本文发表在 rolia.net 枫下论坛2006年的最后一天,我与一栋比较理想的townhouse失之交臂,这是我第一次经历的买房,恰好赶上同时有两个offer。我只想写下来,也与大家分享一下,希望能从中可到一些经历。
出于便利的原因,我们很想在那个地带附近买一个房子作为这几年的过渡,我们有两个很小的孩子,平时的生活很是紧张,忙乱。想着还是买个condo作为过渡,可是看了几个那边的condo,都很旧,而且管理费也很高,一个月我们需要1600左右的开销,感觉比较高。如果买一个合适的townhouse,每月的开支差不多也这个数,但很多有装修好的BASEMENT可以出租,所以可以减轻一些开支。
我的这个经纪是在报纸上看到的,通过几次电话,感觉不错,而且他给的建议和对房子的分析我感觉还是比较中肯,我们是12月30日星期六去看的房,他还是很会拉近乎的,再看房过程中,又是抱我的孩子,又是帮着一起给孩子穿鞋,第一次见面就搞得很熟落。这个TOWNHOUSE不是很大,但内部结构比较精巧,装修比较不错,叫价24900,其实我是第一次跟他看房,我却看上了这个房子,想着如果价格能够低些就买上了。可是没想到的是第二天早上经纪给我打电话说已有人也下了一个OFFER,这样一来我就需要和别人竞争了,这种局面对我们买房人是绝对不利的,而是想着这个房子确实很不错,稍微高点价钱也可以忍受。那个卖方经纪告诉我们那一个OFFER晚八点过期(这个房子是个中国人的,卖方经纪也是中国人),我们准备好OFFER后,经纪人给我们订了晚8:00交OFFER。当晚,经纪人来接我的时候,天下起着小雨,他给我说,从卖方经纪了解到我们的价格比他们给的要低点,但他请求卖方经纪给我们一次机会,我们提前到了地方,一会看到另一方也到了,感觉他们象东欧人。因为是他们先出的OFFER, 所以是他们先进去,等了一会,他们出来了,该我们进去递OFFER了,我在车上等着,经纪人进去,一会他出来了,上车对我说,对方要提高价钱,而且可能还要免去CONDITION OFFER的3个条件。我们就开始商量如何提高价钱,免去什么条件。最后他说要么他出500,我出1500(这种出法是我之前没有想到的事情),我们加上两千,又免去了两个条件,只剩下一个条件。但感觉还不是很有利,最后我们商量加4千,他出1000。他说就当交个朋友。我感觉他那时候很冷静,又很紧张,我那天不是特别的紧张,因为想着毕竟是第一次买房,有些事情是可遇而不可求的,如果价钱太高,我也接受不了。
就这样,我们加了4000,又免去了2个条件,他第二次进去交OFFER了,这也是最后一次机会。等一会,他出来了,我们就等待最后的判决了。过了一会,卖方经纪打电话给他,问他能不能在他的COMMISION 中扣2000,经纪问他为什么在我的COMMISION里扣?我也不知道对方说了些什么,我的经纪看来是没答应,一会就把电话挂了,他给我说 他们说在考虑考虑,他又自己嘀咕到如果是detached还可以考虑,等了一会,卖方经纪打电话来说OFFER给对方了。就这样,我们失去了这个OFFER, 在他开车离开的时候,他说对方经纪跟买方是一家人,他不要COMMISION了。一路上回家,他很遗憾的对我说,我这个人就不想让自己的客户吃亏,还问我如果让我在出2000,我会出吗? 我回答他,那就太多了,我不会的。到家时,他说不好意思,没帮我拿到这个offer,我对他笑了笑,对他说了声新年快乐。其实我一路上都很冷静,虽然没买到房子,可是好房子以后还会有,我想我出的价钱已经高过对方了,可是没有得到房子,这种买方经验,让我久久不能心静。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
出于便利的原因,我们很想在那个地带附近买一个房子作为这几年的过渡,我们有两个很小的孩子,平时的生活很是紧张,忙乱。想着还是买个condo作为过渡,可是看了几个那边的condo,都很旧,而且管理费也很高,一个月我们需要1600左右的开销,感觉比较高。如果买一个合适的townhouse,每月的开支差不多也这个数,但很多有装修好的BASEMENT可以出租,所以可以减轻一些开支。
我的这个经纪是在报纸上看到的,通过几次电话,感觉不错,而且他给的建议和对房子的分析我感觉还是比较中肯,我们是12月30日星期六去看的房,他还是很会拉近乎的,再看房过程中,又是抱我的孩子,又是帮着一起给孩子穿鞋,第一次见面就搞得很熟落。这个TOWNHOUSE不是很大,但内部结构比较精巧,装修比较不错,叫价24900,其实我是第一次跟他看房,我却看上了这个房子,想着如果价格能够低些就买上了。可是没想到的是第二天早上经纪给我打电话说已有人也下了一个OFFER,这样一来我就需要和别人竞争了,这种局面对我们买房人是绝对不利的,而是想着这个房子确实很不错,稍微高点价钱也可以忍受。那个卖方经纪告诉我们那一个OFFER晚八点过期(这个房子是个中国人的,卖方经纪也是中国人),我们准备好OFFER后,经纪人给我们订了晚8:00交OFFER。当晚,经纪人来接我的时候,天下起着小雨,他给我说,从卖方经纪了解到我们的价格比他们给的要低点,但他请求卖方经纪给我们一次机会,我们提前到了地方,一会看到另一方也到了,感觉他们象东欧人。因为是他们先出的OFFER, 所以是他们先进去,等了一会,他们出来了,该我们进去递OFFER了,我在车上等着,经纪人进去,一会他出来了,上车对我说,对方要提高价钱,而且可能还要免去CONDITION OFFER的3个条件。我们就开始商量如何提高价钱,免去什么条件。最后他说要么他出500,我出1500(这种出法是我之前没有想到的事情),我们加上两千,又免去了两个条件,只剩下一个条件。但感觉还不是很有利,最后我们商量加4千,他出1000。他说就当交个朋友。我感觉他那时候很冷静,又很紧张,我那天不是特别的紧张,因为想着毕竟是第一次买房,有些事情是可遇而不可求的,如果价钱太高,我也接受不了。
就这样,我们加了4000,又免去了2个条件,他第二次进去交OFFER了,这也是最后一次机会。等一会,他出来了,我们就等待最后的判决了。过了一会,卖方经纪打电话给他,问他能不能在他的COMMISION 中扣2000,经纪问他为什么在我的COMMISION里扣?我也不知道对方说了些什么,我的经纪看来是没答应,一会就把电话挂了,他给我说 他们说在考虑考虑,他又自己嘀咕到如果是detached还可以考虑,等了一会,卖方经纪打电话来说OFFER给对方了。就这样,我们失去了这个OFFER, 在他开车离开的时候,他说对方经纪跟买方是一家人,他不要COMMISION了。一路上回家,他很遗憾的对我说,我这个人就不想让自己的客户吃亏,还问我如果让我在出2000,我会出吗? 我回答他,那就太多了,我不会的。到家时,他说不好意思,没帮我拿到这个offer,我对他笑了笑,对他说了声新年快乐。其实我一路上都很冷静,虽然没买到房子,可是好房子以后还会有,我想我出的价钱已经高过对方了,可是没有得到房子,这种买方经验,让我久久不能心静。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net