本文发表在 rolia.net 枫下论坛好多朋友都看了很多房子, 你除了要看房屋地点,结构和价钱, 还要透过地毯看看下面是不是oak地板, 爬到阁楼上看看是否有漏税的痕迹, 通过每个门的上筐看看房子是否倾斜(站远点就能瞄出), 打开橱柜门看看有没有漏过水, 看看地下室有没有装修, 看看电表的总容量能否达到100A, 是不是还在用保险丝, 有没有的110V的电.
另外买房子要综合评估除了房子本身的情况外还要考虑其潜在的价直看看有没有发展(比如有个房子有个三季的花房, 你买来后就很容易地该成一个正规的房间, 我表妹就是这样改的, 她买成28万两年后40万卖出), 还要看看周围能不能加建, 改建, 加层等等,这些都要考虑进去的.
1. 地点: 老美买房有个口诀:"Location Location and Location, "
2. 不要被地毯蒙蔽一定要找个角落撬开看看有没有这可是大头大约做新地板 大约6---7CAD/ SQF.
3. 房顶有漏水的痕迹, 要上房检查房顶, 问问换了多久, 一般管10年, 还要看看上面一共铺了几层, 有的地区有规定, 不能超过两层, 也就是说你要考虑什么时候该你换房顶, 是直接铺一层还是要锨掉旧的再铺, 两者差别就大了
4. 门筐是斜的说明房子地基下陷-----走人!
5. 电表的总容量达不到100A你就要增容. 没有110V的电就说明这房子的进线只有一条火线, 你就要出银子
6. 漏水等问题是房子的大忌, 算算付完头期款后兜里还有多少银子听使唤.
以上是我个人见解, 可千万别让装修的同行知道了, 要不他们该骂我吃里爬外,装修生意不好都来怪我.
哈哈开个玩笑,
祝你买到称心如意的房子.更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
另外买房子要综合评估除了房子本身的情况外还要考虑其潜在的价直看看有没有发展(比如有个房子有个三季的花房, 你买来后就很容易地该成一个正规的房间, 我表妹就是这样改的, 她买成28万两年后40万卖出), 还要看看周围能不能加建, 改建, 加层等等,这些都要考虑进去的.
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2. 不要被地毯蒙蔽一定要找个角落撬开看看有没有这可是大头大约做新地板 大约6---7CAD/ SQF.
3. 房顶有漏水的痕迹, 要上房检查房顶, 问问换了多久, 一般管10年, 还要看看上面一共铺了几层, 有的地区有规定, 不能超过两层, 也就是说你要考虑什么时候该你换房顶, 是直接铺一层还是要锨掉旧的再铺, 两者差别就大了
4. 门筐是斜的说明房子地基下陷-----走人!
5. 电表的总容量达不到100A你就要增容. 没有110V的电就说明这房子的进线只有一条火线, 你就要出银子
6. 漏水等问题是房子的大忌, 算算付完头期款后兜里还有多少银子听使唤.
以上是我个人见解, 可千万别让装修的同行知道了, 要不他们该骂我吃里爬外,装修生意不好都来怪我.
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