本文发表在 rolia.net 枫下论坛这个世界上没有东西是不变的,变得快变得慢而已。唯一不变的是“变”这个理。
这和买房子有啥关系呢?
让我们来看看和房子有关的几个要素。
1.Location
经济们常常把 Location 叫在嘴边, Location, Location, Location!
这个确实是个真理。房子买下来了,Location 就变不了。周围住的啥人,学校啥的,社区啥的,都不变,除非你会移山倒海。
其实 Location 也是在变的,小区里面的人变了,也就变了。只不过人的流动比较慢而已。有人曾经说过,搬进来一个印度人,你就要考虑卖房了,因为一群印度人就会蜂拥而来。这话说得有些夸张,但就是说明了一个变的理。
这个社会是个阶级社会!Class是无处不在的,社会主义下老毛都承认这点,要有8级工资,13级老干部。
从一个阶级进入另一个阶级,无论是往上还是往下,对有些人来说会是痛苦,迷茫,机遇,沉沦。
买房的 Location就是一个认识阶级的过程。你买得起多大的房子就决定了你所应处的阶级的上下限。
做上一个阶级的底层,还是做下一个阶级的等层呢?
我的建议,老夫子“中庸”。
请注意,我并不是说就待在一个阶级不动,我的意思是你要评估自己的实力和阶级,始终处在自己阶级的“中庸”。如果你有野心,可以积蓄力量,通过学习,创新或任何方法,然后实行阶越。房子不是一成不变的,这也就是很多人买了房子5-10年会换一次,因为他们完成了一个积累,需要跃进一个阶级。
每个人都希望能够成为金字塔的顶端,但人有时要认命,生死有命,富贵在天。这话有人不爱听,我命由我不由天嘛,不是猛龙不过江,能下移民决心的都是有点本事的。
有很多人看不起抢 Offer 的人,说中国人削减了脑袋要往某些 Location钻。其实换一个思维想想,一个 Location的成长和股票差不多。有上升期,平稳期,下降期。
上升期就是人们都想进去买房,但愿意出来的人少,结果抢 Offer 呗。平稳期就是那里的人相对比较稳定了,大家彼此都处在一个阶级,陆续会有人往上走,搬走,也有人进去。下降期则是那里的人都不看好这个区,都急着卖房,价格当然就下来了。
那么,无论整个房产大环境如何,涨的时候,好的地方涨得快,跌的时候,好的地方跌得慢。这里我先不说某些炒得过热的小区,过热的小区稳定系数其实较低,这就有点象赌博了,好比中国股票2000点冲到4000点,冲进去,现在6000点了,结果如何谁也不知道。
我的建议是,量力而为,第一小区进不去,就选第二,第三小区,但不要选较差的小区。这小区排名也不是一成不变的,要选那些在稳定上升的小区,而不是下降的小区。
说到这,我还没说到到底选啥房呢,独立,半独立,排屋?好小区的差房子?
待续...更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
这和买房子有啥关系呢?
让我们来看看和房子有关的几个要素。
1.Location
经济们常常把 Location 叫在嘴边, Location, Location, Location!
这个确实是个真理。房子买下来了,Location 就变不了。周围住的啥人,学校啥的,社区啥的,都不变,除非你会移山倒海。
其实 Location 也是在变的,小区里面的人变了,也就变了。只不过人的流动比较慢而已。有人曾经说过,搬进来一个印度人,你就要考虑卖房了,因为一群印度人就会蜂拥而来。这话说得有些夸张,但就是说明了一个变的理。
这个社会是个阶级社会!Class是无处不在的,社会主义下老毛都承认这点,要有8级工资,13级老干部。
从一个阶级进入另一个阶级,无论是往上还是往下,对有些人来说会是痛苦,迷茫,机遇,沉沦。
买房的 Location就是一个认识阶级的过程。你买得起多大的房子就决定了你所应处的阶级的上下限。
做上一个阶级的底层,还是做下一个阶级的等层呢?
我的建议,老夫子“中庸”。
请注意,我并不是说就待在一个阶级不动,我的意思是你要评估自己的实力和阶级,始终处在自己阶级的“中庸”。如果你有野心,可以积蓄力量,通过学习,创新或任何方法,然后实行阶越。房子不是一成不变的,这也就是很多人买了房子5-10年会换一次,因为他们完成了一个积累,需要跃进一个阶级。
每个人都希望能够成为金字塔的顶端,但人有时要认命,生死有命,富贵在天。这话有人不爱听,我命由我不由天嘛,不是猛龙不过江,能下移民决心的都是有点本事的。
有很多人看不起抢 Offer 的人,说中国人削减了脑袋要往某些 Location钻。其实换一个思维想想,一个 Location的成长和股票差不多。有上升期,平稳期,下降期。
上升期就是人们都想进去买房,但愿意出来的人少,结果抢 Offer 呗。平稳期就是那里的人相对比较稳定了,大家彼此都处在一个阶级,陆续会有人往上走,搬走,也有人进去。下降期则是那里的人都不看好这个区,都急着卖房,价格当然就下来了。
那么,无论整个房产大环境如何,涨的时候,好的地方涨得快,跌的时候,好的地方跌得慢。这里我先不说某些炒得过热的小区,过热的小区稳定系数其实较低,这就有点象赌博了,好比中国股票2000点冲到4000点,冲进去,现在6000点了,结果如何谁也不知道。
我的建议是,量力而为,第一小区进不去,就选第二,第三小区,但不要选较差的小区。这小区排名也不是一成不变的,要选那些在稳定上升的小区,而不是下降的小区。
说到这,我还没说到到底选啥房呢,独立,半独立,排屋?好小区的差房子?
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