本文发表在 rolia.net 枫下论坛首先,网上一些私卖成功的经验,给了我们很大的鼓励,在此要谢谢他们。
例如:http://fh.rolia.net/f0/c2300/all/post/6470639.html
最开始,我们也想用snap平价,可是当我们在mls上找到一些通过snap平价发布的
listing,试着打电话去预约看房时,在正常工作时间竟然没人接听电话,留言之后
,转天才给回话。所以,我们就想找其他的办法。
后来,找到comfree。他们的服务还是不错的,摄影师是专业的,拍出的照片就是不
一样。有问题,打电话,发邮件过去,都能耐心解释。可是和comfree关联的mls经
纪就一般般了。首先,他在渥太华,很多多伦多的人一看到电话是长途,可能就放
弃了。还有不是每个人都能耐心阅读listing上面的每一个文字,然后再去到这个经
纪的官方网站,再找到我们在comfree上的listing。另外,通过他发布的listing,
mls number前面没有表示东西北中的字母,就是纯粹的数字。这也是因为这个经纪
在渥太华。不过最后成交的买家是在MLS上找到我们的。
comfree还能提供给你免费的offer服务。
我们的condo是在市场很热的区域,通过之前的一些交易记录,你就可以估算出自己
的房子大致的价位。
我的一个同事在知道我私卖成功之后,也准备尝试私卖,他说:I don't mind
saling my house a little bit low, at least I will be happy that I don't
need to pay for somebody do nothing.
这个过程很简单:
打扫装饰你的房子
注册登录到comfree,选择你的package,网上付费。
confree打电话来跟你预约摄影师到家里拍照。一般转天就可以约到。一般拍照当天
晚上你的listing就能出现在comfree的网站上。
如果你选择的package也包括mls,你需要再次付费。然后渥太华的经纪会email给你
一份协议,需要你填写并签字。这之后可能需要等一到二天,你的listing才会出现
在mls.ca上面。
接下来,就会不停的有人打电话给你,10个有9个是经纪的电话。联系我的经纪很多
,2/3的是想当LISTING AGENT,1/3的想商量给经纪费他们带人来看房,但得知我不
会给经纪费后当然不来了。
有正真私人的电话,就约时间看房了。
绝大部分来看房的人都有很强的购卖意向,这时候就可以谈价钱。价钱谈妥,填写
一份网站准备的备忘录,就可以请律师准备OFFER。OFFER出来,双方律师看过同意
所有条款之后,买卖双方签字生效。
我们的OFFER有三个CONDITIONS:验房,贷款及大楼的STATUS CERTIFICATE。条件满
足后签WAIVER(律师会提供),至此OFFER就FIMR了,买卖成功。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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晚上你的listing就能出现在comfree的网站上。
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一份协议,需要你填写并签字。这之后可能需要等一到二天,你的listing才会出现
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会给经纪费后当然不来了。
有正真私人的电话,就约时间看房了。
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