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枫下家园 / 枫下觅巢 /
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长期来看，十年二十年以上，对房价影响最大的是一个国家和城市的经济发展，真实社会财富的产出。央行印钱降息只是短期影响，高通胀时房价折算成硬通货也是跌的，比如土耳其和委内瑞拉。经济不好了，物价涨房价也可能跌，比如底特律，因为人口也是跟着经济走的。高通胀显然是阻碍经济发展的。只有想短期卖房的和之前杠杆太高的，才会希望通过降息产生高通胀推高房价。
-geekcode(文心雕码);
2023-8-13
{98}
(#15606437@0)
+4
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房价长期看人口，经济发展并不是影响最大的，比如多温两地的崛起是因为香港移民潮，而后来是大陆和南亚移民潮，这期间经济并没有实质性的改变，加拿大就是一个生活优越的国家，全世界有钱人都想来，但不是来发展经济的。
-czczcz(看得清);
2023-8-13
(#15606690@0)
+8
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反倒：非洲是人口增长最快的地区，总量也不小。资本主义国家房价我觉得主要看经济。就是普通人一辈子的收入刚好够一栋房子，就是房子正好吸干人的一辈子劳动
-**🥁;
2023-8-13
(#15606720@0)
+7
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楼上说“全世界有钱人都想来”就搞笑了，有钱人移民来的比例极少，加拿大都取消了投资移民。移民里绝大多数还是从印巴东南亚等相对穷国。人们都是从经济不好的地方往经济好的地方移民。
-geekcode(文心雕码);
2023-8-14
(#15606733@0)
+9
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你这也很搞笑吧。你这么一说好像穷国就都是穷人，好像穷国就没有有钱人似的
-dontknowa(dontknow);
2023-8-14
(#15606799@0)
+4
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哪儿看出来的，这么搞笑的想法只能你想得出吧？我说的是不管有钱没钱，绝大多数人移民都是从穷国往富国移。不过你确实不一样，是想把加拿大变穷，做穷国里的富人。
-geekcode(文心雕码);
2023-8-14
(#15606814@0)
+6
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你完全没逻辑，跟你是鸡同鸭讲
-idontknowa(idontknow);
2023-8-14
(#15607132@0)
+7
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人口长期还是要看经济。比如底特律，汽车经济好的时候人就多，汽车经济不好了，人就走了。加拿大作为移民国家，更是如此，否则人们会移民去澳洲等其他移民国家。甚至加拿大内部人们来多伦多温哥华，也是多温经济相对好。
-geekcode(文心雕码);
2023-8-13
(#15606726@0)
+2
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穷人移民来的目的是会看经济，富人则不然，而加拿大经济并不出色，都说加拿大不好赚钱，来加拿大的人大部分不都是冲着钱来的包括印度和阿富汗人。
-czczcz(看得清);
2023-8-14
{538}
(#15606790@0)
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谢谢转帖个俞敏洪移民加拿大来证明我的观点。国内教培搞不了了，不是才有这种新闻？国内好赚钱的时候，他就算办移民也不会真的过来。
-geekcode(文心雕码);
2023-8-14
(#15606821@0)
+1
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他那个行业被萧整了，现在是医疗，也许下一步就是房地产业
-**🎨;
2023-8-14
(#15606830@0)
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这不是证明你的观点，俞敏洪在中国搞不了教培，来加拿大也绝不是因为这里搞教培有发展才来的，这是我的观点。他办了移民也不会真的过来是暂时的，但他老婆孩子过来是永久的，他自己最终也会走香港人再回流的路子。
-czczcz(看得清);
2023-8-14
(#15607000@0)
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底特律是好例子，现在就连中国这个世界大工厂在20几年的超速发展后也面临经济发展压力，工厂转移其他更便宜国家地区，经济和人气就散了，不过这里的大佬会说中国不行就会都来加拿大房价会更高😂
-**🎨;
2023-8-14
(#15606826@0)
+2
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有钱人移民的目标无非是税务和生活舒适度。加拿大符合哪一条？当然过去加拿大对于穷国的中产还是有吸引力的。但穷国的中产不可能不看加拿大经济的。一个生活成本高，挣钱难的地方，连本地人都吃不消，要往外移。哪来的上涨空间？
-daynnight(@_@);
2023-8-14
(#15606838@0)
+3
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呵呵，加拿大不舒适，那你咋还死活不走呢？言行一致才有说服力。
-czczcz(看得清);
2023-8-14
(#15607013@0)
+3
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话可不能这么说，开弓没有回头箭，不走不代表过得舒适，不代表不后悔，只不过时光不能倒流，很多机会错过了就追不回了
-jyg(清越泠泠);
2023-8-15
(#15610618@0)
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你没看懂我意思吧，中国人民正在挣扎着卖房逃离，而楼上这大粉红却自己不光不回去还要在加拿大买房，心里透亮着呢。
-czczcz(看得清);
2023-8-16
(#15611349@0)
+1
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本地人排着队往哪儿移啊，肯定不是强国
-dummyfrog(Tigerfrog);
2023-8-14
(#15607014@0)
+1
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加拿大除了多温两市，房价并不高。美国也一样，东西南几个移民城市，房价就高地离谱。房市主要是人口流动决定，跟经济利率关系不大。如果加息加到经济衰退，人都不来了，那是另一码事。
-**🚀;
2023-8-14
(#15606803@0)
+1
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美国房价高的地方经济工作机会都特别好收入非常高，其他地区这10来年也有涨但不像加拿大这么离谱。
-**🎨;
2023-8-14
(#15606818@0)
+1
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美国大多数地区从次贷危机低点到现在15年涨了3倍。
-creatyc(Creaty);
2023-8-14
(#15607167@0)
+1
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次贷点还多地方有几万的独立房，涨三倍有加拿大贵？😂加拿大有角落在2010年有几万或现在有30万以下的的独立房吗？美国很多地方都有
-**🎨;
2023-8-14
(#15607228@0)
+1
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点赞理性思维, 在没经济发展的支持和当地居民收入的保障，一味的靠外来钱和低息放水推高房价是短视，对当地的长期发展是危害。移民来了可以走，利息也不会再10年20年长期超低息，经济和当地居民收入水平才是根本。
-**🎨;
2023-8-14
(#15606805@0)
+6
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加拿大唯一的益处就是紧挨美国，否则什么也不是，混日子的好地方，去不了美国的过渡地带。
-**🌿;
2023-8-14
(#15608037@0)
+3
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有道理。可房炒炒们看不懂啊
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-8-15
(#15608629@0)
+1