本文发表在 rolia.net 枫下论坛词曰:“春花秋月何时了,房事知多少;小楼昨夜又漏风,House梦不堪回首明月中”。对于中国人来说,置业安居总是人生的头等大事之一,身边的朋友早来几年的不少都陆陆续续买了房子准备在加拿大扎根了,在多伦多的时候早已习惯了那高企的房价和租金,来到爱城,发现房事的负担比多伦多轻多了。
先说说租房吧,在多伦多的国人可能大约有一半租公寓,一半租地下室,其中租公寓的还很多是合租的。而爱城的房租很低,象公寓的bachelor一般可能400多块一个月,one bed room一般500多块,two bed room大概600多块,大概只相当与多伦多的60%甚至不到,据说和Hamilton等城市的水平差不多,所以这里的人绝大多数都是租公寓住,而且很多都是自己一家独住,House的地下室出租估计没有什么市场。
说到买房,这里的房价也比多伦多便宜很多,比如去年house的平均成交价是24万多,而多伦多是30多万。听说高敏原来在这里买了个very nice 的大House,后来回国了卖房也就是40多万。不过因为近年的经济和就业形势不错,所以这些年基本每年都涨几个点左右,而且估计今后若干年仍有一定的上涨空间。
爱城的房屋买卖主要分为Central, Northeast, Southeast, Southwest, West, Northwest, Sherwood Park等几个部分,稍远点的还有St. Albert和Ft. Saskachewan,其中最好的是Southwest区,其次是West区,环境比较好,居民也没有那么杂。北面有些新开发的住宅区也不错。我的一些朋友大多住在Southwest区,有小孩子的基本都是找好的学校附近。在多伦多的时候听人说过一个规律:华人都找好学校的附近买房子,结果因为华人学生多,学校的排名更前了,于是更多的华人过来了,房价也飞起了,不知道这是良性循环还是恶性循环。我感觉爱城也回出现这样的情况。
这里买房子大家最常去的网站是www.comfree.ca,全部是私售房,里面的房子还是很多的;另外还有杂志版,很方便随时查阅。www.mls.com, 和多伦多的一样,不用多说了。房价大多在10几万到30几万之间,有一些没有土地权的townhouse才卖7,8万,便宜的令人发指,不过这类房子最好别买。感觉这里的realtor竞争远没有多伦多那么激烈,验屋也不太流行,市场潜力也许不小呢。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
先说说租房吧,在多伦多的国人可能大约有一半租公寓,一半租地下室,其中租公寓的还很多是合租的。而爱城的房租很低,象公寓的bachelor一般可能400多块一个月,one bed room一般500多块,two bed room大概600多块,大概只相当与多伦多的60%甚至不到,据说和Hamilton等城市的水平差不多,所以这里的人绝大多数都是租公寓住,而且很多都是自己一家独住,House的地下室出租估计没有什么市场。
说到买房,这里的房价也比多伦多便宜很多,比如去年house的平均成交价是24万多,而多伦多是30多万。听说高敏原来在这里买了个very nice 的大House,后来回国了卖房也就是40多万。不过因为近年的经济和就业形势不错,所以这些年基本每年都涨几个点左右,而且估计今后若干年仍有一定的上涨空间。
爱城的房屋买卖主要分为Central, Northeast, Southeast, Southwest, West, Northwest, Sherwood Park等几个部分,稍远点的还有St. Albert和Ft. Saskachewan,其中最好的是Southwest区,其次是West区,环境比较好,居民也没有那么杂。北面有些新开发的住宅区也不错。我的一些朋友大多住在Southwest区,有小孩子的基本都是找好的学校附近。在多伦多的时候听人说过一个规律:华人都找好学校的附近买房子,结果因为华人学生多,学校的排名更前了,于是更多的华人过来了,房价也飞起了,不知道这是良性循环还是恶性循环。我感觉爱城也回出现这样的情况。
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