这个理论被别人贴过,我这儿再来一遍。
论点:房价迭,房主消费能力会变低
证明:假设张秃买了30万的房,其中向银行贷款25万。房子是抵押给银行的。
银行的操作方式是,每年给张秃的房子估价再决定当年贷款额。秃子实际上是用今年贷到的款还去年的贷款。过了一年房子跌价, 银行认为只能贷款20万,刨去张秃已还的1万,还有4万张秃自己想办法。于是张秃决定收回老婆的零花钱,孩子的牛奶金,年底孝敬老人的钱,再多打一份工来凑这4万。要不然就让银行拍卖房子吧。结果是张秃家去超市只买最便宜的菜,老婆不敢买新衣服,孩子不能上钢琴班了。经济学家说:秃子家消费能力下降了。
证毕。
论点:房价迭,房主消费能力会变低
证明:假设张秃买了30万的房,其中向银行贷款25万。房子是抵押给银行的。
银行的操作方式是,每年给张秃的房子估价再决定当年贷款额。秃子实际上是用今年贷到的款还去年的贷款。过了一年房子跌价, 银行认为只能贷款20万,刨去张秃已还的1万,还有4万张秃自己想办法。于是张秃决定收回老婆的零花钱,孩子的牛奶金,年底孝敬老人的钱,再多打一份工来凑这4万。要不然就让银行拍卖房子吧。结果是张秃家去超市只买最便宜的菜,老婆不敢买新衣服,孩子不能上钢琴班了。经济学家说:秃子家消费能力下降了。
证毕。