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可怕:中国烂尾楼2000万套,全竣工需要3万多亿

野村证券发表报告指,中国未完工的预售房屋面积大得惊人,估计这样的房屋在全国约有2000万太,要全面建设需要3.2万亿元人民币。

报告指,中国现时未完工房屋面积,约相当于最大的民营开发商碧桂园的20倍左右。由于房地产开发商普遍存在严重的信用危机,买家对其购买的房屋交楼期的不断推迟变得愈来愈没有耐心。

政府是否能够推出强有力的政策支持,将是民众对房地产市场和对经济的信心能否真正恢复的一个关键。

住建部今年8月披露各地保交楼进展,指专项借款项目总体复工率接近100%,累计完成住房交付超过165万套,首批专项借款项目住房交付率超过60%。

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Replies, comments and Discussions:

  • 可怕:中国烂尾楼2000万套,全竣工需要3万多亿 +2

    野村证券发表报告指,中国未完工的预售房屋面积大得惊人,估计这样的房屋在全国约有2000万太,要全面建设需要3.2万亿元人民币。

    报告指,中国现时未完工房屋面积,约相当于最大的民营开发商碧桂园的20倍左右。由于房地产开发商普遍存在严重的信用危机,买家对其购买的房屋交楼期的不断推迟变得愈来愈没有耐心。

    政府是否能够推出强有力的政策支持,将是民众对房地产市场和对经济的信心能否真正恢复的一个关键。

    住建部今年8月披露各地保交楼进展,指专项借款项目总体复工率接近100%,累计完成住房交付超过165万套,首批专项借款项目住房交付率超过60%。

    • 天下乌鸦一般黑,加拿大也有2000多套烂尾楼,很多人都损失了高达10%的预付款的利息。
      • 不是一回事。我知道有人买公寓楼花的,原开发商破产,把项目转给其他开发商的。后来拿回了定金还有利息赔偿,当然楼花升值就赚不到了 +3
    • 才3万亿,多大点事,VOA说了,中国央行的一万亿注资,将提振房地产领域的私人投资,可能引发超过十万亿元的总直接投资
      • 还饮鸠止渴呢😄 +6
      • 看来人民币确实是贬值不少,3万亿确实不值钱了。想想看2008年至2010年,2年时间,4万亿的经济刺激,好多年都没缓过劲 +1
        • 2014年的房地产注资引发2,3线城市的房价起飞,这次虽然不太会象2014年那种涨法,但是大概率房价也会开始回涨
          • 你敢买么?去年就有人说国内的房地产会涨,结果 +5
            • 我说敢还是不敢,对你也没有意义,何必问呢 +1
              • 说明你对自己的判断没信心 +6
                • 我说敢还是不敢,你又没法验证纯粹嘴炮,我只说自己的判断和想法而已 +1
      • 现在形势不一样了。前段时间各地好像也有政策提振房市,结果没啥用。还有提振股市的政策,也没用。包子这不是没办法了,才对美国表现出“和好”的姿态吗?以前很强硬的。什么“中国人被惹翻了是不好办的”,“不吃这一套”,不都是前不久说的狠话吗? +8
        • 人那是关心经济,关心民生,要赞扬啦,如果象老毛那样的,关心什么经济
          • 治国如翻烧饼,必须赞 +4
        • 包子翻脸如翻书。谁信谁倒霉 +12
        • 现在一样嘴硬:中美各自的成功是彼此的机遇。所以,美国不要觉得中国缺美不可。中国内循环就可以了。 +1
    • 有人说中国准备学习新加坡搞双轨制了,政府推平价保障房,彻底解决年轻人的买房焦虑。
      • 政府应该完全放开商品房,把房子当成商品,允许炒房,政府要做的就是和开发商一道推平价房
        • 中国房子已经过剩,人口又在下跌,房子也没啥炒头了。 +1
          • 西四商品房28万一平米,远没有过剩啦,14亿人比美国多5倍,如果人口还在增加那才可怕呢,一到节日,长城都快被压塌了
            • 住西四啥好处?那地儿就不该住人,强住也住不舒服,一些破楼真难看,影响帝都形象。
      • 新加波,地理位置特殊,赚的是国际运输的钱。中国也这么搞?可能会搞死自己。政府插手市场?基本都是悲剧收场。搞平价房,早就有了,能搬进去住的都是中上层有关系的。就在北京。没有人说自己手里的钱足够了,能占便宜的,都去占。
      • 在房地产这件事上,买房焦虑在当局眼里大概是最细枝末节的事情。他发愁的是跟房地产紧密相连的地方财政,银行业,各相关行业怎么办 +5
      • 如果中国搞廉租房,按中国国情,穷人还是一套都搞不到,领导用各种化名占了10套,然后再租给穷人。 +5
    • 10月房价创8年最大跌幅!中国房地产回天乏力 +2

      中国近期经济陷入困境,受到经济低迷影响,龙头建商如碧桂园、恒大等跳票频传,新房价格出现连续 4 个月下降的颓势,达到 8 年来的最大跌幅,还有数十个城市都出现跌幅,显示中国房地产已陷入恶劣情境。

      根据中国国家统计局今 ( 16 ) 日发佈的数据显示,在 10 月时, 70 个城市新建住宅平均价格环比降低 0.38%,降幅较 9 月的 0.30% 扩大。降幅创 2015 年 2 月后最大。

      在这 70 个城市中,10 月有 56 个城市房价下滑,高于 9 月的 54 个城市。与去年同期相比,10 月平均房价降低了 0.58%,而 9 月则下跌了 0.57%。

      为了挽救房地产的颓势,中国做出一系列行动,例如降低借贷成本或放宽购房限制。但即使有这些条件,无法在房地产看到前景的人们,仍保持谨慎态度,不敢轻易买房。

      针对中国房地产现状,植信投资研究院高级分析师马泓指出,房价看跌最重要的因素在于民众对未来没信心,需求疲软,加上中国烂尾楼一堆,买家无法确定自己的预售屋能否按开发商承诺的日期交付。在这样的情况下,自然会对买房感到犹豫不决。

      马泓强调,中国经济低迷的此刻,居民收入增长存在不确定性,所以不敢买房,而房子没人购买,价格又会下降,让中国房地产更加惨澹。

      中国近期经济陷入困境,中国房地产也陷入恶劣情势。图为中国领导人习近平。   图:翻摄CCTV(资料照)

    • 国内谁家没二三套房的?早就饱和了,又没有房产税空置税的,二手房过户难死,只能空着。 +1