本文发表在 rolia.net 枫下论坛本老不是房地产专家,只不过是给建筑开发商打工而已。因为打的是财会工,所以
对房地产市场的内幕有些直接的了解。
本老了解到的,也就是想跟大家说的就是:目前房市处于一个最不值得买入的时期,
无论是自住,还是投资。
为什么这样说?
先说房价。虽然房地产市场的衰退有目共睹,但相对于房屋销售数量的锐减,房屋
价格则充其量是略有下降。那么,房价还会跌吗?本老的答案是:会。
房地产开发商们现在普遍日子不好过。裁员,是他们保护财源的第一招,至少90%已
经或正在雷人。借贷,是他们逃生求生的第二招,举债数量触目惊心。然而,靠裁
员和举债硬撑,能撑多久?尽管不少政客和商客都在给老百姓打强心针:今年下半
年经济会开始复苏;但历史上“繁荣-衰退-萧条-复苏”的经济规律却不让人们那么
乐观。当然,神仙也无法断定,这次经济危机会持续多少年,但本老相信:衰退才
开始,萧条还没来,房价还没真跌。。。
再说猫狗鸡。现在的猫狗鸡,让人有的想哭有的想笑。这么说吧,去年以前买了房
而且得到了长期猫狗鸡的,大概都会笑,比如,本老去年7月续了5年全OPEN的P-0.75。但现在,这种猫狗鸡,几乎成了不可实现的梦想。
这就是现在的房市:价格才跌了一点,猫狗鸡却涨了很多。因此,现在,你买什么
也别买房。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
对房地产市场的内幕有些直接的了解。
本老了解到的,也就是想跟大家说的就是:目前房市处于一个最不值得买入的时期,
无论是自住,还是投资。
为什么这样说?
先说房价。虽然房地产市场的衰退有目共睹,但相对于房屋销售数量的锐减,房屋
价格则充其量是略有下降。那么,房价还会跌吗?本老的答案是:会。
房地产开发商们现在普遍日子不好过。裁员,是他们保护财源的第一招,至少90%已
经或正在雷人。借贷,是他们逃生求生的第二招,举债数量触目惊心。然而,靠裁
员和举债硬撑,能撑多久?尽管不少政客和商客都在给老百姓打强心针:今年下半
年经济会开始复苏;但历史上“繁荣-衰退-萧条-复苏”的经济规律却不让人们那么
乐观。当然,神仙也无法断定,这次经济危机会持续多少年,但本老相信:衰退才
开始,萧条还没来,房价还没真跌。。。
再说猫狗鸡。现在的猫狗鸡,让人有的想哭有的想笑。这么说吧,去年以前买了房
而且得到了长期猫狗鸡的,大概都会笑,比如,本老去年7月续了5年全OPEN的P-0.75。但现在,这种猫狗鸡,几乎成了不可实现的梦想。
这就是现在的房市:价格才跌了一点,猫狗鸡却涨了很多。因此,现在,你买什么
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