在你买房的时候我们这里的semi也是28万,那么我们来比较一下。
新semi房价10万,18万是花在地价和附加的一些东西,当然还有builder的利润。纯粹的地价是9万左右。
你的detached房价应该不值7万,年岁老,非全砖,(我知道你想说你是全木头的,我们是薄板,但怎么说那木头也是老木头了)。另外20万事花在地价和房主及经纪人那里去了。你的地大些,应该是13万。(我的地42*110是11.5万,semi大概28*110政府的估价是9万,可见并不一定呈线性关系)
如果一年后卖出,两处的地价涨幅相同,这样算来你是多了一万。但是如果你不打算卖的话,你所享受的是7万的财产,买semi的朋友享受的是10万的财产,生活质量是不同的。其实你把房价的大部分放在地上了,地没有房子是享受不到的。这就是我强调室内空间大的原因。
当然理想的住宅是室内空间比总体的lot size比例小才好。但是前提是室内空间足够大。如果牺牲宝贵的室内活动空间,一味追求大草地,就有点舍本逐末了。
新semi房价10万,18万是花在地价和附加的一些东西,当然还有builder的利润。纯粹的地价是9万左右。
你的detached房价应该不值7万,年岁老,非全砖,(我知道你想说你是全木头的,我们是薄板,但怎么说那木头也是老木头了)。另外20万事花在地价和房主及经纪人那里去了。你的地大些,应该是13万。(我的地42*110是11.5万,semi大概28*110政府的估价是9万,可见并不一定呈线性关系)
如果一年后卖出,两处的地价涨幅相同,这样算来你是多了一万。但是如果你不打算卖的话,你所享受的是7万的财产,买semi的朋友享受的是10万的财产,生活质量是不同的。其实你把房价的大部分放在地上了,地没有房子是享受不到的。这就是我强调室内空间大的原因。
当然理想的住宅是室内空间比总体的lot size比例小才好。但是前提是室内空间足够大。如果牺牲宝贵的室内活动空间,一味追求大草地,就有点舍本逐末了。