本文发表在 rolia.net 枫下论坛多论多房产市场自去年便一路彪升,今年头一季度,更是让人震惊。历史记录被一再刷新,且刷新速度之快让人心惊。
本人在国内从事房产多年,干过小区开发,看着现在这个市场,不禁联想到1993 年的北海。当时的房地产热正是也如这个市场一样火。可惜泡沫的太厉害。94年开始便惨不忍睹。不知这里如何。在这里,鄙人抛砖引玉,听听各位高见。
先说说个人经历,自来多论多,听说建筑不好找工,放弃自己多年建筑学专业,改学JAVA,惨败!!!! 听朋友劝告,干回本行,想考个房产经纪(朋友买房时作国参谋,得到的评价不错,毕竟我还是个建筑学的硕士叭,当年给房产公司老总们评小区开发计划时,那个。。。。哎, 不说也罢:-〔〕 自从去年底开始考证以来,只见考房产经纪的人也是越来越多。上课也要排队了。真怕多论多房市垮了,别又象JAVA 市场一样! 那我可惨到家了。发表点评论,大家评评,也让我有点信心。
1。 经济并不好,一向以经济晴雨表著称的房地产却一支独秀,买卖火热,新建房也大批开工,房价上扬。。。而同时,失业却依旧,其他行业利好消息不多,坏消息却不少。由不得经济专家吃惊,连房产界元老们也大跌眼镜,纷纷发文说从未见过。元月,有篇文章说出现多家竞价,有的房子以比要价高的价成交。举的例子是24。2 ASKING PRICE , 最后25。6成交。在现行看,小毛毛!CRAZY? YES!不过俩三个月时间而已。
2。如果说利率40年最低,可是也不至于如此火爆反应。
3。其他商品都在减价,购买力却依旧不振。何以作为普通家庭最大一项的购房却火热异常?
4。从经济上分析,我是看不出有什么原因使房价飞涨,BABY BOOMING? 新移民?还是--盲从蜂抢,哄抬房市。 千万别是后者,我还指着干这行当呢。
原先说好找我买房的朋友也纷纷在前一阶段冲入市场抢房子了,几场肉搏下来,早把我叮嘱的注意事项忘得一干二净,都快不知道自己的基本要求了,抢到了才是硬道理。似乎过了这阵子,便没有房子住了。很快,一个个成了有房一族,开始抱怨负担重了的同时,高兴于抢到房的欢欣。希望这次买卖能如愿,是笔好买卖,省钱! 但,作为一个建筑师,对于这种抢购,还是有一定保留。
要知道,房子不光是住,它将改变你的生活习惯,甚至更多。选房需要考察的内容非常多,其中一些便利也许有人享受一生也不觉得,一些不便SUFFER一世而不知。的确,有房便有了安定,但是,这样的仓促安定是否好呢?相比国内设计标准,这儿的房屋有很多优势,标准要高,主要是环境好,地方大,但决不是为中国人设计的,其中的区别还是要细心体会。
说跑题了。还是请各位说说这个市场巴。帮我分析分析!!更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
本人在国内从事房产多年,干过小区开发,看着现在这个市场,不禁联想到1993 年的北海。当时的房地产热正是也如这个市场一样火。可惜泡沫的太厉害。94年开始便惨不忍睹。不知这里如何。在这里,鄙人抛砖引玉,听听各位高见。
先说说个人经历,自来多论多,听说建筑不好找工,放弃自己多年建筑学专业,改学JAVA,惨败!!!! 听朋友劝告,干回本行,想考个房产经纪(朋友买房时作国参谋,得到的评价不错,毕竟我还是个建筑学的硕士叭,当年给房产公司老总们评小区开发计划时,那个。。。。哎, 不说也罢:-〔〕 自从去年底开始考证以来,只见考房产经纪的人也是越来越多。上课也要排队了。真怕多论多房市垮了,别又象JAVA 市场一样! 那我可惨到家了。发表点评论,大家评评,也让我有点信心。
1。 经济并不好,一向以经济晴雨表著称的房地产却一支独秀,买卖火热,新建房也大批开工,房价上扬。。。而同时,失业却依旧,其他行业利好消息不多,坏消息却不少。由不得经济专家吃惊,连房产界元老们也大跌眼镜,纷纷发文说从未见过。元月,有篇文章说出现多家竞价,有的房子以比要价高的价成交。举的例子是24。2 ASKING PRICE , 最后25。6成交。在现行看,小毛毛!CRAZY? YES!不过俩三个月时间而已。
2。如果说利率40年最低,可是也不至于如此火爆反应。
3。其他商品都在减价,购买力却依旧不振。何以作为普通家庭最大一项的购房却火热异常?
4。从经济上分析,我是看不出有什么原因使房价飞涨,BABY BOOMING? 新移民?还是--盲从蜂抢,哄抬房市。 千万别是后者,我还指着干这行当呢。
原先说好找我买房的朋友也纷纷在前一阶段冲入市场抢房子了,几场肉搏下来,早把我叮嘱的注意事项忘得一干二净,都快不知道自己的基本要求了,抢到了才是硬道理。似乎过了这阵子,便没有房子住了。很快,一个个成了有房一族,开始抱怨负担重了的同时,高兴于抢到房的欢欣。希望这次买卖能如愿,是笔好买卖,省钱! 但,作为一个建筑师,对于这种抢购,还是有一定保留。
要知道,房子不光是住,它将改变你的生活习惯,甚至更多。选房需要考察的内容非常多,其中一些便利也许有人享受一生也不觉得,一些不便SUFFER一世而不知。的确,有房便有了安定,但是,这样的仓促安定是否好呢?相比国内设计标准,这儿的房屋有很多优势,标准要高,主要是环境好,地方大,但决不是为中国人设计的,其中的区别还是要细心体会。
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