本文发表在 rolia.net 枫下论坛亞洲人平等會信貸中心昨 (28) 日於法拉盛舉辦「如何避免成為掠奪性貸款 (predatory lending)的受害者」專題講座,教導民眾在購屋時認清不肖貸款業者欺騙性的高利貨手法,簽署文件前仔細閱讀內容是否前後不符,並多向社區房屋機構和律師諮詢,同時把握成交後三天內可取消貸款的權益,避免落入無法還貨而白白賠掉房子或金錢的陷阱。
昨天的講座由聯邦房屋與都市發展部委託亞平會信貸中心舉辦,延請社區經濟發展維護協會的公平借貨推行主任戴瑞奧 (Deyanira Del Rio) 女士及信貸中心主任陳小君主講,並有中、英文翻譯。現場共吸引以華人為主的民眾70 餘人聆聽,聽眾多是準備購屋置產的準貸款人。陳小君表示,掠奪性貸款的受害案例近兩年來劇增,為往年的10 倍之多,被騙的多是不諳英文和法規的新移民及低收入者,尤其婦女和耆老。
戴瑞奧表示,掠奪性貸款業者多以各種「壞信用、無信用者皆可貸款」、「立刻獲得現金借貨」的聳動廣告主動上門促銷貸款項目。業者會與其提供的房屋估價師串通故意高估實際屋值,讓貨方借下足以傾家蕩產來償還的貸款金額,屆時只好將房子讓出,甚至頭期款也血本無歸。
她說,這類業者多不向借款人說明清楚貸款內容,僅以口頭介紹後便軟硬兼施要借款人簽署全是英文的複雜合約,而最後不但所需支付的還款利率和金額比當初業者口頭承諾的高出許多,還必須付出一大筆隱藏的手續費和經紀人佣金。
另外,業者還會設下高利貨房屋裝修貸款的類似騙局,或向還貨困難及付不起地產稅、信用卡借款、水電費及其他帳單的借款人提供所謂的還貨額更低的二次貸款,將這些債務合併到一個房屋貸款中,但其實最後借款人將無法償付而不得不將房屋拍賣。
陳小君提醒民眾貨比三家,選擇聲譽佳的借貨業者或銀行,絕對不要借貨超出正常償還能力的金額,簽署任何文件前應向自己信任的律師、房屋估價師或房屋權益機構諮商,成交前仔細閱讀文件內容並複印存底,不簽署任何空白文件。同時借款人在成交的 3 天內有權取消貸款,中止不利自己的交易。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
昨天的講座由聯邦房屋與都市發展部委託亞平會信貸中心舉辦,延請社區經濟發展維護協會的公平借貨推行主任戴瑞奧 (Deyanira Del Rio) 女士及信貸中心主任陳小君主講,並有中、英文翻譯。現場共吸引以華人為主的民眾70 餘人聆聽,聽眾多是準備購屋置產的準貸款人。陳小君表示,掠奪性貸款的受害案例近兩年來劇增,為往年的10 倍之多,被騙的多是不諳英文和法規的新移民及低收入者,尤其婦女和耆老。
戴瑞奧表示,掠奪性貸款業者多以各種「壞信用、無信用者皆可貸款」、「立刻獲得現金借貨」的聳動廣告主動上門促銷貸款項目。業者會與其提供的房屋估價師串通故意高估實際屋值,讓貨方借下足以傾家蕩產來償還的貸款金額,屆時只好將房子讓出,甚至頭期款也血本無歸。
她說,這類業者多不向借款人說明清楚貸款內容,僅以口頭介紹後便軟硬兼施要借款人簽署全是英文的複雜合約,而最後不但所需支付的還款利率和金額比當初業者口頭承諾的高出許多,還必須付出一大筆隱藏的手續費和經紀人佣金。
另外,業者還會設下高利貨房屋裝修貸款的類似騙局,或向還貨困難及付不起地產稅、信用卡借款、水電費及其他帳單的借款人提供所謂的還貨額更低的二次貸款,將這些債務合併到一個房屋貸款中,但其實最後借款人將無法償付而不得不將房屋拍賣。
陳小君提醒民眾貨比三家,選擇聲譽佳的借貨業者或銀行,絕對不要借貨超出正常償還能力的金額,簽署任何文件前應向自己信任的律師、房屋估價師或房屋權益機構諮商,成交前仔細閱讀文件內容並複印存底,不簽署任何空白文件。同時借款人在成交的 3 天內有權取消貸款,中止不利自己的交易。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net