×

Loading...
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批，好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询，Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。
Ad by
  • 最优利率和cashback可以申请特批，好信用好收入offer更好。请点链接扫码加微信咨询，Scotiabank -- Nick Zhang 6478812600。

@PEI

是诱人啊。要不怎么能有浮动利率市场呢。我觉得选浮动后比较困难的一点就是一旦利率不断小步上升时你怎么办。

hearts(hearts)
道理上讲，你可以在适当的时机锁定。但实际操作中就没有那么容易了，你是等利率涨1%还是2%再去锁定？搞得不好就象炒股一样，看到自己买的股票跌了，舍不得马上割肉，想等等，再等等，赫赫，这样等来等去，最后就成股东了。
我是肯定不会再去费那些脑子到时候现去承受那种割肉般的煎熬了，毕竟这把年纪了，没必要再经风雨了。而且我自己的看法两年内利率会有大幅度的上涨，所以先锁它5年再说，至少心里有谱了。
不过话说回来，你不一样，你们还年轻，所以还能多折腾，象这种选择，即使真错几个也没啥大关系。大不了就算给鬼子白白加了一些班，哈哈。。
Anyways， good luck.
(#1824392@0)
Last Updated: 2004-7-30
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    请教一下。现在做浮动Mortgage的话，各大银行都可以给到Prime减0.75%。请教一下有哪家银行能拿到更低的，比如减0.85%之类的。多谢。 -dnc(蛋泥); 2004-7-30 (#1824119@0)
    • 11, 要贷款, 请客吃饭嘛... -expertune(伪劣); 2004-7-30 (#1824122@0)
    • 现在用浮动，是不是有点晚了？感觉就好象是去做股市里的大力士，替别人举杠铃。当然个人看法不一样，你也可以赌一赌利率继续稳中小升。 -hearts(hearts); 2004-7-30 (#1824161@0)
      • 哦这样，谢谢答复。但是浮动老是那么低啊，诱人。 -dnc(蛋泥); 2004-7-30 (#1824325@0)
        • 是诱人啊。要不怎么能有浮动利率市场呢。我觉得选浮动后比较困难的一点就是一旦利率不断小步上升时你怎么办。 -hearts(hearts); 2004-7-30 {535} (#1824392@0)
          道理上讲，你可以在适当的时机锁定。但实际操作中就没有那么容易了，你是等利率涨1%还是2%再去锁定？搞得不好就象炒股一样，看到自己买的股票跌了，舍不得马上割肉，想等等，再等等，赫赫，这样等来等去，最后就成股东了。
          我是肯定不会再去费那些脑子到时候现去承受那种割肉般的煎熬了，毕竟这把年纪了，没必要再经风雨了。而且我自己的看法两年内利率会有大幅度的上涨，所以先锁它5年再说，至少心里有谱了。
          不过话说回来，你不一样，你们还年轻，所以还能多折腾，象这种选择，即使真错几个也没啥大关系。大不了就算给鬼子白白加了一些班，哈哈。。
          Anyways， good luck.
          • 哇谢谢Detailed答复。我好好理解一下啊。 -dnc(蛋泥); 2004-7-30 (#1824400@0)
            • 以美国大选年做TERM。。。想做TERM的话，就参考“大选年--保持经济活力--利率不会太高”。。。还有也说不定，TERM一到，649一下帮你DISCHARGE MTG也可能~~~ -yihan(逸涵); 2004-7-30 (#1824412@0)
            • 你还是先浮动好，毕竟利率那么低，反正勤盯着点，一旦大涨你再锁，也不一定就锁多高了，而且一开始低利的时候本都多还了不少了。 -maple88(枫叶); 2004-7-30 (#1824414@0)
              • 明白。可惜现在为了要打破6%的高利率，还要交$5K多的罚款才行，Early Renewal也比6%差不了多少。2年前真是猪油蒙了心了。 -dnc(蛋泥); 2004-7-30 (#1824419@0)
      • 从当前的经济环境来看,任何时候用浮动利率,都是正确的. -carelesswhisper(无心快语); 2004-7-31 (#1824620@0)
        • 也许是吧，但听老一辈人讲当年他们的利率高到十几，比较吓人。你看现在这能源和原材料价格都高居不下，说不定那天格老撑不住了，噌噌噌象99，00年乱涨一通利率也没准。 -hearts(hearts); 2004-7-31 (#1824641@0)
          • 教训是要吸取的,不会再那样了,现在发达国家,高利率的很少,倒是象日本那样低利率的长期存在.再说了,锁定利率,对美国那样,一锁就是三十年的还有点意义,加拿大只能锁个三五七年的,实在没什么必要. -carelesswhisper(无心快语); 2004-7-31 (#1824710@0)
    • 又要买第二栋? -carelesswhisper(无心快语); 2004-7-31 (#1824617@0)
      • 他焕发第二春呐，羡慕啊 -eglington(eglington); 2004-8-1 (#1825121@0)

More Topics

  • 给涨息派的好消息：因汽车销售强劲，加拿大7月GDP增长超过预期。
  • 美国PCE降到2.2%了，还得继续降息啊，再降0.5吧。
  • 关于投资房Capital gain交税
  • 大多区一套独立屋挂牌半年卖不掉 最后亏本近50万出手
  • 房市已死，还不如看看中概股ETF，两周不到涨了20%，这两年房市赔的钱全回来了
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  住房话题