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转载转载转载转载转载转载转载转载转载转载转载转载转载转载转载 Seattle购房攻略

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Listing网站:
http://www.redfin.com/ (我比较喜欢用这家)
http://www.windermere.com/
还有sale by owner之类的,我是懒得找了...

agent:
朋友介绍两个(hone & ying),都不错。需要的时候,可以问我要contact
不过总的来说,还是要靠自己。agent很忙的,等他找房子,房子就没有了

房子info:
http://www.metrokc.gov/gis/mapportal/PViewer_main.htm
比较权威,一应俱全,连traffic和view的info都有
http://local.live.com/ 从航空图看neighbourhood还是不错的

房子估价:
1. http://www.zillow.com/ comparable sales record比较有参考价值
2. per sqft price, 看多了就知道什么房子大概在什么价位了
3. tax record,政府估价的基础上加个150K左右就差不多了

学区:
http://www.psk12.com/rating/USindexphp/STATE_WA.html
http://schoolguide.seattletimes.nwsource.com/

Sex offender:
http://ml.waspc.org/ 没看过,估计也没有人盯上我(失败...)

Home inspection:
用的是David Yee,好像全微软的华人都找他(要提前约),感觉还行(主要是没比较,不好说好坏)
房子都是“金玉其外,败絮其中”的,检查一下,毛病一大堆,sigh

Loan:
http://www.bankrate.com/brm/calculators/mortgages.asp 看rate和算payment
Seattle两大华人loan:Reliance & Tloan. 做loan价格和利率算是比较透明,货比三家就是了。
1. 超过417k要jumbo loan,利率稍高。
2. 有5ARM,7ARM,15FIX,30FIX,看个人情况而定啦
3. credit score不要太差

Attoney:
微软legal plan有免费review服务(好像是6个小时)
不用白不用,用了也白用(不知他说什么...)

Home insurance:
还是货比三家吧。和车子绑在一起会便宜些。

Handy man:
有license的贵,没license的华人稍便宜(David介绍了一个)
DIY最好了,只是周末就没有了...

Mover:
强烈推荐"好运搬家"。$70/h,上次帮我搬家居然只花了一小时...更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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    不过总的来说,还是要靠自己。agent很忙的,等他找房子,房子就没有了

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    房子估价:
    1. http://www.zillow.com/ comparable sales record比较有参考价值
    2. per sqft price, 看多了就知道什么房子大概在什么价位了
    3. tax record,政府估价的基础上加个150K左右就差不多了

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    房子都是“金玉其外,败絮其中”的,检查一下,毛病一大堆,sigh

    Loan:
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    1. 超过417k要jumbo loan,利率稍高。
    2. 有5ARM,7ARM,15FIX,30FIX,看个人情况而定啦
    3. credit score不要太差

    Attoney:
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    不用白不用,用了也白用(不知他说什么...)

    Home insurance:
    还是货比三家吧。和车子绑在一起会便宜些。

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    • nice!
    • Could you do me a favour to give me the contact info about hone & ying and David Lee? I am looking to buy a house at Seattle area now, thanks!