自住房一样要采用高工资/高消费的道路。否则房价逐年下降,自住房应该无所谓。但是实际不是这样。
多伦多从1989年房价年年下降,一直到1996年才止跌。几乎都是自住房,没有投资房。但是大家不是
无所谓,而是生不如死。怨声载道。这个经济学道理非常简单。这个经济发展的蛋糕是越切越大
同样房价涨自住房的人,每年在数钱,现在可是每月在数钱。小房换大房,旧房换新房。这是事实
多伦多过去每10年向北上涨一个街区,sheppard-->fanch-->steel-->14 街--》16街
但2008年以后每5年一个街区 2013年以后 每3年一个街区。现在越过19街,-->new market 发展。
话说回来,房价不是讨论出来的,这是客观的要求。