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住房话题
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tor
Toronto Area
第一篇《买房还是不买房》
-
net
(net);
2003-3-5
{2615}
(#1076214@0)
鼓励一下
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zip
(zip);
2003-3-6
(#1076239@0)
再次掌声鼓励。
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cobra
(Cobra);
2003-3-6
(#1077035@0)
除了“买房后的月支出”,还有将来卖房的 代理费。房子自己住得好好的,一租出去空调坏了,洗衣机,电视,冰箱,水管,下水道,家具,。。。全部都坏;厨房油垢,房间变垃圾堆,一拨搬走了又来一拨败家。。。哈哈哈
-
ccl
(你今天京剧了吗?);
2003-3-6
(#1076240@0)
是啊,为什么大家都要从银行贷款买房那?为什么大家不等到有了足够的钱才去买房那?为什么大家把大把大把的钱白白地送给银行那?如果大家都和我一样的想法,银行就没得钱赚了。
-
111111
(快乐老家);
2003-3-6
(#1076268@0)
银行如果没钱赚了, 也就没钱贷给企业了, 企业也就无法生存了, 你也就拿不到工资了, 那你就不会有足够的钱买房了. 说白了, 钱不就是那么转来转去的吗?
-
ping
(事事较人慢半拍);
2003-3-6
(#1076277@0)
不对,在中国,我们的观点是,而且现在也是,有了足够的钱才去买房子,买车,银行不是照样运转吗?所以我说,向银行贷款去买房子,把钱白白地送给银行绝对不是明智的。当然,向银行贷款取做买卖又是另外一回事情
-
111111
(快乐老家);
2003-3-6
(#1076581@0)
能一次付清当然好, 但这里有几个人能做到. 还有, 所有的资金都是要周转起来才活的. 你没买东西, 可你以低利率储蓄了, 银行用你的钱贷给你的公司, 收了利息, 才不会倒,
-
ping
(事事较人慢半拍);
2003-3-6
(#1076867@0)
如果大家都跟你那么想,谁也没钱赚了,全都回到自给自足的原始社会了。
-
wins
(wins);
2003-3-6
(#1076405@0)
我说的是消费贷款,而不是投资贷款。当然,如果贷款利率是:0,我会毫不犹豫地去贷款的,就像这两年买美国车,贷款利率是:0一样,这样,我就不会去买高贷款利率的日本新车。。
-
111111
(快乐老家);
2003-3-6
(#1076583@0)
贷款利率是:0,就说明你不贷款的话,车价还能往下杀,一回事。
-
wise
(伯通);
2003-3-6
(#1076604@0)
同意, 背着抱着一边沉
-
ping
(事事较人慢半拍);
2003-3-6
(#1076869@0)
到GM车行问价,被告知如果要贷款,在现金价上加3000元,倒
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david9908
(David9908);
2003-3-26
(#1107539@0)
那是他们的一个销售政策,即,如果你用现金一次性支付,那么你就可以得到2000-3000得回扣,如果你贷款的话,那么就没有这个回扣。这好像是鼓励你用现金一次性支付,这样车行可以尽快回收资金吧..
-
111111
(快乐老家);
2003-3-27
(#1108131@0)
其实,贷款和买东西一样,
你付出的利息是超前使用资金的价格,和菜市场买菜一样。银行为什麽收利息?因为同样的资金投资25年同样有回报。你为什麽要付利息,换句话说,如果你有足够的现金买房,也可以投资干别的,而用贷款买房,如果你的投资回报大于利息支出,贷款不就贷对了?时间价值也。
-
longwinter
(冬眠不觉晓);
2003-3-6
{246}
(#1077343@0)
阁下忽视了很重要的一点-- 房子的保值功能. 20年前一个8-9 万的semi, 现在至少20万以上. 如果你存够了再买, 房子可能早就涨起来了--- 人生又有几个20年? 当一个人垂垂老矣的时候, 买下全世界又有什么用.
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xiaolin
(小蚊子);
2003-3-6
(#1076324@0)
1:二十年前8,9万的现在一定能卖20万吗? 2:现在20万的,二十年后一定能卖44.44至50万吗? 3:如果1和2 不一定成立,就不要考虑保值问题了,更何况一买一卖都还要交给中间人(经纪,律师,验房师..............)以及政府不少费用.
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looker
(looker);
2003-3-6
(#1076334@0)
95香港卖500万的房子,现在只有200万。80年代日本卖1亿的房子,现在只有3000万。反面教材不少啊。
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bakerhughes
(bakerhughes);
2003-3-6
(#1076336@0)
没错,各种投资者在峰顶投入而后被套牢的,基本都是只看到前人的投资收益经历形势一片大好之后的行动的.
-
looker
(looker);
2003-3-6
(#1076341@0)
哪有那么复杂
买房得到了什么?“家”的感觉。为此付出了什么?钱。只要算算付出这些钱买回这个“家”值不值(只有自己知道)不就OK啦?(不适合投资人士)。
-
ralph
(Flyingsky);
2003-3-6
{134}
(#1076383@0)
agree
-
ningxin0809
(雁影行洲);
2003-3-6
(#1076417@0)
2002's price is alomos as sam as 1989's. do you believe that?
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lostme
(lostme);
2003-3-7
(#1078314@0)
我为什麽买房----一点不同意见
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longwinter
(冬眠不觉晓);
2003-3-6
{626}
(#1076402@0)
good point.
-
luobogan
(萝卜干);
2003-3-6
(#1076447@0)
totally agree
-
wise
(伯通);
2003-3-6
(#1076519@0)
对,别买房,别买车(车厂,销售商,保险都赚你谦),别上馆子,别旅游(航空公司赚你谦),这样临死时,你一定能自豪地说
我这辈子真合算啊。
-
wise
(伯通);
2003-3-6
{18}
(#1076467@0)
:D
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geneguo
(旺﹌木头);
2003-3-26
(#1107508@0)
总觉得太简单,骨头多肉少,不过还是应当鼓励,毕竟有些肉。。。。
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jameschen6
(梦想农庄);
2003-3-6
{916}
(#1076492@0)
你说的第2、3点,好像正是net所强调的。:D 反向mortgage有点跟银行赌的意思,只要你活的年头比银行估计的要长,你就赚了。:))
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pingle
(三月艳阳);
2003-3-6
(#1076515@0)
有一点忘了说了,看到NET的帖子,估计那些AGENT也是骗子多多,自己要小心才是。另外,关于反响MORTGAGE的问题,你可否给出点权威的描述?
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jameschen6
(梦想农庄);
2003-3-6
(#1076565@0)
^_^ Reverse mortgage Basic Q&A:
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pingle
(三月艳阳);
2003-3-6
(#1076613@0)
pls rember, it's no free lunch. You have to pay the interest for the reverse mortgage you borrowed.
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ican
(apple);
2003-3-6
(#1076596@0)
当然是买房,还要独立屋,被该死的邻居吵死了,睡不好觉,有个自己的房子是世界上最幸福的事啊
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chentimmy
(大致若鱼);
2003-3-6
(#1076595@0)
搬到顶楼也不错
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d2o
(广阔天地:资格的D版);
2003-3-6
(#1076615@0)
你先说不考虑别人,可这些理由全是银行,房地产。。。其实我的原则 很简单
为什么买房:
我要订钉子,挂我自己的东西,现在的公寓不让
当然这是举例子
为什么不买房:
没钱,看上眼的房子要30万以上,贷款都不可能
别劝我买个30年新的房子,我不愿再奋斗20年,为了根本就不满意的房子
别提以后再换房,如果你20年后还清了贷款,第一件事就是申请
贷款,我看不可能。
-
nolater
(nolater);
2003-3-6
{276}
(#1076632@0)
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