本文发表在 rolia.net 枫下论坛第四篇 予人玫瑰 手留余香 (第一个私买)
安安生生过两年日子, 小日子又上一台阶, 再看看我这阳光普照的房子, 发现还确实是设施简单, 多少有点想升级的想法,但自己又不够HANDY, 所以 想找个大点的好点的房子慰劳一下自己和家人。
还是请我的经纪帮忙吧,11年这次选定的区域是CACHET区,这一次可把经纪给折腾坏啦, 一直就瞄着三车库, 从90多万开始找, 开始下OFFER, 一直找到120万, 中间出过近十个offer, 抢过6个offer, 都败下阵来, 实话说, 输得很惨, offer差的不是一星半点, 虽然出的offer价格越来越高, 但差的距离越来越大。 有些竞争对手根本就隔山买牛,直接FAX , 这可能是 土豪刚杀过来的阶段。我和经纪讨论的结果是, 因为我有房子, 因为我了解价格水平, 所以我出的价格基本是符合市场的, 而这些土豪恰恰是不了解这个市场, 且又志在必得的。我理性而竞争对手不理性, 所以想不输都难。
所以跟领导商量过, 决定暂时不买啦, 没有希望就不要浪费时间啦, 咱不能干那图财害命的事, 人家经纪也要吃饭啊。这次看了30-40套房子, 花了三个月时间。 越看越丧气。眼睁睁的看着自己中意的区升上去, 只好跟老婆讲, 算啦, 看来咱们住不上三车库的大房子啦。
那就好好生活吧, 该喝茶喝茶, 该喝酒喝酒!
就在喝早茶的当口, 有朋友问你还在找房子吗? 我说没找到, 慢慢踅摸吧。 朋友说他有一个教友想卖房子搬去新房子, 但新房子交房的日期似乎又推迟啦, 而他教友担心冬天交房而他卖不出去就没办法付新房子的钱, 问我愿意去看看吗? 因为他去过教友家, 知道房子不错。 捡日子不如撞日子, 直接开拔。
我又醉啦, 是我们家人喜欢的那种阳光满屋的房子, 3000尺,大LOT, 前后院都很美, 地下室的窗户也很大。赶紧把领导从班上中午请出来御览一下, 果然满意。价格也是合适, 私卖大家都获利。
但朋友教友提了一个条件,就算帮他忙, 因为他的新房交房时间定不下来, 所以要要求我同意这个房子的交割期暂不定, 换句话说, 我买了个期货。 并且是日期未定的期货。而他锁定收益。
我也不知道哪门子豪气和胆量, 一口答应帮忙,直换得朋友教友的万分感谢! 当晚合同搞定, 只是交割日期另行协商。这是11年8月。合同价70万。
房子终于交啦, 12年的4月, 签的合同70万, 邻居已卖到75万。
现在市场价值约95万。
经验教训 4: 予人玫瑰, 手留余香。 多请人吃饭是必须的!更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
安安生生过两年日子, 小日子又上一台阶, 再看看我这阳光普照的房子, 发现还确实是设施简单, 多少有点想升级的想法,但自己又不够HANDY, 所以 想找个大点的好点的房子慰劳一下自己和家人。
还是请我的经纪帮忙吧,11年这次选定的区域是CACHET区,这一次可把经纪给折腾坏啦, 一直就瞄着三车库, 从90多万开始找, 开始下OFFER, 一直找到120万, 中间出过近十个offer, 抢过6个offer, 都败下阵来, 实话说, 输得很惨, offer差的不是一星半点, 虽然出的offer价格越来越高, 但差的距离越来越大。 有些竞争对手根本就隔山买牛,直接FAX , 这可能是 土豪刚杀过来的阶段。我和经纪讨论的结果是, 因为我有房子, 因为我了解价格水平, 所以我出的价格基本是符合市场的, 而这些土豪恰恰是不了解这个市场, 且又志在必得的。我理性而竞争对手不理性, 所以想不输都难。
所以跟领导商量过, 决定暂时不买啦, 没有希望就不要浪费时间啦, 咱不能干那图财害命的事, 人家经纪也要吃饭啊。这次看了30-40套房子, 花了三个月时间。 越看越丧气。眼睁睁的看着自己中意的区升上去, 只好跟老婆讲, 算啦, 看来咱们住不上三车库的大房子啦。
那就好好生活吧, 该喝茶喝茶, 该喝酒喝酒!
就在喝早茶的当口, 有朋友问你还在找房子吗? 我说没找到, 慢慢踅摸吧。 朋友说他有一个教友想卖房子搬去新房子, 但新房子交房的日期似乎又推迟啦, 而他教友担心冬天交房而他卖不出去就没办法付新房子的钱, 问我愿意去看看吗? 因为他去过教友家, 知道房子不错。 捡日子不如撞日子, 直接开拔。
我又醉啦, 是我们家人喜欢的那种阳光满屋的房子, 3000尺,大LOT, 前后院都很美, 地下室的窗户也很大。赶紧把领导从班上中午请出来御览一下, 果然满意。价格也是合适, 私卖大家都获利。
但朋友教友提了一个条件,就算帮他忙, 因为他的新房交房时间定不下来, 所以要要求我同意这个房子的交割期暂不定, 换句话说, 我买了个期货。 并且是日期未定的期货。而他锁定收益。
我也不知道哪门子豪气和胆量, 一口答应帮忙,直换得朋友教友的万分感谢! 当晚合同搞定, 只是交割日期另行协商。这是11年8月。合同价70万。
房子终于交啦, 12年的4月, 签的合同70万, 邻居已卖到75万。
现在市场价值约95万。
经验教训 4: 予人玫瑰, 手留余香。 多请人吃饭是必须的!更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net