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@PEI

我用EXCEL 建了个模型，计算贷款利息对每月还款的影响

maytinlee(May)
我用EXCEL 建了个模型，计算贷款利息对每月还款的影响， 下面是总结：有感兴趣的朋友，请发 private message, 我可以将模型传给大家。

另外大家可用以下 ingdirect 的计算器进行简单计算
http://www.ingdirect.ca/en/acct_rate/mortgageindex.html


前提:
贷款金额：$200,000.xx
还款时间：20 年
贷款利息 20 年不变
还款方法：一月一次, 共240 次

******* 贷款利息： 5%, 每月还款: $1,308.xx,
第71个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$113,842
******* 贷款利息： 5.5%, 每月还款: $1,361.xx
第84个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$126,565
****** 贷款利息： 6%, 每月还款: $1,415.xx
第98个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$139,500

****** 贷款利息： 6.5%, 每月还款: $1,469.xx
第128个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$152,639
***** 贷款利息： 7.0%, 每月还款: $1,525.xx
第137个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
还利息总额:$165,973


补充：对于贷款金额：$200,000,
贷款利息每涨 0.5%， 利息多还大概 $13,000
(#1785978@0)
Last Updated: 2004-7-1
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  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    我用EXCEL 建了个模型，计算贷款利息对每月还款的影响 -maytinlee(May); 2004-7-1 {982} (#1785978@0)
    我用EXCEL 建了个模型，计算贷款利息对每月还款的影响， 下面是总结：有感兴趣的朋友，请发 private message, 我可以将模型传给大家。

    另外大家可用以下 ingdirect 的计算器进行简单计算
    http://www.ingdirect.ca/en/acct_rate/mortgageindex.html


    前提:
    贷款金额：$200,000.xx
    还款时间：20 年
    贷款利息 20 年不变
    还款方法：一月一次, 共240 次

    ******* 贷款利息： 5%, 每月还款: $1,308.xx,
    第71个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
    还利息总额:$113,842
    ******* 贷款利息： 5.5%, 每月还款: $1,361.xx
    第84个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
    还利息总额:$126,565
    ****** 贷款利息： 6%, 每月还款: $1,415.xx
    第98个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
    还利息总额:$139,500

    ****** 贷款利息： 6.5%, 每月还款: $1,469.xx
    第128个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
    还利息总额:$152,639
    ***** 贷款利息： 7.0%, 每月还款: $1,525.xx
    第137个月时，每月还款中， 利息部分 = 本金部分
    还利息总额:$165,973


    补充：对于贷款金额：$200,000,
    贷款利息每涨 0.5%， 利息多还大概 $13,000
    • 我想看看，能发给我吗，谢谢，（请不要用BULK MAIL） -akiha(秋天的叶); 2004-7-1 (#1786388@0)
      • 这个网站可以计算非常详细的按揭信息。也许顶楼的更好一些，但这里的也不错。 -hearts(hearts); 2004-7-1 (#1786394@0)
    • 我也想看，请发给我，谢谢 -hin(累得半死); 2004-7-1 (#1786483@0)
    • 提个建议，供参考。应该将每月还款额做为定量，还款期做为变量。因为还款额是根据家庭收入计算出的偿还能力，银行不准多还，而贷款人不想少还，所以对于某一个家庭来说是个定数。 -23456789(大白呼); 2004-7-2 {142} (#1786792@0)
      利息越低，还清得越早。而且还款额应该允许输入不同的值。这个值是各自根据自己的家庭收入定的，（比如税前家庭月收入的１／３）。但是还款期最多２５年

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