本文发表在 rolia.net 枫下论坛在你的小区1700尺semi, 比我早15个月买的楼花(在south unionville上), 27.8万. 那么, 和我同时买的semi现楼, 应该是多少? 如果和我同时间, 同样大小(2100尺)的detached现楼, 又要卖多少? 我是28万买的旧房子, 据说是捡了便宜, 那么一般的也就32-33万左右, 仍然低于新房的价. 你的小区价高, 对你已经买了房的人当然是大好事, 对没买的人呢? 我们现在写的东西主要是给正考虑买的人看的.
我的旧房, 在卖给我时, 恐怕就值7万. 不是全砖, 40年老木头, 所以不值钱, 我都承认.
地价是不能按面积算的, 应该考虑location. 组成location的因素我已经说过很多了. 地价, 因为是旧房, 它没有说地价值多少.(隐约记得在某份法律文件上看到22万的数字, 而那绝不是整个价格, 因为银行的估价是29.5万, 我到时候再去细看看, 现在算我瞎说). 但我认为, 我在地价上是占了便宜的. 因为, 我和小区其他房子地幅一样大, 就算corner lot不招人喜欢, 其他corner lot的卖价都没有低于32万的. 你不能拿我的28万去减房价. 因为地大家都是一样的.
我说来说去, 从不否认我的房子没有你的好. 也没有大多数的新townhouse好.
但我一直认为我的location比你那里要好, 而且,个人认为是无法相比的好. 如果你是靠着South Unionville这条主路, 那这个location就更没法比了. 当然你有不同看法. 其实在新区中, 新旺角的location因素还算是比较好的了.
我的很多location因素, 哪怕在老区中, 都是算好的. 我就不再一一夸耀了.
但是说一千, 道一万, 我说值, 你说好, 都没用, 市场说了算. 目前, 市场在你那边. 所以我和你的争论注定要落下风的. 但是给正在考虑买房的朋友看看, 也许他们会反思市场的craziness. 市场也是一阵一阵的. Notel, 安龙的股票原来到过多少, 那不也是市场的杰作?
我的享受怎么只有7万, 我享受的是整个社区的人文和自然环境. 我什么时候夸耀过我的房子本身了? 但是, 这个房子对我来说, 内部空间已经足够大了. 我自己曾量过, 按外墙量的话(现在新房就是如此), 不算车库, 建筑面积2350尺. 就算我量得不准, 扣10%, 也有2100. 4个卧室个个都很大(反正比我参观过的大多数新房大得多). 双车库. 我好象没觉得自己牺牲了宝贵的室内活动空间.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
我的旧房, 在卖给我时, 恐怕就值7万. 不是全砖, 40年老木头, 所以不值钱, 我都承认.
地价是不能按面积算的, 应该考虑location. 组成location的因素我已经说过很多了. 地价, 因为是旧房, 它没有说地价值多少.(隐约记得在某份法律文件上看到22万的数字, 而那绝不是整个价格, 因为银行的估价是29.5万, 我到时候再去细看看, 现在算我瞎说). 但我认为, 我在地价上是占了便宜的. 因为, 我和小区其他房子地幅一样大, 就算corner lot不招人喜欢, 其他corner lot的卖价都没有低于32万的. 你不能拿我的28万去减房价. 因为地大家都是一样的.
我说来说去, 从不否认我的房子没有你的好. 也没有大多数的新townhouse好.
但我一直认为我的location比你那里要好, 而且,个人认为是无法相比的好. 如果你是靠着South Unionville这条主路, 那这个location就更没法比了. 当然你有不同看法. 其实在新区中, 新旺角的location因素还算是比较好的了.
我的很多location因素, 哪怕在老区中, 都是算好的. 我就不再一一夸耀了.
但是说一千, 道一万, 我说值, 你说好, 都没用, 市场说了算. 目前, 市场在你那边. 所以我和你的争论注定要落下风的. 但是给正在考虑买房的朋友看看, 也许他们会反思市场的craziness. 市场也是一阵一阵的. Notel, 安龙的股票原来到过多少, 那不也是市场的杰作?
我的享受怎么只有7万, 我享受的是整个社区的人文和自然环境. 我什么时候夸耀过我的房子本身了? 但是, 这个房子对我来说, 内部空间已经足够大了. 我自己曾量过, 按外墙量的话(现在新房就是如此), 不算车库, 建筑面积2350尺. 就算我量得不准, 扣10%, 也有2100. 4个卧室个个都很大(反正比我参观过的大多数新房大得多). 双车库. 我好象没觉得自己牺牲了宝贵的室内活动空间.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net