rate还是不一样)
- 一定有价格底线. 过线的房子宁可不看.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net