本文发表在 rolia.net 枫下论坛镇屋-排屋-连屋
镇屋、排屋和连屋是咱们中国人对这里一些房屋类型的称谓,其英文名分别是
Condo Townhouse、Attached/Row/Townhouse和Link House。这些类型的房屋大都比较经济实用,深受许多首次购房者的青睐。在购房前,弄清这些房屋的区别,大有必要。
镇屋和排屋在外形上没有什么区别,都是连在一起一栋栋的两三层楼的房屋,有内置建好的车库或门前停车位,房后一般都有一个属于自己的草坪或花园,房内一般有地下室。
镇屋和排屋的区别在于房屋所有权形式上。镇屋的房主拥有自己居住单元的产权,但要与其它单元的住户共同拥有这片镇屋住宅区内的公共设施。公共设施由物业公司管理。各个单元的屋主要支付管理费。由于公共设施的差异和各个物业公司收取管理费的范围不同,不同镇屋的管理费相差甚远,因此,要买镇屋,一定要弄清管理费都包括哪些费用,衡量一下是否必要和合适。
排屋的屋主拥有自己居住单元的所有权,但不共同拥有相应的公共设施,不需支付管理费。排屋大都建在Downtow内居住比较集中的街道或地方狭小、但位置很好的地段(为了省地,很多新建的房屋也是排屋),有人也称之为无管理费镇屋(Free hold Townhouse),但其价格大都比前面所说得镇屋(Condo Townhouse)要贵。但人各有所爱,有人也喜欢这种房屋。或许是因为它的地点方便生活和工作,或许是因为它较好的质量和造型。
连屋在外型和所有权形式上与独立屋没有什么不同,只是两户在屋之间的间隔较小,有时仅容一人侧身通过,房屋的一边基础有一部分或全部与另一户相连。还有一种连屋是车库连在一起的。连屋大都是两层楼,是近年来较多兴建的一种房屋。许多新房都是连屋。
连屋的特点是地基或车库连在一起,建造这种房屋,占地较少,比较节省土地,因此,房价也较独立屋便宜,在Scarborough, Markham、RichmondHill等地方都有一些连屋。购买连屋,便宜又实用,新建的连屋,排屋新技术含量高,未来还具增值潜力,实为一种不错的选择。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
镇屋、排屋和连屋是咱们中国人对这里一些房屋类型的称谓,其英文名分别是
Condo Townhouse、Attached/Row/Townhouse和Link House。这些类型的房屋大都比较经济实用,深受许多首次购房者的青睐。在购房前,弄清这些房屋的区别,大有必要。
镇屋和排屋在外形上没有什么区别,都是连在一起一栋栋的两三层楼的房屋,有内置建好的车库或门前停车位,房后一般都有一个属于自己的草坪或花园,房内一般有地下室。
镇屋和排屋的区别在于房屋所有权形式上。镇屋的房主拥有自己居住单元的产权,但要与其它单元的住户共同拥有这片镇屋住宅区内的公共设施。公共设施由物业公司管理。各个单元的屋主要支付管理费。由于公共设施的差异和各个物业公司收取管理费的范围不同,不同镇屋的管理费相差甚远,因此,要买镇屋,一定要弄清管理费都包括哪些费用,衡量一下是否必要和合适。
排屋的屋主拥有自己居住单元的所有权,但不共同拥有相应的公共设施,不需支付管理费。排屋大都建在Downtow内居住比较集中的街道或地方狭小、但位置很好的地段(为了省地,很多新建的房屋也是排屋),有人也称之为无管理费镇屋(Free hold Townhouse),但其价格大都比前面所说得镇屋(Condo Townhouse)要贵。但人各有所爱,有人也喜欢这种房屋。或许是因为它的地点方便生活和工作,或许是因为它较好的质量和造型。
连屋在外型和所有权形式上与独立屋没有什么不同,只是两户在屋之间的间隔较小,有时仅容一人侧身通过,房屋的一边基础有一部分或全部与另一户相连。还有一种连屋是车库连在一起的。连屋大都是两层楼,是近年来较多兴建的一种房屋。许多新房都是连屋。
连屋的特点是地基或车库连在一起,建造这种房屋,占地较少,比较节省土地,因此,房价也较独立屋便宜,在Scarborough, Markham、RichmondHill等地方都有一些连屋。购买连屋,便宜又实用,新建的连屋,排屋新技术含量高,未来还具增值潜力,实为一种不错的选择。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net