本文发表在 rolia.net 枫下论坛旧房的好处:
1. Lot 大, 房子之间距离大. 私密好.
2. 环境美, (树和草地多而大), 我觉得每步都是景
3. 如果是30年以上的房子, 因为中国人不喜欢, 华人比例低, 所以环境更加好.
4. 房子用真材实料, 比如木板就是真的木头, 而不是压出来的.
5. 社区稳定, 你知道要和谁做邻居. 而不是楼花那种两眼一抹黑.
6. 学区稳定. 好就是好, 不好就是不好. 不象新区充满变数.
7. 小区街道弯弯曲曲, 不象新区那样直不笼统, 一眼看到街尽头.
8. 便宜. 如果找个不是所谓的名校区, 又不能出租, 华人又少, 装修又差, 最好院子也搞得不好的房子. 那往往能拿到极好的价格. 大概用新区townhouse的价, 能买个4房的独立屋. 再花个10000左右请人装修(一周时间), 整个房子就焕然一新. 不过搞院子很费时间.
9. 房型漂亮. 我个人认为, 30-50年的房子比20年内的房子漂亮. 不说别的, 现在的房子绝大多数是狭长型的, 门前戳着一个巨大的车库. 象个大鼻子一样. 房后看上去象仓库. 一些近年(2-3年)新盖的房子已经注意到这个问题. 有所改善.
坏处:
1. 升值慢, 远远慢于新房, 因为现在大家都追捧新房.
2. 结构可能不符合现在人的需要. (比如楼梯的位置, 厅之间有墙, 不是开放式结构等)
3. 楼层矮. bounglow 除外.
4. 庭院的工作量大.
5. 房子需要一定的修缮, 虽然最后下来, 钱和时间并不多(特别是和买新房多付出的钱数比). 但已经让大多数人却步了.
6. 木地板走起来有支支声. (据说可以修, 我不知怎么修).
7. 卖起来也慢, 哪怕独立屋只要求新的半独立屋楼花的价, 也少人问津.
8. 平时使用费用要高一些: 1) 暖气的效率不如新的, 2) 房子的密闭性不如新的 3) 草地大, 每天要浇大量的水, 浇到你心疼为止
9. 有些线路的布局不好, 需要重做. 比如并不是每个房间都有电缆和电话插口.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
1. Lot 大, 房子之间距离大. 私密好.
2. 环境美, (树和草地多而大), 我觉得每步都是景
3. 如果是30年以上的房子, 因为中国人不喜欢, 华人比例低, 所以环境更加好.
4. 房子用真材实料, 比如木板就是真的木头, 而不是压出来的.
5. 社区稳定, 你知道要和谁做邻居. 而不是楼花那种两眼一抹黑.
6. 学区稳定. 好就是好, 不好就是不好. 不象新区充满变数.
7. 小区街道弯弯曲曲, 不象新区那样直不笼统, 一眼看到街尽头.
8. 便宜. 如果找个不是所谓的名校区, 又不能出租, 华人又少, 装修又差, 最好院子也搞得不好的房子. 那往往能拿到极好的价格. 大概用新区townhouse的价, 能买个4房的独立屋. 再花个10000左右请人装修(一周时间), 整个房子就焕然一新. 不过搞院子很费时间.
9. 房型漂亮. 我个人认为, 30-50年的房子比20年内的房子漂亮. 不说别的, 现在的房子绝大多数是狭长型的, 门前戳着一个巨大的车库. 象个大鼻子一样. 房后看上去象仓库. 一些近年(2-3年)新盖的房子已经注意到这个问题. 有所改善.
坏处:
1. 升值慢, 远远慢于新房, 因为现在大家都追捧新房.
2. 结构可能不符合现在人的需要. (比如楼梯的位置, 厅之间有墙, 不是开放式结构等)
3. 楼层矮. bounglow 除外.
4. 庭院的工作量大.
5. 房子需要一定的修缮, 虽然最后下来, 钱和时间并不多(特别是和买新房多付出的钱数比). 但已经让大多数人却步了.
6. 木地板走起来有支支声. (据说可以修, 我不知怎么修).
7. 卖起来也慢, 哪怕独立屋只要求新的半独立屋楼花的价, 也少人问津.
8. 平时使用费用要高一些: 1) 暖气的效率不如新的, 2) 房子的密闭性不如新的 3) 草地大, 每天要浇大量的水, 浇到你心疼为止
9. 有些线路的布局不好, 需要重做. 比如并不是每个房间都有电缆和电话插口.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net