1)房市跌应该对一般的地主不会有什么影响,这个时候多数人都观望也不敢买房,有可能租房的人更多。2)如果买的房子贵而且DOWNPAY不到30%,算上各种费用租费基本都不不够COVER成本,但是要灵活变通。比如出租房MORTGAGE到期时REFINANCE提出现金还自己的MORTGAGE,自己房子装修电器升级等费用往那里打, etc,出租房贷款利息和各种费用可以抵税。3)从房东的角度讲 (没有种族歧视的意思)尽量不要租印巴,国人和学生,住的人多,做饭菜味重,房子不太爱惜,爱讲价要求还多 (别用砖拍我)。我只在KIJIJI打英文广告,但对租客一定要CREDIT AND REFERENCE CHECK,另外要签正试租约和要12个月的支票。4)如果租客有任何合理要求,刷墙,安帘,我都给报销。反正能入成本抵税,基本上喜欢收拾准备长租的人才会这么做。他们住的时机越长,房东省心省钱收拾。我有一个鬼老房客在MILTON买了新房嫌远不住出租,连续跟我续租约。5)我不太同意太过频繁检查,鬼老很注重隐私,我一般都比较尊重。SO FAR SO GOOD。
做不做房东是自己的选择,每个人的生活方式不同,目标不一样。我就想能早退休,然后还继续有收入来源。
做不做房东是自己的选择,每个人的生活方式不同,目标不一样。我就想能早退休,然后还继续有收入来源。