×

Loading...
Ad by
  • 予人玫瑰，手有余香：加拿大新天地工作移民诚聘求职顾问&行业导师！
Ad by
  • 予人玫瑰，手有余香：加拿大新天地工作移民诚聘求职顾问&行业导师！

@PEI

有关那里的楼群大多都是同一业主(不是一人),最早的是在1996年左右成交,为80号,

nini1998(妮妮)
今年春末夏初,给业主团又收购了另外9座BUILDING,因为原业主(罗马尼亚人)40多岁,英年早逝(该业主亲力亲为,太过操劳),留下太太和三个孩子(2岁,4岁和9岁),太太不懂管理,放出所有财产的30%来继续生活----该处9座大楼.业主团为AMICA,一半股份,,另外一半为一华人TEAM.管理公司就聘请AMICA的旗下管理公司管理,盈利的15%做为MANAGEMENT费用,在业界属于多的,但是因为是股东之间,比较随意,大家都能赚到钱就好.

AMICA属于MANJI家族掌控,在加拿大已经上市.老MANJI退休已久,三个儿子已经各领一队人马,一人做酒店投资,一人做老人院投资,一人做公寓投资.

如果管理不好,敬请告之,我会转告AMICA管理上的问题的.谢谢各位.
(#1837847@0)
Last Updated: 2004-8-11
This post has been archived. It cannot be replied.
Report

Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 住房话题 /
    tor
    Toronto Area
    找apartment很烦人啊. 想搬去Don Mill & Sheppard东南角的apartment. 那里有好几栋楼, 80号, 65号, 100号, 110号. 请住在那里的大虾说说, 倒底哪栋楼比较好啊? 谢了. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836177@0)
    • 都不怎么好 -happy30s(goodluck); 2004-8-10 (#1836291@0)
      • 请问怎么个不好法? 我感觉那几栋楼还挺顺眼的. 主要是图方便, 离地铁近. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836317@0)
        • 楼的管理不好，也不是很安全 -happy30s(goodluck); 2004-8-10 (#1836531@0)
          • 不安全? 哪种级别的? 凶杀, 抢劫, 还是盗窃? -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836542@0)
            • 你期望什么级别的？ -happy30s(goodluck); 2004-8-10 (#1836549@0)
              • 要求不高, 无涉枪案件就可以了. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836558@0)
                • 哦，那里好安全的 -happy30s(goodluck); 2004-8-10 (#1836570@0)
                  • 呵呵, 多谢了. 看起来那里大概有小偷出没. 我再想想吧. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836605@0)
                    • I live there. My home got stolen this year -whycanada(Young); 2004-8-11 (#1837697@0)
                      • 但愿你没丢啥东西. 看来, 家里要常有人才好. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1839305@0)
      • 同意. -lucky_baby(宝宝); 2004-8-10 (#1836417@0)
        • 呵呵. 看来意见挺一致, 都说那里不好. 可我今天去那里转了一圈, 看到小区里好象住了不少人呢. 还有N多美女, 晃来晃去, 脸上笑得都挺幸福的样子. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836512@0)
          • 你可真哏。难民营也不是人人都在那哭呀。 -vega_lee(天津包子-就不改); 2004-8-10 (#1836513@0)
            • 电视上看八乐四毯难民营里的MM就是一脸愤怒啊. 难道我看的是中央社消息, 不算数? -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836518@0)
              • 电视明星毕竟少，不是每个人都可以上电视的 -happy30s(goodluck); 2004-8-10 (#1836538@0)
        • Can't agree more... -mycar(豪情煮水); 2004-8-10 (#1836664@0)
    • 那里的管理员很不好。 -sofia(小白兔—金猴吉祥); 2004-8-10 (#1836667@0)
      • couldn't agree more.. -mycar(豪情煮水); 2004-8-10 (#1836673@0)
      • 本来是想上来找点信心的, 这下可好, 连一个说好话的都没有. 乱了, 没主意了. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1836712@0)
        • try 35 Esterbrooke -happy30s(goodluck); 2004-8-10 (#1836867@0)
          • Thanks. Will try that one. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1837007@0)
      • 请教哪个楼管理的不好,哪个管理员不好?我利马让他在你眼里消失. -nini1998(妮妮); 2004-8-11 (#1837598@0)
        • 哇，这么牛气冲天啊，我去年住在那边，听说那里的管理员会敲着门就立刻开门直接进来，也不管租客在不在里面，不管租客是在洗澡，上厕所，换衣服，做饭还是什么，不知道现在有没有改进。：（ -sofia(小白兔—金猴吉祥); 2004-8-11 (#1837686@0)
          • 听说??那就是没有真凭实据了?如果知道管理员名字,我会有办法地~~~~ -nini1998(妮妮); 2004-8-11 (#1837812@0)
            • 我是被以前那个管理员吓到过一次，我在看书他就进来了，但是我不住那里一年多了，所以，管理员的名字我搞不清楚了。 -sofia(小白兔—金猴吉祥); 2004-8-11 (#1837852@0)
          • the property manager treated tenants like shit. I chose to move out finally. -packet(hello); 2004-8-13 (#1840084@0)
        • MM是不是那个管理公司的? -xiying(xiying--休息,休息一); 2004-8-11 (#1837845@0)
    • 你既然问，我们就照实说嘛，难道就为了鼓励你去就顺着你说么？近几年著名案件好多跟那有关。我就搬走了，还有好多人也是。当然有麻烦是少数，没事的人包括我们在那过的也是其乐融融，总不能自己跟自己过不去呀。 -vega_lee(天津包子-就不改); 2004-8-10 {136} (#1836958@0)
      也就是天天挨饿的非洲难民整天愁眉苦脸的，战火纷飞的伊拉克、以色列，平安无事的时候也是都自得其乐呀。更别说只不过是治安有点问题的多伦多了。
      • 谢谢包子了. 我其实就图那里有地铁, 当然Fairwell Mall也很不错啦. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1837011@0)
    • 东北角图书馆旁边有一栋感觉比这边这些好多的，而且还便宜，建议如果要在这一带租的话去那边看看。 -cuptea(一壶茶); 2004-8-10 (#1836966@0)
      • 谢谢. 知道你说的那一座楼, 好象是白色的. 准备去看呢. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1837018@0)
        • 好像是GODSTONE 8，还可以，看好了来说一声：） -sofia(小白兔—金猴吉祥); 2004-8-10 (#1837029@0)
          • 没问题, 看好了一定来汇报一下. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1837035@0)
        • 前面有喷泉那栋，有朋友住那，经常过去，感觉挺不错的。 -cuptea(一壶茶); 2004-8-12 {168} (#1838686@0)
          事实上我住大家狂扁的这边，super没有人家说的那么恶劣，不过management office的人是恶劣了点。还有走廊里面有味道，电梯感觉不好。不过国人同胞狂多，父母探亲住应该比较不寂寞。
          • 你好象是在65号啊. 说实在的, 65号那栋楼看上去确实还算顺眼. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1839302@0)
            • 4242，顺眼啊，顺眼，上个月两家被偷。 -sofia(小白兔—金猴吉祥); 2004-8-12 (#1839308@0)
              • 好么, 又被你吓了一次. 本来已经心止如水了, 现在又怀揣小白兔了. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1839343@0)
              • 你也住65？那层给偷的啊，别吓我！ -cuptea(一壶茶); 2004-8-12 (#1839624@0)
                • 偶住65和110的时候，都有人被偷。 -henhen(亨亨 ^_*); 2004-8-12 (#1839630@0)
            • 反正看过图书馆旁边那栋以后我是很后悔当初嫌天气冷没有把那几栋也看了。 -cuptea(一壶茶); 2004-8-12 (#1839623@0)
    • 能否举个例子说明如何不好？ -sunny2008(Sunny2008); 2004-8-10 (#1836987@0)
      • 总结一下: 管理差, 治安不能令人满意, 管理员不友好. 总之, 肯定不是那种"钱多, 人傻, 速来"类型的小区. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-10 (#1837026@0)
    • 你可以考虑搬到yonge&sheppard去，我原来住的地方也近地铁，非常nice的区，不要选靠401的那排就不吵，查地图 -linshell(shell); 2004-8-11 {172} (#1837248@0)
      东南角oakburn crescent, 从1到40号全是3层的apartment, 11户人家share1个楼梯。走到地铁站5/6分钟。我们搬离的时候开始发现有华人入住那片区了。整个区住的几乎全是西人，偶有韩国人。
      • 谢谢. 因为父母来探亲, 所以想找个中国人多些的地方. 也就是热闹点的地方. 怕他们住着闷啊. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1838483@0)
      • 非常nice的区， 价钱几何？ -upju(普居); 2004-8-12 (#1839817@0)
    • up -sunny2008(Sunny2008); 2004-8-11 (#1837584@0)
      • 谢谢up. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1838494@0)
    • DONMILS上，401和YORKMILS之间的几个高层不错，环境好，管理也行，25路直接进地铁站。 -ooooo(好日子); 2004-8-11 (#1837607@0)
      • 谢谢. 可以去看看. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1838484@0)
    • 撬门、砸车、枪战、贩毒、再加上一楼一凤、粗暴的SUPER、以及天天叮叮当当的修楼声，那一片地区是洗礼人的地方啊！ -echoes(回声); 2004-8-11 (#1837695@0)
      • 偶在那里住里一年多了,偷窃和砸车倒是听说过.不过枪战还没有经历过,也从没听说过,不知道你从哪里得到的消息?这里中国人很多,楼下有大片草地和中国老人活动,来探亲的母亲非常喜欢. -xiying(xiying--休息,休息一); 2004-8-11 (#1837855@0)
        • 65号大楼2002年有过一次枪战，一人被打伤在电梯，急送医院。 -echoes(回声); 2004-8-11 (#1837865@0)
          • 真吓人, 腿发软, 心狂跳. Where is my 速效救心丸? -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1838486@0)
        • two times 枪战 since 2001 -mycar(豪情煮水); 2004-8-12 (#1839914@0)
    • 推荐HIGH PARK ,地铁边,治安好,几乎没有印巴和黑人. -sunbow(吴山天风); 2004-8-11 (#1837750@0)
      • 谢了. 但离工作的地方太远了. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1838488@0)
    • 有关那里的楼群大多都是同一业主(不是一人),最早的是在1996年左右成交,为80号, -nini1998(妮妮); 2004-8-11 {565} (#1837847@0)
      今年春末夏初,给业主团又收购了另外9座BUILDING,因为原业主(罗马尼亚人)40多岁,英年早逝(该业主亲力亲为,太过操劳),留下太太和三个孩子(2岁,4岁和9岁),太太不懂管理,放出所有财产的30%来继续生活----该处9座大楼.业主团为AMICA,一半股份,,另外一半为一华人TEAM.管理公司就聘请AMICA的旗下管理公司管理,盈利的15%做为MANAGEMENT费用,在业界属于多的,但是因为是股东之间,比较随意,大家都能赚到钱就好.

      AMICA属于MANJI家族掌控,在加拿大已经上市.老MANJI退休已久,三个儿子已经各领一队人马,一人做酒店投资,一人做老人院投资,一人做公寓投资.

      如果管理不好,敬请告之,我会转告AMICA管理上的问题的.谢谢各位.
      • 谢谢你的背景介绍. 你真牛啊. 太好了, 以后如果住进去, 有不好的事, 可以向你投诉了. -yahoohotmail(夏天怎么不热); 2004-8-12 (#1838489@0)
      • 小小声问个问题。 -cuptea(一壶茶); 2004-8-12 {334} (#1838698@0)
        不知道电梯属不属于管理上的问题，65号的电梯实在比较让人遗憾。
        搬家专用的那部关门的键不灵，等它自动关门的时间大概超过一分钟，半路嘎吱嘎吱的响，在里面随时感觉要掉下去。其他两部除了嘎吱以外还可以。
        所有电梯的速度都奇慢，试过早上下楼等了12分钟的电梯，如果不是住得高肯定自己爬下去好了。平时等电梯的时间大概是3到6分钟，急的时候只能直跺脚。
        • 在偶去看的那一片里,这个楼还是比较让人感觉舒服的.离高速比较远.听说有个别楼里有蟑螂和臭虫,就是不知道是哪两幢了. -xiying(xiying--休息,休息一); 2004-8-12 (#1838752@0)
          • 倒是没有高速的干扰，记得亨亨说100（还是110）那栋有蟑螂。 -cuptea(一壶茶); 2004-8-12 (#1839626@0)
        • 偶住过65和110， 觉得还是65好些，110的那个apartment -henhen(亨亨 ^_*); 2004-8-12 {8} (#1839627@0)
          有蟑螂。
          • How about 20# -sunny2008(Sunny2008); 2004-8-12 (#1839871@0)
      • 恰好路过，补充几点： -mycar(豪情煮水); 2004-8-12 {389} (#1839927@0)
        管理虽由AMICA接手，但是雇员还是原来的METCAP除了两个人退休补充了信任外，都是原班人马。且合同规定，不得对原来的METCAP的人如何如何，因此管理水平毫无改善。事实上，下面的人基本都没感觉到换了老板。

        METCAP接受投诉无数，基本不理不睬，导致空房率上升，租金下降。今年引入若干华人AGENTS，业绩略有改善。

        不过，招租人员态度已经明显好转。估计30年以后，原班METCAP都退休的时候，管理水平会大幅度提高。

More Topics

  • 给涨息派的好消息：因汽车销售强劲，加拿大7月GDP增长超过预期。
  • 美国PCE降到2.2%了，还得继续降息啊，再降0.5吧。
  • 关于投资房Capital gain交税
  • 大多区一套独立屋挂牌半年卖不掉 最后亏本近50万出手
  • 房市已死，还不如看看中概股ETF，两周不到涨了20%，这两年房市赔的钱全回来了
    • 枫下论坛主坛 /  枫下家园 /  住房话题